想在徐州高铁东城求购一套房子多少钱？
徐州处于江苏偏北方，地理位置历来十分重要。也是江苏河南山东安徽四省交界的地方。交通发达，徐州这几年经济发展较快，房价也随之增长不少，想在徐州高铁东城求购一套房子的话大概得二百万左右
市中心的老破小区还是城郊的新小区，哪个更值得购买？
市中心的老破小区还是城郊新小区，哪个更值得买呢?买房这事，很个人化，具体情况得具体分析:
当下的买房已经不是闭着眼睛买哪里涨哪里的时代了。虽然说房地产是任何时候都可以投的，但未来只有更专业的人，才能在如此分化加剧的房产市场避免掉坑，并赚到更多金。
如果是三四五十八线城市，市中心和郊区，投资角度如果可以选择二线主城区内添点钱都行，都别买三四五十八线城市就别买。小城市非要自住，优选择小城市中心老破小。当下小城市人口都在外流，没有产业支撑，郊区新小区周边配套不够完善，没有人口的流入，产业的支撑与发展，未来太难预料。
再来看一线强二线城市，市内老破小保值，但大都房龄长，结构不太合理。因为城市够大，所以郊区还可以分为近郊和远郊，这一波城市化发展进程让城市拉开大的格局框架，特别是二线城市。选错会成为人烟稀少的小区更贬值，选对了郊区新小区，一把普涨直接被城市发展红利包围成为未来主城区。
那么如何选择郊区呢，有以下几个重要参考标准:
1距离市中心，即就业中心25公里以内。
2离市中心地铁15站以内，基本45分钟左右，为通勤距离。最好有双地铁线。地铁已经开始建设了。
4这个郊区新小区，当下有一定的租金收入。当下都无法出租，不能碰。
总结，把握住以上这些，选择城郊的新小区，其未来的升值空间，比市内老破小高。否则还是选市内的老破小更稳妥。
如果是2018年之前，建议考虑新小区，新小区的涨幅可能更大。但是目前的行情下，同价值情况下个人认为市中心老破小更值得购买，因为其保值能力更强。当然，这个问题我认为还是有个前提，即低总价的购房预算。如果预算足够，完全可以考虑市区新房，因此也不存在讨论这个问题了。
郊区新房相比同价值老破小，地理位置会差不少。而且面积如果想在大一点，（面积大小与地段成反比，即同价值下面积越大，地段越差）那势必继续往更偏离市中心的地区走，那交通情况就会更恶劣。买房最重要的因素就是地段，这点李嘉诚先生是极其强调的。而且就目前的行情来看，房地产市场已然已经过了之前的狂热氛围，也就是大涨基本不太可能再次出现，因此从投资角度来看，相对保守的策略为上，因此更要以地段为主。
市中心的老破小，交通方便是最大因素之一。而且低总价买房的刚需更要考虑到出行时间成本，每天上班花两小时在路上，或是休息日出去和朋友聚个会，路上来回也多花去两小时。一年下来就差不多浪费了一个月的时间在毫无意义的路程上。还不如把这些时间花到提升自身实力和知识的累积上，早点赚钱换房。另一方面甚至市中心有可能找到普通公立学校对口的老破小。（一般情况下，好的教育***相对较多都集中在市区）当然了，重点学校也就不用想太多了，那单价会高很多。但就算是普通学校学区房，也会增强房屋的保值性。当然老破小的缺点也是显而易见的，即上涨的空间很小，其房价基本跟整个市场走，整个楼市涨，它则跟涨。但目前行情下，则突显老破小的优势了，即抗跌性强。比如郊区楼盘跌了30%，市中心老破小只会有其一半的跌幅，甚至更少。
首先纠正一下，不叫老破而叫老旧。老旧小区经过改造后，提升了居住环境，卫生间换成了塑胶管，原来的都是洞一敲就破的铸铁管，卫生间做了防水，安装了新蹲坑和背水箱，小区道路镶了地砖，浇了新混泥土路面，老旧小区一般地处黄金地段，附近超市有四五个，公交车站挺多，区位属于学区房，就医也方便。重要的事情说三遍，老旧小区无物管费，水电均国家价，电表一户一表可手机上交费，也可到电力公司营业厅交低价（居民用电价很省钱）。老旧小区更值得买！
