你所在地方的二手房市场怎么样？
图一是呼和浩特二手房最近3月的销售情况，成交和销量见图所示。
本地的情况二手房一直比新房的均价还高，二手房现在是11780元/平米，新房均价11464元/平米。
因为二手房虽然是些旧小区，但是位置几乎都在市中心，就是新华大街等主干道附近，可能虽然小区环境没有那么好，物业也不一定有没有，但是交通实在太方便了，还有附近的商圈，一公里以内就好多超市购物的地方，满足所有的生活需求。
而新房多数都在二环附近，均价也低于二手房，户型较为新潮，且大房企对于园林都有规划，物业也比较专业。
开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”
其实说起武汉的二手房市场，我还是比较有发言权的。我虽然不是一个卖房的销售，更不是开发商，但是是一名资深的买房人。
为什么说我资深，因为看房之路永远都崎岖不平，苦着累着并快乐着，去年我就买了一套武汉市育才小学的学区房。这几年我一直都关注着武汉的房价，根据我的经验，我感觉武汉市房价是2016年上半年开始涨起来的，2015年末期虽然是也看涨，但是没有真正的涨，房价自2016年上半年开始，就不断的上涨，当时我就看过了很多的二手房，但是那个时候，二手房的房源并不多，大多也都是很差的楼层和户型，我当时看了后湖鼎盛华城的二手房，房价15000多，是顶楼，后来实在是不喜欢顶楼就放弃了。后来又看了一套新房，是万科汉口***悦庭，当时看到的时候已经是尾盘了，价格18000多带装修，对于汉口火车站这个6地段而言其实不贵，开发商也比较大，但是离火车站太近了，还是觉得难以接受，就又放弃了。
2016年武汉房价一直在涨，无论是新房还是二手房，2016年10月3日出台了限购令，很多人都买不了房了。到了2017年，房价其实就比较稳定了，但是相对于2016年的房价而言，其实也有一定的微涨，到了2018年，就更加稳定了，二手房和新房都基本上不涨了。2019年，武汉楼市很冷，看房的人很少，很多二手房的中介都无人问津。2019年末今年初，因为疫情的原因，中介商铺都关门了，买房人也不敢出门，成交量极少。
虽然武汉市目前房市低迷，但是我觉得后期还看涨的，因为首先武汉房价在同类城市里面并不算高，另一方面我对武汉后期的发展极为看好。武汉是座英雄的城市，绝不会被疫情吓倒。
刚毕业不久，想在武汉买房，首付60万左右，大小100到120平米，在哪找房源，求推荐？
这个我还算有经验。
如果你是找新房，请下载软件“房天下”，上面有98%左右的新盘地段，地图，户型，外观，大概价位等信息，你可以按照喜欢的地段前去销售中心直接看房。
如果你是买二手房，千万不要用“房天下”了，上面中介挂的二手房信息都是***的，为了吸引买家的，这会让你精疲力竭，根本摸不着方向，了解不了实际价位。
二手房有以下两种有效的方法：
1. 你可以下载“链家”，链家的二手房源价格都是业主定的真实的，房源也都是业主提供过过房产证的。在这上面，你可以比较每个小区在售的房子的价位，挂牌多久了，有多少人看过（了解房子是否走俏），你还可以看已经成交的历史价格，成交时间（参考大概价格和自己心理定位，可以讲价的），如果是投资，也可以参考本小区出租的房源价格和已经签订租约合同的租金（参考投资收益）。通过比较选择自己喜欢的小区，联系链家中介人员看房议价。
2. 在链家上定位自己喜欢的小区，看房的时候，去小区楼下的各个中介以卖家身份询价（楼下中介有本小区更多的房源），问房子可以卖多少钱，这时候中介一定会给你一个比较低的价格，然后告诉再低一些的目标价，告诉他你想买房，登记信息让他们给你找合适房源。每个中介有不同的房源，可以多登记几家，成交比较快。
咨询不同中介的缺点是不同中介可能联系的是一个房源，这个业主可能会觉得自己房子很走俏呀，价格要坚挺一些。这个时候，你登记信息的时候，记得提醒中介，跟业主谈价的时候提醒业主，不同中介谈的可能是一个买家，要看清市场。其余的中介自己会谈了。
