农村买二手房哪个网站好？
个人觉得吧，现在二手房就像买车一样，基本都靠平台靠中介，你自己又不懂房，万一买个车有个什么事情到时候哭都没地方哭，网站我给你推荐安居客吧，价格自己觉得合适就行了，又不指望着赚钱，只要自己能接受觉得合适就行了呗，当然里面可以自己看房价格啥的，也可以找中介，希望可以帮到你。
你好，我是广明陈哥，很高兴回答你的问题，希望能对你有所帮助。
农村二手房很少有挂网销售的，有很多农村人在城市里购买房产，但有城市户口人想去农村购买房产，国家政策目前是不允许的。你想要去农村购买二手房，必须先了解国家相关政策。目前国家对农村房屋买卖相关政策主要有以下几点：
2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
3、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会，由村委会依照村庄规划方案另行安排。
4、我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定，“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
因政策原因，农村房屋市场还没有放开，很多二手房网站没有涉及到农村房屋市场，你要购买农村二手房需要仔细考虑。
亲，如果您不是当时的村而想去人家村买房子的，我奉劝你一句三思而后行，因为农村里都是宅基地来的，自保障本村人持有，而如果您是外村人去买当地的在宅基地的，就是签了合同公证过，您最多都只有一个使用权而非拥有权，到时候如果出现土地纠纷（赔偿的是你承担，受益的永远都是宅基地主的）所以您还是考虑清楚。希望能帮到您。
如何选购二手房？
一、地段
购买二手房需要考虑交通便捷程度、周边商业分布情况，对于上班族来说，便捷的交通可能会省去许多麻烦；周边购物、消费、菜市场是不是齐全，如果这些都具备的话会让后期的生活很便捷。
二、物业
小区物业完善程度、小区内的环境是否舒心、休闲实施是否到位、房屋有没有漏水、水管有没有堵塞之类的情况。
三、屋内装修情况
屋内装修是不是领包入住，风格是不是你喜欢的那种，这些都是购买二手需要考虑的因素。
四、房龄
房龄越短，房屋结构、空间布局可能更合理一些，而老旧房子相对来说要差一些，这个要看买房人的个人爱好，毕竟萝卜青菜各有所爱！
谢邀。随着目前新房市场供货量不足，一些刚性需求转移到二手房市场。二手房市场坑还是比较多，如果不加以注意，可能不仅失财还耗费精力。所以，有意购买二手房的朋友有必要了解一下，笔者认为在购买二手房房时要注意以下三个重要方面：
1.产权是否明晰。主要通过核查产权人的房产证和身份证真实性，是否具备上市交易资格。比如校产、医产等属于公立单位只具备使用权的房屋，其实不具备上市条件。还比如在集体土地上建设的房屋、共有产权房屋、处于抵押的房屋等各种复杂关系房屋，买这类房屋一定要慎重，个人建议最好不要买这类房屋，因为对于大多数人来说弄不清关系。另外，私自搭建不在产权范围内的违建也需要注意下。
2.在购买二手房的过程中，明确交易程序和违约责任。二手房交易一般按照看房、签合同、付首付款、房产过户、房屋交接和结尾款。在此过程中，要特别注意两点：一是在过户时候，要求房子产权证上的人务必都要到场；二是在房屋交接过程中，看该房屋的物业水电费是否交清，如果未交清，要求房主交清。关于违约责任，请务必约定清楚，金额要适当，遇到房价波动或者客观原因不能成交时，往往违约金额过小会导致房主毁约，给自身带来损失。
根据经验，凡事能想到东西最好都在合同或补充协议中用文字明确下来，不要嫌麻烦，以防后期发生争议。期间，所有的凭证字据都务必留存好。
3.房屋是否有正在出租的情形。这种现象比较常见，一些投资者把房屋简单装修后用于出租，在卖房屋的时候没有履行通知承租人，侵犯承租人优先购买的权利。因为在国内，房屋交易合同不能对抗已事先成立的租赁合同效力。如果有此类情况，可能会导致我们不能及时收房。
下面对于房屋本身的[_a***_]，也需要注意三个方面：
1.了解房屋所在小区环境，物业服务水平。小区环境主要不仅包括小区绿化、居住人群、交通学区配套等，还要了解物业服务水平。随着人们对生活品质要求的提高，对物业管理提出了更高要求。一些人甚至因为物业服务差又难改变现状，不得不换房离开原居住小区。这里往往发生在首次置业的人群中，可能因为房价便宜，而忽视了对小区环境的要求。随着房价上涨，小区物业环境差的小区也会拉开与其他小区房屋价格，到时你再置换，可能要花更多的钱。
2.了解该房屋状态。可以从过上下左右邻居拜访或者门卫人员、保洁人员等，了解房屋是否有过***、刑事案件等。同一个小区，会有个别低很多的房子出售，有时候就有可能因为凶宅什么的，这一点要特别注意。
3.对房屋本身质量的考察。检查房屋是否有漏水痕迹，墙体是否开裂，隔音效果如何，房屋面积是否与产证上面积一致，与房型图户型是否一致等。房屋所处位置是否是噪音释放区，这个在各个时段可以去房间感受一下。在这里也补充一下，在房屋交接过程中，如果是装修房，应向房主索要装修线路图纸，以防发生故障和补充装修时需要。
总之，以上是买二手房的注意事项，当然不能穷尽，还有一些细节需要注意。个人建议，在交易过程中，最好找一家靠谱的中介相对有保障一些。在所有的约定协议中，除交易双方签字外，最好要求中介代理方也签字确认！
