南京二手房价格,南京二手房价格最新消息

1、外地购房者在南京无住房，提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个税缴纳证明或社保证明，可以获得购房资格。

2、此外，如果符合一定的条件，即使不满***社保的要求，也可以进行购房。具体条件如下：

（1）40周岁以下，硕士及以上学历（必须有学位证），或者职称（正高或副高）。

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（2）拥有职称或者硕士、博士学历购房还需要再填写一份《人才就业（创业）情况具结书》：在南京市就业人员，需现场填写就业单位名称、单位联系人和单位联系电话（座机）；在南京市创业人员，需现场填写创业地点、联系人电话；暂未就业（创业）的应届毕业生，需承诺以后有意向在南京市就业（创业）。

南京现在已经开始实施限购政策的，不管是新房还是二手房，只有南京本地人才可以购买两套房子的，外来人口，只可以在南京购买一套房子，并且外来人口购买的房子面积还不可以少于90平米。

另外，外来人口想要在南京购买房子的话，还必须要满足相关条件才可以的，只要获得购房资格证，才可以在南京购买房子，如果不符合购房条件，是不可以在南京购买房子的。

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南京二手房出售政策

不同地区的二手房出售政策会有所不同，但是大变动是没有。南京二手房出售无非是关于买方按揭贷款买房以及买方全款买方两种形式。

一、买方按揭***购房

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银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查***条件、银行发放***到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。

二、买方全款购房

4月份南京二手房成交量整体有所回升，目前是18年单月最高，从南京全市成交量来看，4月南京二手房网签6487套，环比3月上涨了17.6%，涨幅有所下降，但继续呈现回升的势头，然而同比17年4月下跌30.4%。从区域来看，除浦口和栖霞之外，其余区域均为全线上涨。从房价来看，二手房成交均价重回高位。

这种继续回升的势头一定程度上受到3月新人才落户政策实施的影响，叠加公积金***额度的上调，置业需求得以短时期内释放。但同时，随着银行首套房贷款利率的普遍上浮，一定程度上抑制了相当一部分需求，因此环比增幅略降。

其中鼓楼二手房自18年以来一直位居全市成交榜首，前三个月一直处于下跌态势的“刚需重地”江宁，本月终于迎来上涨，且环比涨幅居首。

而成交均价方面则扭转前两个月连续下滑态势，回升4.5%至31062元/平方米，仅次于今年1月份水平。二手房成交均价在波动中上涨。一方面，市场热度不减，业主信心得以提振，挂牌价虽然有所回落，但仍处高位；另一方面，本月鼓楼、建邺等区域房价持续上涨，叠加成交量可观，一定程度上拉高了全市成交均价。

南京是一个有文化的城市，有个有活力的城市啊，并且有新项目的城市，这样的城市不发展什么的城市能发展呢？

发展必然会引流。人口就会增多。流动人口自然就多了，那么我们对房屋的居住量也会加大。人口的拥挤，对房屋的需求量加大，必然带动了就是住房成本的增加。

都看得到房屋的居住成本在增加，那么为什么不趁早去买呢？

我们还有很多去购买房子观望的朋友。这部分人耽误认识到房屋的成本在不断的增加的时候，啊，他们就会果断的出手。

那当然，我认为好房屋的[_a***_]会在稳步中慢慢的提升。一般不会再出现，以前的暴涨。

我现在很多人会说啊，国家在调控啊，虚***高价我从家肯定会跌下来的。

这个咱也不做反驳啊，但是呢，我们在买楼的时候，我们要考虑他会不会上涨，那么我们就要考虑他建楼的基本几个条件。

第一个地皮。地皮这个价格都看得到

第二个建筑材料。那随着我们国家标准的越来越严格，我红包的越来越重视。目前看建筑材料的价格。会怎么样，大家心里都有个数。

第三个人工成本。人工成本具体怎么样，我相信大家每一个人都不会愿意自主去说，我要讲工资吧。我们每天盼的不就是涨工资吗？