现在天津的房子还值不值得投资，尤其是武清那一片？
现在武清区，房屋价格已经不低了。武清区在前几年建了好多专门用来落户的房子，许多投资的人都买了，大家都没少赚钱，不过从2017年国家开始调控以来，能购房的主体，越来越少，很多投资客的房子都没办法卖，积压了不少房子。你现在去投资武清的房子，只能是帮那些人解套，你一点都不合适。
250万预算，在天津市内六区买房的话，哪里比较合适？
如果没有孩子上学的问题，也不考虑工作地点远近，红桥区河北大街+三条石大街交口附近的几个次新楼盘非常值得考虑。虽然地处红桥，但实际上因为有西青道快速路的阻隔，已远离红桥老城区，而与南开区老城厢接壤，离和平、河北区都很近。地铁4号线在十字路口设河北大街站，离西站只有一站距离。因为不是学区房，所以性价比很高，目前价格在3.5万元左右。
如果买二手的话可选性很多，可以考虑新开路那一块的，或者考虑河北区育婴里学片的。
新房的话河北区花语津郡，红桥区九和府、公元大观，河东区凯旋门、路劲***，这几个都在预算里。
天津买房，首付200万左右，在和平、河西、南开有没有新的楼盘可以考虑？
你好，很高兴回答您的问题。我是正好是天津市的一名房地产经纪人。
首先选择和平区的话，有一个新房项目是和平翰林公馆，被称作城市心脏，位于南京路与滨江道的交口。交通是地铁1号线跟3号线营口道站上盖。学区是和平中心小学铁片，六年一贯制（如果考虑教育***这个可以优先选择）。这个产权性质属于居住型公寓同住宅，可使用公积金，首套首付3成，民水民电有燃气。精装修交房，拎包入住。
南开区，有2个项目，第一个中交海河公馆，位置老城厢板块，南开东马路与北马路交口西南角。学校是中营小学铁片，附近中学崇化中学（中学是需要摇号的）。地铁4号线7号线在建。距离海河500米，可观天津之眼。这个产权性质属于居住型公寓同住宅，可使用公积金，首套首付3成，民水民电有燃气。精装修交房，拎包入住。
第二个是南开1911，这个位于黄河道与红日路交口，地铁2号线咸阳路站地铁上盖。附近学校，南开区中心小学，南开区科技实验小学，南开区外国语中学。因为是新房，需要交房以后才能确定学片。
河西区两个项目，第一个项目绿城•城园，位于东江道与内江路交口，地铁10号线11号线规划中。新八大里商圈。教育***周边有师大二附小（交房以后划分学片）项目预计21年10月份交房，绿城自持物业。第二个项目御江薹，位于河西区污水道与沂山路交口。定位：区域内唯一二代洋房高品质社区。交通，地铁6号线解放南路站。周边中小学：河西中心小学，师大二附属，上海道小学（交房以后划分学区）项目超高67%绿化率，房子盖在公园里。
如果您是首套，首付3这几个项目都没有问题。可以再根据自身需求选择。以上就是我的回答，希望能帮到您，也可以私信了解更多。
您好，针对您在天津200万左右，购买和平、河西、南开一手学区房，我有以下建议供您参考：
首先，和平区是天津市教育***，重点学校最好的区域，200万左右，可以去看一下中核阅和平，对口重点小学为鞍山道小学、对口摇号中学为耀华中学、二南开中学、汇文中学、第十九中学。中核阅和平目前均价50000元左右，小面积的有50㎡，差不多250万左右。
其次，南开区，在售小面积项目没有，面积都偏大，南开区重点小学可以考虑五马路小学、中营小学、南大附小、天大附小这几个重点学校的学片二手房，均价在4000左右，不同社区单价会有变化。注意，一定要选取主校区，教育***的分配都是由倾向的。
再有，河西区目前与南开区面临一样的问题，在售项目户型偏大。可以在台湾路小学，上海道小学、师大二附小，河西中心小学，周边对口社区进行选取。
天津的重点小学基本，集中在和平，南开，河西这三个区域，不过，其他区域也有比较不错的学校，例如，河北区的育英里等。我是两个孩子的宝妈，我个人感觉，所谓好学校，还要看老师在课堂对于知识的传授程度，以及孩子的接受程度，来考虑。希望以上的回答，能够帮到您。
