- 在贵阳,7000~8000的房价,选贵安、花溪、清镇或白云哪个好?
- 贵阳目前还有没有6000~7000单价的房子?年轻人奋斗多久可以买一套房?
- 现在贵阳二手房的房价是涨是跌?2019年下半年趋势如何?
- 贵阳房价最便宜的地方是哪里?
在贵阳,7000~8000的房价,选贵安、花溪、清镇或白云哪个好?
说一下,这几个区域,白云的优先级是最高的。因为白云承接观山湖外溢最直接,最有效。
而且这两年,白云的城建动作也更有效率。在我们看来,贵阳各区域购房能级应该是这样:
云岩、南明、观山湖、白云、乌当、花溪、小河、双龙、清镇……贵阳什么区域有前景有价值?无非就是分成四个等级来看:
核心区:云岩、南明、观山湖
次级区:白云(泉湖、白金片区为主)、花溪(区***周边新城区域为主) 、双龙(不是说龙里别墅区)
首选白云,其次是花溪,然后是清镇,最后是贵安
目前贵阳的***主要是倾斜给观山湖区,处于高速发展阶段,而和观山湖无缝连接白云自然是受益者,特别是靠近观山湖的区域,得益于金融城商圈,被冠予金融城北的称号,虽实际地处白云,大部分房价不会太高,但正因为如此目前白云的性价比较高,
其次的花溪本身就属于老贵阳区域,更是两城区的花园,环境上可以说是得天独厚,但是由于发展上略次于云岩,南明和观山湖,而又没有白云连接观山湖的地理优势,所以次选.
最后就是贵州的5年强省会的战略,目前贵阳作为省会,面积占比太小,达不到强省会的基础要求,向外扩张是必然,发展是由内而外的,所以周边的贵安,清镇肯定会踏上强省会的列车,高速的发展.
买房不论最后是否要卖,没有人希望自己的房价会跌,所以肯定选发展更好更快的区域.从发展上做出了以上排序,希望能帮到你
如果考虑长期发展选贵安,家有老人想要环境好选花溪,白云区和清镇市就看你个人选择了,工作如果挨着清镇就选清镇,白云可以在观山湖上班,个人觉得比较刚需和改善的选择白云区和花溪区,就目前而言。
个人认为花溪和贵安交界处的大学城(贵安新区党武镇)后期的发现不可小视。目前价格在7-8k带装修。自住(自住养老环境都很好),靠近大学城,人文环境也不错。不管你们咋想,我是已经下手一套。
至于很多人说的主城区繁华,我喜欢安静。在深圳待了十几年,决定在花溪or贵安买一套,用于后期回来度***、养老都挺好(夏天回来,冬天回深圳)。家人决定买这里,最主要看中的是气候和环境。一千个读者一千个哈姆莱特,适合自己就好。
再者,几千块一方含装修,房价再跌,能跌到哪去?
选择住房,目的有两个,一是为了投资。一个是为居住。至于你买房是为了什么只有你自己清楚。
如果是为了居住。就看你住在哪个区更方便。
你工作在花溪、家人也在花溪,你肯定不会选择在清镇去买房子。谁都不想每天五点起床上班,每天晚上十一点都无法到家吧。都希望自己的家能够离单位近点。巴不得单位就在楼上或者楼下。现在贵阳的房价78千的基本都在新城区甚至郊区楼盘,不可能在核心区,核心地段一般都在1-2万了。
如果是为了孩子读书,肯定都想买学区房,让孩子读书能近点。不管在哪个区,关键看学校的层次了。如果清镇的学校好,那肯定都往清镇挤,花溪再好都没有市场。
所以关键看目的是什么。其他意见都只能参考而已。
如果是为了投资,这就需要看各区域的发展前景了。
当前,贵阳市的核心区应该是云岩、南明、观山湖;白云、花溪、双龙稍微次之,清镇、乌当充满潜力。当前房价不是太高,但是后期的发展应该更具上升空间。
贵阳目前还有没有6000~7000单价的房子?年轻人奋斗多久可以买一套房?
有啊
上个月,我看到水锦花都有一套,五千多单价的
但是!第一,毛坯。第二,总面积两百多平,总价一百四十万。带顶楼花园。
很适合投资啊!
不适合自己住啊,因为,这种价格的房子,要不远,要不面积大还是毛坯。
首付多,且还要再装修。只适合投资。
所以我没买。
可以考虑清镇、乌当、白云的部分楼盘,白云和乌当未来几年会通地铁,虽然距离主城区远一点,但还是很方便。清镇未来肯定会和观山湖同城化。贵阳的工资在全国不算低的,房价也不算高,如果你自己肯努力,三年首付,10年还贷肯定可以。加油吧,年轻人!
