一千万日元在日本能买什么东西？
1000万日元相当于57万人民币，对于普通家庭来说也是一笔大存款了。
而日本的房子就比较有压力了，其实很多日本人都还在租房生活，因为日本的房价高达90万日元一平米，这还不算好地段好楼房，所以1000万日本只能在日本买个100平米的房子。
一些“炒房客”在日本疯狂买房，为何却又全部出售？
首先说下很多人去日本买房，大部分初衷是为了投资升值的前提去的。中国人没有经历过房地产低谷，只有在08年房产有小浮下调，所以中国人的理念是，房产不会跌且会不断升职。带着这种想法去日本买房显然是不符合日本地产行情的。
日本经历过房地产的大跌，日本***率一直居高不下，就是因为房地产猛涨时期很多人购买房产，大跌以后无法承受。在这个大环境下，日本人很理智，且日本现有住房已满足日本人口居住，更多的交易是二手房，每年的新开发量不大，日本人认为房子和买车，商品一样都会有下跌风险。所以想房子暴涨以后大赚一笔转出显然是不可行的。
日本虽然购房容易，但是持有成本很高。并且转让转让税费也很高，日本规定房产持有不满五年缴纳39.63增值税，超过五年缴纳20.2315增值税。所得税也很高，全部房租净收入都会列入个人所得税缴纳对象。
所以很多人被中介忽悠买房后，发现赚钱很难又大批转让。
很多人买日本及海外的房产，主要是看单价比国内便宜，出租回报投资收益相对国内比较高一些。但是后来为什么又卖出来，主要是两方面原因：第一，把资金转移到日本买房，几年之内国内的房价普遍翻了一倍，但是日本确实没有涨，或者涨幅很少，所以对比下来除了收租，增值的地方远远不如去国内。所以对于像短期获利的人就不想持有了，卖了回国再找机会。第二主要是因为国外的房子打理比较麻烦，很多人买的也不是大面积的，都是几十平面的小公寓，在那些海外中介卖房的时候都会找托管公司帮你代租，有些直接把回报加到房价里面，反租三年之后，没有人管理了，租赁都很麻烦，自己去管理语言不通，成本又高，最后没办法只有选择再卖了收钱回国。所以国外的房产除非买来自住，投资都要谨慎！
这些“炒房客”过去在日本买房，是为了通过买房，将资金从中国转移出去。
现在出售是为了***日元，去换美元，然后去美国投资，获得更高利润。
因为美国在缩表加息，日本不跟，还实行零利率政策，炒日元不如炒美元。
日本不实行外汇管制，炒房者可以随时***，汇出日本。
现在美元飞涨，将日本房子换成美元，是***不赔的买卖。
所以炒房客趁现在日元兑美元还在低位，赶紧卖房换美元，去投资美国市场，争取更多回报。
海外资产配置 如果基数太大超过自住范围 投资为目的 如果说市场前景不被看好 这时候大批量购买的投资客会选择全部出手 从中以保自己的收益 。这也算是很常见的一种
另一种就有点特殊了，由于投资者自身的一些因素造成的大量***不过来，急需现金流补给，或者看好了另一领悟的发展趋势，也是会造成楼主说的这个现象发生的。
日本的房子多少钱，值得投资吗？
您好，我来与您探讨这个问题：
第一：日本的房地产市场是开放的，也就是说只要你愿意，任何国家的投资者都可以在日本买房，没有限购，也不限售，这样在很大程度上增加了市场的活跃度，
第二：日本房产跟国内不同，都是永久产权，房子基本可分为土地跟地上建筑物部分，升值预期通常指的是土地部分，地上建筑物是每年贬值的，投资时选好物件很关键。
第三：房子类型分公寓跟一户建，公寓就是我们的住宅概念，一户建就是别墅，投资回报率，公寓年华6-8％，一户建年华8-15％，委托代理出租收益相对比自己打理收益低，有时间签证又允许的情况下，建议自行打理。
第四：日本投资地产基本分为两大区域，既东京跟大阪，东京价格相对较高，大板及其周边区域目前价格相对偏低，回报率雷同，就最近几年数据看，大阪区域相对涨幅大些。
第五：如果是考虑资产配置，稳定收益，日本的租售比绝对值得考虑，如果是预期房价暴涨翻倍，日本可能很难短期实现，日本市场是一个成熟的地产市场，在经历了金融危机的大跌后，最近几年一直是持续上涨的状态。
第六：东京2020奥运会，大板2025世博会，***目前确定大阪会开设，***在2024年前开放，介时带来的客流将非常可观。
至于值不值得投资，我就不做具体回答了，您自行分析，希望可以帮到您，不清楚的请私信，上述分析仅代表小编个人观点，仅供大家参考，其他分析请关注小编，浏览往期文章，欢迎私信讨论，谢谢支持。
日本房子现在是值得投资的，日本东京奥运会的助力，让日本房产火热，东京都最主要几个居住地区价格上涨的情况十分明显，中央区2018年比2017年上升21.9%，其他地区也具有不同程度的上涨。参考往届各国的奥运会数据对比，房地产价值在极大的程度上受益于历届奥运会的经济上涨。例如：2016年，里约热内卢奥运会，在世界杯和奥运会的双重影响下，里约的房价累计上涨225%。日本近两年旅游业人口数量也在上涨，到2020年东京奥运会日本预测将有4000万人目标。
日本房子多少钱！不同的区域价格也是不一样的，日本的中心区域价格会明显高一些，拿东京来说，东京的二手房在4万元左右一方，第二大城市大阪在2万元一方左右，其他城市郊区的价格就更低了。
就目前来看，日本的房产是值得投资的。
