在福州月薪多少才可以买房？
先不说月薪多少，首先要看你买哪种地段，哪种类型的房源，以及你首付款预备的情况，毕竟二手房首付款都得达到百分之六七十，目前福州市中心的房价还是蛮高的，可以考虑哈一手房，也建议你去找个中介公司，由专业的房产经济人带你去了解哈市场的行情，和房源的具体情况。
以上希望可以帮助你
首付43.2 月供5000+
家里支持首付情况下，月入1w可以
没有首付帮助之下，攒钱到首付，估计月入要2w
这问题问的。
如果不是靠自己，目前福州市区均价2.6万，一套3室至少260万，首付30%都得80万，等你月薪攒够首付了，那又不是260万的事了，那既然是靠别人，你就是不工作，都可以买房。
如果按照国际标准来说，年收入10倍买一套房子比较合理，总价就算260万，等于年入26万，月入2.2万。
如果是靠自己拿月薪的，压力都是非常大的，
目前福州市区均价2.6万，一套3室至少260万，首付30%都得80万，等你月薪攒够首付了，那又不是260万的事了，
如果按照国际标准来说，年收入10倍买一套房子比较合理，总价就算260万，等于年入26万，月入2.2万差不多吧
这问题问的。
如果是靠自己，拿月薪的，都不配买房，只有拿年薪的人才可以。
如果不是靠自己，目前福州市区均价2.6万，一套3室至少260万，首付30%都得80万，等你月薪攒够首付了，那又不是260万的事了，那既然是靠别人，你就是不工作，都可以买房。
如果按照国际标准来说，年收入10倍买一套房子比较合理，总价就算260万，等于年入26万，月入2.2万。
想在福州买刚需房，福州房价会跌吗？
谢谢邀请！
首先你表明自己是刚需了，这样在买房的事情上就耽误不得，后面提到的就是福州房价会不会降的问题。
通过数据分析，福州房价均价在25000左右，新房二手房都差不多，这个是现在的价格，同时也可以看的到，福州房价今年以来是上涨趋势的，只是近三个月回落了一点，而二手房只是微跌，这样的房价还是很坚挺的，不像厦门的房价，水分太大了，今年一直在跌。
其次，要分析全国的房价局势，近三个月，环京房价下跌比较大，其它城市基本是没涨也没跌，国家的政策是住房不炒，这个在今年起到了很大作用的，现在基本就是买房人与开发商的博弈，都在等，买房的人想降，卖房的人想再涨，都有不同的想法，结合你是刚需，所以建议你早点买，越推后风险越大！
如果大家有不同见解，或者疑问，可以一起探讨，谢谢！
2018年的房价走势看，福州一手房房价还是比较稳定，没有大跌，也没有大降。这时候刚需下手，是个合适的时机。
看看最新的福州房价表现。国家统计局发布的70个大中城市房价变动数据显示，11月份福州新房销售价格指数环比上涨2%，同比上涨8%；二手房价格环比下降0.4%，同比保持不变。
从楼盘的实际表现与房企的预期来看，福州的一手房房价还是比较稳定的，在限价政策之下，没有暴涨的动力，但还是有小幅上涨的趋势。在限价的政策下，我们看到了还是一个现象：就房企捂盘惜售的意愿并没有改变，政策面随之开展的公证抽签，并不是代表的需求的增大，而是供给的收窄，这说明房价受限之后，仍然有房企抗争的力量。
但是随着房价预期的减弱，福州各已开盘的楼盘已没有牛势的表现，各种电话营销、短信营销及微信营销已经增密，说明这时候刚需买一手房，还是有一定的议价余地。从另一个方面看，成交量受冻收减，二手房的表现也比较低调，这时候进入二手房市场，应当有议价空间。
像福州这样的二线热点城市，未来的在人口扩容及经济发展上还是有相当的优势，特别是中央惠闽的政策有很多落地在福州，比如福州新区，比如福建自贸区福州片区，再比如海上丝绸之路核心区，等等，再加之，未来的福州大都区是福建的两大经济引擎之一，都说明，一方面，因为调控，福州的房价会比较稳定，想大涨没有可能；另一方面，从保值角度，在福州购房并不会有错。
在限价政策下，据波士财经的了解，几乎所有的新盘的二期或三期，都会比一期价格更高，虽然增幅受限，但仍然显示出增加。
所以，作为刚需，有可能在福州的等待，会等到成本的加高，虽然这种加高有限，但也不划算，所以，有合适的项目，刚需在现在还是适宜下手的。
我们来分析下影响房价的几大因素，和福州的情况。
1.政治因素：重大政治性政策出台。
情况：福州限购已经挺严格了，感觉再出特别可怕的限制政策可能性不大。但突然放松政策也不太可能。
结论：维稳，偏下
2.人口红利：人口增长率高或人口集中的地区，存在较大的潜在住宅需求，有利于住宅价格上调。
情况：福州2017年年末常住人口766万人，比上一年增加了9万，2018年增加7万，福州人口还是流入状态，并且稳定增长。
图1，红色代表人口流入，蓝色代表人口流出，颜色深浅表示相对幅度。
结论：轻度上涨
3.土地价格：宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841㎡，该地块起始价2.82亿元，平均起始楼面价22044元/㎡。预计成本超3.6万一平，售价5万左右！
结论：轻度上涨
福建这几年的房价涨幅较大较快，目前就福建房价的势头来看有点虚高不下，不过就目前福建的发展形式而言，福建毕竟是沿海城市发展前景喜人，发展空间较大，于是就房价看未来觉得福建的房价以后不会涨太多，但也不会出现断崖式的房价下跌，既然你已经说了是刚需买房，那建议你还是早买早好，早买的话可能房价看起来比较高有吃亏的迹象，但早买能买到你比较理想的房源，很多人买房首先考虑的是房子所在的地理位置，越是往后买房越难买到地理位置优越的房子。
福州虽然是福建省的省会，但其实福州的存在却很低。说起福建，大家第一个想起的却是经济更发达的厦门和历史低于深厚的泉州。
特别是在房价方面，福州的风头全被隔壁的厦门抢走了，但其实福州的房价并不低。
从当前的走势来看，福州房价明显处于下跌趋势中，但就算是这样福州的房价依旧很高。根据楼盘网统计的数据显示，10月福州新房均价为19480元/[_a***_]，环比上月下跌 0.78%。这样的价格还是超过大部分居民的承受房价，那么现在的房价走势下，刚需适合在福州买房吗？
实际上在我看来，福州的房产还有相当有购买价值的，一来福州毕竟是省会城市，对省内其他地区的人口还是相当有吸引力的。数据显示，2018年福州常住人口为774万人，比上年增加8万，这说明当前福州还是有相当多的人口支撑，所以就这一点来看未来福州的房价依旧具备上涨空间，所以在福州买房并不需要担心房价大幅度下跌的问题。
二来，福州的经济发展趋势比较良好。虽然2018年福州GDP只有7856.81亿元，但增速却高达8.7%远超平均水平，只要能保持这样的经济增长速度，福州的经济就能得到快速发展。经济好起来了，那么居民消费水平就能上来了，到时候市场上的房价自然就会出现上涨。
最后也是最重要的，作为刚需其实不管值不值得，最后都要买房子。毕竟刚需的需求是不能拖延的，就现在来说租房市场明显没住房市场完善的情况下，很多时候我们必须要有一套属于自己的房子。
