青岛二手房的费用是多少？
青岛二手房的费用主要包括中介费。在房屋买卖中，需要通过中介中介的收费标准，一般是房屋成交价的1%~3%。
另外房屋销售的话需要交纳契税，如果是满5年的房屋进行销售20的话，那么他的契税一般是在2%，如果是不满5年销售的二手房，他的契税要在5%左右。另外还有一些签字费，制表费等等都都是比较少的。
2022青岛会取消5年限售吗？
2022年，青岛会取消五年限售吗？
这个政策已经实施了，虽然21年房产销售不太景气，个别地区有降价的现象存在。
我个人觉得***不会取消五年限售。
青岛二手房是涨是跌？最新价格你怎么看？
很现实的情况是：目前青岛的大部分区域都在跌！黄岛的万科已从14000跌到11000，维多利亚已跌到9000多，市区的二手房基本都有10%-15%的跌幅！李沧区的都会中心降幅在2000左右！
个人感觉还是二手房降价的几率很大，大环境对“过热”苗头的降温作用，比如中央会议再次强调“房住不炒”，“稳”依旧是调控第一关键词。也有局部调控政策并无实质放松，二手房成交难度加大，对房东心态造成的挤压效应。另外，部分区域新房供应量大，新房不仅挤占了更多潜在购买力，更用倒挂的价格逼迫二手房东用价格换效率。应该看到，心气不那么盲目虚高的青岛房东，在4月份还是收获不少。
在二手房交易买卖中，房屋标价均为到手净价，其中额外产生的税费都由买方承担。虽然如此，但房屋买卖过程中仍可能会出现由卖方付款的情况，分别是卖方未还清贷款、交易环节卖方无法到场、签订协议后卖方违约和物业交割未结清这四种情况，卖家们要注意了。
一、卖方未还清***
房屋在房主还贷期间无法上市交易，须还清***才能出售，解抵押有三种方法。
1. 用买方的首付款缴清剩余***：
这种方式适用于原房主***额度较低或已经经过大量归还后所剩***数目不大的情况。卖方可以利用买方的首付将剩余***付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。但此种方式就意味着卖房流程未进行资金监管，房屋私下交易资金的风险高，很难保证流程资金安全。
2. 中介或金融机构垫资缴清剩余***：
卖方还可以通过中介或金融机构认可的抵押物（如其他房产）来申请***解抵押，卖方拿到房款后再还款，结束解抵押流程。此方式需收取部分费用。
3. 卖房者自筹资金缴清剩余***：
此种方式最为简单直接，有充足的资金后电话预约提前还款，将房屋解抵押后再进行买卖。
新房涨了，二手房降了，青岛4月房价出炉了, 你怎么看？
想在一线城市和二线城市买房的确不是一件容易的事，你就是有钱也不一定能买到房子，因为人多房源少。房子原价的价格将近翻倍，人都是这样，越贵越买，新开盘的楼盘几分钟被抢光，可见需求有多大。二手房就不一样了，很多二手房打出的价格与新房子价格差不多，到却有价无市，很多人不愿意购买二手房的原因就是过户，交税，很多手续特别麻烦。
房价涨得快，很明显的一个原因就是[_a***_]在抬高房价，一个楼板开启，都会进行一番的炒作和宣传，无疑就是想造成买房市场的火热，让新房的价格更高，但是二手房通常不会这样。当然在消费上，大家都比较喜欢新的房子，喜欢新的环境，对新的事物好感度比较高。别人住过的总觉得旧了，这跟消费者的新房情节有关，而这类消费者不在少数。二手房不怎么涨价，还销量不好，其中原因也在于二手房税费和中介费太高，人们大部分不愿意花这笔钱，因此这个原因也让买房的人更倾向于购买新房。在选择二手房时，首先得对楼市、所购房屋区域板块进行熟悉。在看中房屋后，将购房意向金交于地产经纪人，并签订购房意向书。约上家谈判，确认信息有：房屋地址、产证、产权人身份，价格以及付款周期和交易周期等条件。二手房交易是比较麻烦的，因此购买的人也就少了。
人们爱买新房，是因为新房与二手房价格倒挂，二手房要相对贵一些，而新房价格便宜，设计合理，还是装修好的。就北京而言，二手房一直在降价，还要持续到19年下半年，而新房居住环境好，价格便宜1-3万每平，这里更合理，还是装修好的房子，人们当然更愿意购买。所谓林子大了，什么树都有，萝卜***各有所爱，才组成了社会。譬如说～改善，就有小房换大房的～为享受大空间，更有大房换小房的～而且还不少～为提高生活质量，思维方式不同罢了
