新建首创奥特莱斯以东，山丹路以北的新楼盘房价大概多少？
新建首创奥特莱斯以东，山丹路以北的新楼盘房价大概在每平方米1.2万至1.5万之间。
根据该区域的地理位置和房地产市场的行情，预计新楼盘的房价会在每平方米1.2万至1.5万之间。
这个价格范围是基于该区域的地段优势、交通便利性、配套设施等因素综合考虑得出的。
需要注意的是，房价受到市场供需关系、经济发展情况、政策调控等多种因素的影响，所以以上给出的房价仅供参考。
具体的房价还需根据实际情况和市场变化进行进一步的调查和分析。
同时，购房者在选择房产时也应综合考虑自身需求、经济实力等因素，做出合理的决策。
由于房价受到多种因素的影响，如地段、楼盘品质、市场供需等，因此难以准确预测。
不过，新建首创奥特莱斯以东，山丹路以北的新楼盘地理位置优越，周边设施完善，房价较高的可能性较大。预计大概在每平方米2万至3万元之间。不过最终房价还需等待官方发布。
今年8个大城市的限售令解除，3439万平方米房产即将入市，如何影响房价？
这些都是执行限售期两年的城市，在今年逐步解冻入市，也是政策面的约定。
在国家统计局每月房价数据统计的70个大中城市中，厦门是本轮楼市调控最早推出限售政策的城市，时间点是2017年3月25日。根据厦门的规定，新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。此后，厦门限售政策为不少城市所效仿，限售年限也有的达到5年的，一些城市的特定区域甚至有更长的限售期。虽然如此，主流的限售期，一般为拿到产权证后的两到三年。
跟限购、限贷、限价政策一样，限售也是一些城市楼市调控的标配，对抑制楼市热度，特别是抑制投机与投资，显然是非常精准的击打。从投机炒房来看，限售打破了其资金快进快出的运营模式，在一定程度上加厚了投机炒房的运作成本。
从题中注解中的克而瑞新房成交数据，限售后半年内不少城市的交易量并不小，这些成交量中的一部分在限售解冻之后，是有可能走向市场，并在一定时间内造成市场供给的集中放量。但是我们也要明了，在1998年中国全面进入商品房时代之后，房子就是一种商品，是商品就要被允许在市场流通、在市场交易。
现在有一个担心是，这些房子将陆续入市，会不会对房价造成大的影响。这确实是需要考量的方面。特别是执行限售政策的城市，原先或是房价虚火较大或是楼市成交较旺，这一回较大数量的房子对市场杀回马枪，有担心是正常的。可以这样认为，短期内对这些城市房价肯定会因此受到影响，但影响应当有限。
之所以说影响有限，是基于三个原因的：一是限购政策还没有放松，作为最重要的调控短期政策还在发挥重要作用，这一点还会继续制约成交放量；二是一些长效机制也在稳步推进中，比如对持有成本有较大影响的房地产税，一步一步地正向我们走来，并在当下，对房价预期产生影响；三是从今年房地产政策的总体基调是，稳地价，稳房价，稳预期，对房价可能造成冲击的因素，政策面应当会有所预备。
总体而言，限售陆续进入解冻期对房价的影响，不会比大城市落户政策放松放开更大。
总体会稳定。
限售和限购，完全相反的政策，一边是限制供给，一边是限制需求。限制供给，就如同减产石油，原因是为了保价，而限制需求，就好像汽车摇号，总体是因为供给太少。
那么，限售取消就是认为房价在未来，挺得住。否则谁都会尽量的延长限售令。是否真的如此。
我们对照经济周期，如今的经济周期，美国的CPI如今大约是1.9%的增长率。
这说明美国的通胀率尚未有失控迹象，如果美国经济周期继续根据，复苏，通胀，过热，衰退这四个阶段，那么未来一年多时间，全球很可能起通胀。什么价格都往上走，这里面当然包括房地产。
所以，房地产在2020年之前，虽然需求没有增长，但是短期的一波拉升去库存时间差是存在的。当然个人觉得，一方面要看美国经济稳不稳得住，另一方面要看中国能不能通过二次开放吸引更多外国资本，并且留住他们。
如果一切顺利，那么如今取消限售是最明智的，我们并不是单纯的期望房地产价格下跌，实际上，地方财政很大程度依然依赖房地产带来的土地财政收入。当然也希望在这一年左右的喘息期，地方***能够完成财政收支结构的转型，或缩减，或获得其他来源，比如好公司的股权收入。
继而，当美国经济过热调转的时候，大致上房产税这一块就要出了，到时候地方***会有一个抉择。大致预计，我国房产税类似于日本上世纪50年代的房产税，各地按照地方状况作出决策，而不是全国一刀切。要注意上世纪导致日本房地产下跌的政策略微有些区别，那个实际上是地价税，和房产税的区别在于，地价税是普征的，所有土地持有人统一缴纳，而不是各地按照情况看征收与否。从现状看，部分地方不会选择房产税征收（当然，这只是个人判断），因为有可能也收不起来。
