成都新都区二手房大概是什么价位？
二手房增值税根据地税计算公式为1除以1.05乘以5约等于4.76%。如果是100万证不过2年的房子，增值税约47600元。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免；
刚需准备成都购二手房，有资格，首付预算35-37W，目前考虑新都和温江有何建议？
先算一笔账：
二手房首付需要加上评估价和实际购房价格的差价。一般评估价会低于市场价一点。按照一成计算。
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不知道题主准备买多大面积，几居室的房子。
我们先***设买套三，套三的面积现在最少在90平米以上，有少部分的80多平米或者老房子70多平米，我们取大多数。
（图片来源网络，侵删）
按照90平米来计算，那题主可以接受的是1.16万左右的单价。
这个单价在新都或者温江地铁口周围都能够买到，但是房屋品质肯定不算好，小区容积率也会高。（按照新都富力桃园价格，和新都洲际亚洲湾价格算）但是离地铁不远，进城也比较方便。
（图片来源链家app）
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同时这个价格基本上也只能买清水，挑选的条件也不多。如果题主考虑二手房，那可以多关注这种条件，房子最近5年左右的，清水，地铁1公里内，新都和温江还能能够买到的。
成都二手房再出售条件？
1、具有成都市五城区(含高新南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述13个区域内的户籍的。
2、具有在13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的。
3、在成都限购区内购房的自然人；申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费。
4、针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。