感谢邀请
贵阳目前还有没有6000-7000左右的房子。这个问题需要看你考虑那个区域。我这边给你简单分析一下。
白云区,乌当,价格在9000左右。
目前,能达到题主要求的,只有清镇以及双龙航空经济区的个别些楼盘能达到题主要求。
整体来说,目前在贵阳发展较好的地方,是没有题主这个价格的房子了。
贵阳这边目前的人均工资,据统计能达到6000多,就算这个是真的,但是大部分的人都没得达到这个标准。我们就以这个标准来算。买一套房子需要奋斗多少年哈。
示例如下:
房子的价格就拿10000元/㎡来算。买个建筑面积约100㎡的。然后总价是100万。然后拿每个月6000的平均工资来算。一年72000。大约要不吃不喝15年。这个还是全款的价格。
贷款:首付二成,20万。***80万。然后加上利息有150万左右。然后***30年,每个月要还4000多。核算一下。如果一个月6000多的话。还是挺拮据的。
从2016年开始,贵阳的房价开始有一些涨幅了,到了2019年的6月份,也就是现在,贵阳可能已经很难找到6000元单价的房子了,要么是双龙那边比较偏远靠近龙里那边去了,8000元单价的可能老旧二手房子会卖到这个价吧。
就连被很多人认为是刚需的大盘花果园,一些价格比较低的区域,比如Q区、B区等,最近的成交价,都是单价在9000元左右的,而且还不容易遇到,成交周期都很短,基本上只要二手房东一挂出来,就有人看房然后抢下的,而且,二手房再加上[_a***_]、中介费等交易成本,最后买下来,核算下来,单价几乎都是在一万元左右的,很少有低于10000的。
△灯红酒绿的城市霓虹
这还不要说一期、E区金融街等黄金地段的“豪宅”了,我认识有些住在花果园黄金地段(金融街、一期等环湿地公园周围)的业主,不少人心理预期价位是1.5w+的单价,才会考虑卖房。
现在在贵阳买房,哪怕是七八十平米的小两室,至少心理的预算要准备100万左右了,如果是刚需的三室一厅的那种,八九十平,一百二三十万的总价,是比较常见的了。
现在贵阳二手房的房价是涨是跌?2019年下半年趋势如何?
作为一个避暑之都,作为当下最火的网红城市,作为QQ大数据显示贵阳是2018年最年轻的城市,我相信贵阳的潜力无限,地铁开通之后,贵阳的房价还会上涨。贵阳的气候宜人,爽爽的贵阳真的名不虚传!夏天全国各地三四十度了,贵阳最多二十七八度,一场雨过后,妥妥的二十来度,入夜渐微凉。不久的将来“冬居三亚,夏居贵阳”会成为一种潮流。
记得2015年贵阳的房价无论新房还是二手房还是5000左右,就这短短的四五年间,眼睁睁地看着贵阳的房价从四五千一平米涨到一万多一平米。两三年前要是有买房的意识,当时的积蓄和这三年的房租都够首付了。只可惜领悟得太晚,钱都拿去付房租和消费了,现在只能颠沛流离、望楼兴叹了。
贵阳作为新晋的二线城市,再加上地铁和高铁的迅速发展,交通四通八达,大数据的蓬勃发展,宜人的气候。贵阳的二手房越来越稀缺,房价还会涨。
贵阳房价最便宜的地方是哪里?
先来看一下对于买房来划分的贵阳的各个区域,大家都是在哪些地方买?
五区三县一市,靠两个新区贵安和双龙。清镇即将撤市建区,将来就是六区三县。
按照目前的房价从高到低排下来,云岩南明最高,观山湖、乌当、白云、花溪、清镇、双龙、贵安、和修开息三县。
贵阳的成交量集中在云岩南明观山湖花溪乌当白云清镇双龙贵安,修开息主要是本地人购买,所以要说贵阳房价最便宜的地方,可以先从五区一市及贵安和双龙来说。
房价最便宜,基本可以排除掉云岩南明观山湖了,与之相比白云、乌当、花溪的价格相比略低,从6千到9千的都有。另外就是清镇,也是后起之秀,目前房价在6、7千的价格。双龙板块,原来南明区龙洞版区域的价格大概在8、9千,双龙龙里范围的6千左右。贵安靠花溪大学城的6、7千。
我们再来看看各区域中的房价相对有竞争力的板块,建议买房的可以考虑这些地方:
南明区房价最低的当属龙洞堡,8、9千,地铁二号线,空港核心区,将来又有新会展中心,潜力最被看好的。云岩区主要在三马片区,这几年开发很快。观山湖宾阳大道沿线的几个盘目前优惠也比较大。白云数博大道沿线楼盘。
修开息中的修文,是离贵阳白云区最近的地方,也是未来值得关注的地方,好几家大房企都进驻了修文,小编亲自去看房盘,开车从观山湖半个小时就能到修文最近的一个楼盘山湖海上城,房价也很便宜。半个小时,和观山湖到老城的通勤距离差不多啦。随着白云以及沙文片区、数博大道的不断发展,相信修文能享受到一些红利。目前考虑贵阳房价最低,但是未来还有较大空间的,可以关注一下修文。