2021广州楼盘收楼明细？
广州市2021年新房价格如何？增城区4月有多少新楼盘在售，各个楼盘真实成交价是多少？据中国房价行情最新数据显示，2021年3月广州市新房有322个新楼盘在售，房价均价为34645元/㎡，环比2月下降1.01%；二手房的均价为42849元/㎡，环比2月微涨0.6%，同比去年3月上涨20.58%。广州市近一月（3月22日-4月21日）二手房均价为44126元/㎡，环比上涨2.98%。从中可知广州3月新房价格有所回落，二手房价格却在上涨。
此外，增城区包含广园东、新塘、荔城、中新、朱村、石滩、永宁、荔湖新城等区域或板块，截止至4月21日，增城区目前有85个新楼盘在售，各个楼盘具体成交价如下。85个新楼盘分成两篇文章在写。
以下是2021年广州楼盘收楼明细：
国美·智慧城海珠：琶洲50000元/平米
从化：太平镇16000元/平米，主推C区三至四房户型产品
大城云山云山墅：130-138㎡叠墅产品
越秀万力·星悦峯：已售罄
珠江壹号海珠 广州大道南48000 元/平米2021年3月1日珠江壹號在售建面49-95㎡户型高层商办单位
国美·智慧城海珠 琶洲50000 元/平米2022年4月30日国美·智慧城在推写字楼单位
从化
楼盘名所属板块最新价格交房时间最新动态
珠江壹城·国际城从化 太平镇16000 元/平米2020年10月30日珠江壹城
未来5年番禺万博板块会不会均价7万？
一手现在已经差不多6万了，待万愽商圈周边道路建设完成，地铁18号线开通，5年内肯定破7，二手的话只要华南新城低价房没被收完就到不了！华南新城南靠***CBD，北临珠江主水道，属于广州中心区域内，均价才3.5万左右，甚至靠江的北区带电梯小高层（6楼）100-145方的房子竟然不到3万，虽然小区有点乱，但实际上物业并不差，绝对是广州最为低估的二手楼盘
今年肯定到不了。下一个房价上涨周期大概会达到，时间大概在2026年左右，今年将是微涨，2022年横盘，2022底美联储开始加息，房价阴跌，幅度大概10-20%，2026年美元开始降息，美国放水，全球资产阶级上涨开始，房价开始上涨。
番禺***做IT的公司很多都上班6天，工资均低，也就是***低于广州市区。就算均价7万也有泡沫，房子除了价贵，租金低相比于其它地方。去市区远，开车堵，公交堵，感觉除了不用按时上班的住那可能行，要么住那附近的，有自己可以接受的工作。反正我是接受不了住那，不方便。投资出租租不了什么钱，买的话又在价格巅峰。
对于广州下半年的房价走势，你们觉得涨的几率大吗？
我认为往上走的几率很大，可以从以下三点分析。
第一：在新型冠状***的爆发时期，中国人面对疫情，第一时间所做的是封城封路，是建医院，是实施免费诊治，同时意大利也在学习中国模式应对疫情，中国对多国进行援助，疫情席卷全球，中国成为新的避风港，如今的中国是世界的中国，大国崛起，置业是明智之举。
第二：疫情当下，多地出台政策***楼市，部分地区适当放开购买指标，央行降息，月供压力降低，多个开发商进行促销活动，购房人投入成本减少，参考2003年的 “非典”，是房地产行业的转折点，稍微一***，就蓬勃发展，当下选择入手可以说最好的时机。
第三：目前仍然处于疫情期间，但大多数购房者仍未意识到，戴口罩下的楼市和脱掉口罩后的楼市区别，当下的疫情对经济确实是有所影响，但疫情终归会过去，经济发展不会因此放缓。
广州位于粤港澳大湾区的A字顶端，定位于核心枢纽城市，打造高技术产业、健康医疗等，是华南最值得托付健康的城市，拥有全国最好的呼吸科及钟南山院士，同时从人口吸引力来说也是全国TOP1，那广州置业首选增城，增城区拥有9条地铁、5条轻轨、7条高速、3个大型交通枢纽，分析一个区域的发展，从交通上就可以看得出未来的潜力，广州有多条地铁，但唯一只有增城区连接天河区的21号线有快线站，同时买房长期来说看人口，增城区属于不限购区域，外地户口无需社保可以购买一套，大量天河区外溢需求，而在地铁21号线的凤岗站规划打造“下一个大学城”—广州科教城，首期预计进驻13所市属院校，板块有大量师生人口，同时与科教城相连还有富士康科技小镇，规划7800亩，分六期开发，引进多家高技术企业办公研发，富士康科技小镇内有科慧花园项目，真正地铁口，户型设计电梯入户，性价比极高，核心位置，有205方[_a***_]墅产品，周边唯一大面积产品，而项目旁还有砺剑总部经济科技创新园，在建高端人才总部大楼和服务配套设施，此外，21号线被称为下一条3号线，广州303个地铁站中凤岗是其中9个快站房价性价比最高的站点。这么高的起点和这么低的价格，投资的其实就是城市发展的潜力。同时，增天高速正在动工，未来预计半小时直达天河。
