商铺转让什么平台最好?
商铺转让最好的平台有铺专家、58同城、房天下、铺先生、百姓网等。
1.铺专家
铺专家(58优铺),铺专家是一个可以免费发布信息的平台,专门从事六年的商店转移,具有丰富经验的资深转移顾问,对商店和转移费用进行现场评估,提供转移站服务。让用户不再担心商店问题。订单在全国范围内接受,并且有专门从事国外市场的转账专家。
2.58同城
58同城是一个众所周知的平台。 58同城平台很大,当然也没有例外,也有商店转账,至于免费还是收费,您可以去58同城平台联系客服,58同城平台知名流量大也很大,因此它也是商店转移网站的很好平台。
3.房天下
房天下是一个房地产家庭网络平台,是国内房地产媒体和业内人士认可的房地产网络平台。房天下引擎为网民提供了对房地产网站的快速,快速,全面的智能搜索。据了解,搜房网的PC平台用户页面浏览量和唯一身份访问者一直是2014年的领先者,排名第一。
商铺转让是什么意思,转让给我了,是不是店铺就是我的了?
目前商铺转让有两种理解:
一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;
二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。在这种情况下,一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物,这一点你们双方可以协商。但必须注意的是:如转让方是房屋所有人,那你应该要求对方出示房屋产权证书,并与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人,那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同,在合同中应有同意转让方转租的条款,同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。这样才能保证你的权益。
找商铺的方法和渠道?
1、扫街选址
这是最简单粗暴的方式,也就是一边逛街,一边找空位,看哪儿空了、哪儿贴着出租出兑信息,觉着适合就直接电话打过去,但这样的缺点也很明显,那就是,这样的铺位通常都不是很好,否则也不会等到被你发现,别信什么旺铺招租,如果真的是旺铺,你根本就不会看到出租出兑信息。如果是转租出兑的,还有一笔费用,而且,接转手的铺位还可能有很多潜在风险,后面会介绍。
2、中介选址
现在有很多专门对接出租方和承租方的商铺选址公司,可以找他们提供有偿服务,费用通常是租赁成功后一个月的租金。如果是找街边店,他们很有优势,但是购物中心的铺位他们就可能力不从心了,因为购物中心有自己的招商部,你直接联系就是了,也不用花这笔钱。
3、媒介寻址
媒介选址主要是在商铺出租出售类的网站上发布消息,也可以是去这些媒介上去找出租信息,名字不提了,这样的网站很多,一搜一大把。如果你有一家店了,打算继续开分店,也可以在这家店竖起广告板,请顾客或扫店的人帮忙推荐空铺位,成功入驻后拿出一个月房租或一定奖励给线索提供者。这样还能体现出你们的生意很好,准备扩张,给顾客的感受也是正向的。
4、人脉选址
最重要的就是这点,往往好的商铺都是通过这个途径找到的,尤其是购物中心内的场地,你看到某个人气很旺的购物中心里有一家门店撤店了,等你想联系购物中心,其实这时候这个位置早已经有人接手了。因为购物中心里的店要撤,必须提前三个月提出申请,出租方早都选好下家了,会做到无缝对接的。