沈阳未满五年二手房过户是多少钱啊？
普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
沈阳房价2000元/平米的时候，你在干什么？
曾经沈阳市最贵的房子400元起（美元）一平米沈阳河畔花园。市区里最贵的房子是格林豪森人民币4900元一平米起，那是20多年以前事情了。那时，沈阳市的平均工资收入还不到一千块钱。如今，沈阳市的平均工资线？以经提高到了6000多元了。房价才多少钱？沈阳市的平均房价也就是一万多元的水平吧？（当然了在沈阳市还有许多人的工资收入没有达到平均水平线）在19***年的时候，中央曾经对于经济（房地产经济）过热的现象进行过干预，史称让中国经济软着陆，主持这项工作的***总理。但是，没有几年房地产的旺盛的需求？又再次被击发出来了。关键是中国的适龄结婚人口（主要是66年～75年）年的生出来的人，数字庞大经济条件又有所改善了，所以买房子成家立业就是普通老百姓家里的头等大事了。时间到了2008年，由于对于居住条件改善的需要房地产的第二次涨价潮出现了，这时期主要是小房换大房子为主。再加上80门也到了结婚的年龄了，两项叠加起来沈阳市的房价开始飙升起来的。如今应该是90后们进入到结婚生子的高峰期，90后的父母们就是（1965到1***5年的那一代人）90后也是第二代独生子女，他们从小没有受过苦，结婚生子的条件要求高。所以对于父母一辈吃过的苦不理解，一开始就是想着一步到位的房子🏠但是经济条件好的家庭？是没有任何问题的。对于经济条件不允许的家庭怎么办？二手房就成为必然的选择。这时期二手房还有极大的需求的，随着1945到1955年出生的人口进入到老年时期，就是90后们的爷爷奶奶，姥姥姥爷的年纪逐年增加，他们的住房开始出现在市场上开始变现了。90后们还有不少的人有叔叔，伯伯，姑姑，舅舅，阿姨等等亲戚，所以情况并不明显。但是时间还是不停的前进，90后的父母们步入到老年时代的脚步临近了，再有最多10年到15年左右的时间，二手房两全面大批量的出现在房地产市场上。而购买的人群？确没有那么多了。这个…………？？？
