石家庄有哪些比较优质的二手房小区？
琴学书社——城建论道。
最早的品质还算不错的应该是石门小区。2000年左右的房子，曾经是国家安居工程。记得零几年的时候特别热门，现在显得老了点。
世纪花园，简直是从世纪公园里扣了块地建的，环境得天独厚，据说开盘时只有2000多。
博雅庄园，光华路建设大街，风格独具一格，最早一批的花园洋房，很多领导的居住地。
不得不提的国际城，富邦的成名作，一度是花园洋房的标杆，谈固大街槐北路
首付在40万左右的石家庄二手房有哪些推荐？
谢谢邀请。
在石家庄，在你的购房要求都达标的情况下，首付40万，算百分之三十总房款的话，无论是新房，还是二手房，只要总房款在130万以内，都是没有问题的，选择很多的。
今年石家庄的房价一直在降，二手房入手时机合适么？
1、今年石家庄的房价一直在降，二手房降的更多，但是要是遇到好的二手房可以入手，不要等，毕竟国家大的趋势是求稳，稳房价，不会允许大涨大跌，二手房下跌的空间还是有的，好多投资客拥有好几套房，一旦房价开始下跌，他们会急于出手***，甚至会低于市场价抛售。如果要是不急于居住的话，建议二手房可以适当等一等。
2、现在房价持续上涨，学区房的盛行，已经影响到国家的大的发展规划，影响到教育、医疗、生育等，甚至被资本垄断，房价总得趋势应该稳中有跌，当然不否认好的地段房价就是高，优质资产，物以稀为贵，稀缺***，另当别论。
石家庄没有外地人口持续流入，邢台、衡水、石家庄本地农民已吸的差不多了，而房产却又源源不断供给。最重要的是天津也在跌，一旦天津下跌很多石家庄就会变卖房产置换天津房产，这样又会加速石家庄下跌。而且石家庄本就不具备教育、医疗、就业大产业方向，也不是旅游城市，本地考学优秀人才北向北京天津移出，南向深圳广东上海移出，留下的不少是靠家庭关系端编制内饭碗混饭吃的，不求大富大贵但求一生安稳阶层，这样就失去了优秀的竞争动力。加之石家庄雾霾严重，环境不好，物价偏低，整体来说，石家庄适合没什么能力但求安稳的人在此工作养老，不适合年轻人奋斗学习进取开拓视野
石家庄二手房满几年能卖？
根据石家庄现行的政策，2017年9月23日起购买商品房或二手房五年内不能进行交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准，之前不受影响。同时若您的房产为经济适用房，根据规定2007年5月1日之前取得《经济适用住房预售许可证》的项目，购房人在取得房产证满两年后可以上市转让；2007年5月1日后取得《经济适用住房预售许可证》的项目，购房人在取得房产证满五年后可以上市转让。
你感觉2022年石家庄楼市走势如何？
北方的楼市好多已经下行两三年了，像南方的楼市好多现在才刚开始下行。去年的“南方热，北方冷”的理论，今年看来会很搞笑。
未来中国楼市的主旋律就是“逐级阴跌”。整体的大势已经发生逆转，石家庄也不会例外。
当然，这中间不排除***会出台一些利好政策***一下楼市，但是它不会改变整个楼市的下行轨道。
有价无市。房价远远高于当地大部分人的收入水平，导致外来人口流入很少，当地的大学生也留不住。年轻人少，刚需就少。刚需少，房子就供大于需。现在手里有投资性住房的如果不抓紧时间大幅降价卖，将会套牢在手里。2020年底看了一套房子，到现在已经降价20万还没售出。预计到2022年底还会再降20万。
