上海华新跟江桥如何选择？
答：这个问题的答案因人而异。
但就学校而言，江桥教育***更加丰富，有上海大学、华东理工大学、上海海洋大学等多所高校，而青浦则相对较少。
但就居住环境和交通便利性而言，青浦则更具优势，空气质量相对较好，地铁和公交路线较多，生活更加便捷。
因此，选择住在哪个地方应该根据个人的需求和偏好来选择。
1. 价格：华新镇的房价相对较低，适合购房者。然而，江桥的房价较高，可能更适合有更高预算的购房者。
2. 交通：江桥有地铁和公交线路，而华新镇的交通条件相对较差。
3. 设施和环境：江桥的商业设施和环境相对较好，而华新镇的环境和设施可能更适合生活。
4. 地理位置：江桥位于嘉定区，而华新镇位于青浦区。这两个地区都有各自的特点和优势，可以根据个人需求和生活方式来选择。
综上所述，如果你更注重价格和环境，那么华新镇可能更适合你；如果你更注重交通和设施，那么江桥可能更适合你。当然，最终的选择还需要根据个人的需求和偏好来决定。
成都牧马山片区的别墅值得投资吗？
大面积大市值的房子没有投资价值，最主要原因就是强烈的房产税预期，很多房屋中介的说法是有钱人不差这点税钱，但问题关键是税收年年有，无疑是大幅增加持有成本，更要命的是大面积大市值房子流通性极差，买房子一天就能搞定，但你要卖房子五年六年估计也搞不定啊，😄
你好，本人成都天府新区二手别墅销售6年，接触的别墅客户没有几千也有几百，从客户口中反应出来的情况，牧马山的别墅坚决不考虑投资，就连自己住都要慎重考虑。
原因有几点：
1、首先我们从区域地段来说，牧马山片区区域位置，地处双流新津交界区域，双流机场主跑道离该片区非常近，每天航班起降非常频繁，噪音污染比较大，而且空气质量相对也会受影响，居住舒适型可能比较差。
2、其次我们从配套来说，牧马山片区生活非常不方便，处于胜利镇、黄水镇，基本的医疗购物教育配套都没有成型，购物基本算是回到农村的感觉，住在这边，每天只能靠配送生活用品，购物基本开车几十分钟才能找到商场。
3、再来说的是交通，牧马山片区的交通主要有大件路和牧华路，两条主干道都是大货车非常多的，交通拥堵，路况差噪音和空气都有影响。
4、再说一下出行，虽然现在地铁10号线开通，感觉方便一点，但是牧马山离主城区有多远，开车都要1个小时了，每天进出城上下班就的2-3个小时，非常不方便就算坐地铁也比较麻烦，而且住别墅的，大部分都是开车吧，挤地铁的估计少部分。
也许还有很多其他的问题，但是作为一个别墅类型的物业，这几点已经快把项目的优点掩盖了。
其实牧马山片区也有非常好的项目，比如牧马山蔚蓝卡地亚，堪称标杆，买的人也一大把，但是其他楼盘呢，现在已经这么多年过去了，还在亏本出售。
总结一点吧，别墅是改善型高端物业，地段相对来说要求会高很多，毕竟它是低密项目，未来国家批地会越来越少，如果投资别墅项目，未来肯定是能有收益的。但是现在房地产管控这么紧，投机取巧的时代已经过去了，还是理想买房，不要盲目随从，房住不炒的主题，预计未来很多年不会变，所以投资的客户，还是谨慎再谨慎吧
