成都西控区域哪个发展潜力最大？
应该是光华新城发展潜力大一些。光华新城是温江区的核心板块，这里人口密度大，商业上有永辉超市，家乐褔超市，伊藤洋华堂以及新光天地等商圈。也是温江区***所在地。这里环境优美，江安河穿城而过，绿水荡漾，是人们休闲***的好去处。
四川绵阳买房在哪个区买比较好，以后发展好？
现在的放***很贵 如果很急买房如果想要对自己比较生活方便以后有很***展比如房价又涨的情况 可以在市区选一套买 如果觉得贵可以到郊区买 我觉得买房是个很重要的事还是得多看看多走走多问问 不要急一时买后悔了就不划算了
科创园区应该是首选，首先居住环境来说，海拔比老城化净高80米，空气比江边还好，夏天尤为明显，其次科创区是以科教创新研发为主，没有多少企业，为宜居加分不少！再者中心医院开建，***迁建入住都能给该区域加区增值！
1、目前，绵阳主城区房价有的已破万，有的正在破万的路上。这是历史以来的高位，而且，过去大半年的涨幅，几近100％。于是，这个问题就让不少人抛出来了：现在绵阳房价是不是冲到了高峰。
2、目前的贵，只是阶段性的贵。下一轮入市期，不是房价跌了，而是再下一轮普涨期的 前的黑夜。***会想办法促使你买房。你上车了就赚了。如果等不到，那就只有哪时需要哪时下手。
3现在要买房的话，最好买在靠周边的，有发展前景的地方。比如游仙区。还有经开区，园艺山。等等，价钱稍微便宜一点的地方，有升职的空间。个人建议买一万块钱以下一个平方的。其实，绵阳未来的发展前景还是很大的希望对你有所帮助
未来五年成都主城5+2区房价走势如何？哪个区潜力更大？
房价未来五年中肯定是保持缓慢上升趋势，尽管目前调控政策延迟了上涨势头，但真正被扼制住的只是象天府新区、高新南区那些透支了未来发展红利的虚高得离谱的房价。中心城区特别是二环路以内区域房价和其它特大城市一线城市相比并不算高。未来潜力更大的区域，我仍然看好中心城区，特别是一环路内，寸土寸金！
先说第一个问题，有两个走势
一是：价格是稳中有升，整体房价会逐步上涨，主城区房价会在去年的18000，上涨到2.2-2.5左右的水平。
二是：区域性上涨代替普涨，分化成为主要趋势，越有价值区域，价格越高，学区房在政策没有大的变动下，还是未来带动房价的主要因素之一，青2锦2 高新5是主力军。
潜力这块
毫无疑问是高新区，这点不需要任何怀疑，下图可以感受下：成都是环形+棒棒糖形状，高新区位置太好，一定是无可取代的主流区域，而且十四五规划中成都现有高新区主要板块定位是经济活力区，无论是上班还是居住，都无可取代。
其他区域如何选择，参照我这样的结论。
要结合生活、工作、小孩读书的便利性进行选择，在综合考虑这些因素的情况下：
1. 天府新区如果短期要置业，选锦江生态带，2年之内兑现价值（有人流）。
2. 天府新区中长期选择，则以中央CBD和中央法务区为主，兴隆湖次之，按照3-5年进行购房预计（配套好了，人流不够，普遍交房日期在2022-2023年）。
对于刚需者来说，符合自己条件的，差不多可以入手了；对于投资客来说，成都南边还是发展潜力较大的，如高新区，天府新区；如果是以孩子上学为配置房产的，就目前教育来说，还是首选主城，如青羊、金牛、武侯等；如果预算有限的，又想早点上车的话，推荐温江、郫都区！
至于对成都后期房价走势，还是以乐观有主，毕竟每年还是有那么多的人口净流入，而且观察一下身边的朋友，还是以无房者居多，不怕楼市没市场。
若是首套房，不推荐视高和所谓的眉山天府新区，毕竟那些地方还是不属于城市，要发展，也是五年十年以后的事情了！