首付60万，面积在100到120平米之间，按照首付三成那大概推算出均价在16000到20000每平米的房子。均价在1.6万到2万的房子在整个武汉来说还是选择性比较多。
武汉[_a***_]市场经过去年四季度短暂的观望期，从三月底开始市场又开始重新升温。整体来说武汉房产保值增值可能性比较大。买房第一步就是选择买新房还是二手房，新房和二手房各有优劣，但在武汉现阶段，新房比二手房更具有性价比，特别是存在二手房和新房价格倒挂的情况下。新房比二手房便宜，所以在大部分人眼里买到就是賺到。所以我推荐优先购买新房。
确定了购买新房之后，第二步就是根据价格预算选择购买区域，汉口中心区域和武昌区单价都是超过两万，武汉现在的新房市场比较大的区域有：金银湖和后湖区域，四新区域，白沙洲区域，光谷东区域。至于这几大区域怎么选，一般优先考虑自己工作的便捷以及地铁通达性。金银湖区域多湿地和公园，绿化和空气比较好，房子密度相对来说比较低，位于三环外，离汉口中心城区比较近，距离武昌或者光谷就比较远。适合在汉口工作且对环境要求比较高的客户。后湖区域比较成熟，居住密度比较大，生活比较方便，位于三环之内，交通相对金银湖来说更方便，价格也稍微贵一点。汉口工作可以优先考虑后湖。四新位于汉阳，紧领武汉经济开发区，四新是一个新兴的住宅区域，整体来说环境比较好，除了地铁之外，开车出行便利性比较好，同时新房单价在16000左右，适合在汉阳或者开发区工作的客户购买。白沙洲区域是最近大力开发的区域，白沙洲区域紧邻洪山区三环，新房众多，单价在这几个区域是最低的，但是环境和配套相对来说也最不完善。如果手里资金不宽裕可以优先考虑白沙洲区域。光谷东区域是这几个区域里房价仅次于后湖，地段也是三环外，但是热度最高的区域。光谷东定位光谷新中心，东湖高新技术开发区的机关基本上都搬过去了，最主要的光谷区域产业布局众多，而且高技术和新兴产业发展迅速，使得光谷东区域房产市场热度居高不下。
总而言之，光谷东、四新、后湖、金银湖、白沙洲这几个区域都有各自的优劣，但是就业机会和发展前景来说光谷东可以更好一点，居住环境四新和金银湖更胜一筹，综合区域位置、交通便利、生活便利来说后湖优势多一点，白沙洲区域最大的优势就是单价低。我的推荐顺序是光谷东、后湖、四新、金银湖、白沙洲区域。
帅哥你考虑买武昌，还是汉阳，汉口
100平米，
15000元每平米，三环附近
还可以，汉阳有三四个楼盘
武昌单价太高，不好买，
建议你下一个贝壳，里面房子都是真实的。
武汉，新房，二手房都可以找我
注意重点，地段，未来两年，或者现在就有地铁。咨询其他可以关注私信我
物以类聚，人以群分。
买房也是如此，你是年青人就要跟年青人住在一起，最好是和志同道和的人住一个小区。
比如你在“光谷”拼搏，就要选那一地段年青人多的地方买房，因为他们是武汉高新经济发展的未来，武汉地方***肯定全力扶持，加大那里的基础设施建设。
当武汉因“光谷”中心发展起来后，你所在的小区马上会房价大涨，成为年青人创业的圣地。
千万不要在老年人多，年青人少的地方买房，那怕再便宜也不要买，因为那样会让你失去创业***。
也不要在市井多的地方买房，因为那样会让你容易满足。
年青人就要有年青人的活法，天生我才必有用，千金散去还复来。
可以找我啊！安全快捷处处舒心，温馨服务美丽心情，畅通武汉，成就未来，地铁豪宅，沟通你我，生活一脉，87~158㎡大平层任你选择，首付30万起，不限购，消费、购物、***、上学真正一站式，武汉地铁地产，为精彩摇旗呐喊，现代生活新风尚——云上城——武汉客厅旁
汉口三环内，每平米价格两万以下的性价比高的楼盘有哪些？
谢谢邀请。
今年3月，武汉市出台《武汉市刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程》，规定将符合标准的新建商品住房项目纳入优先购房范围，相当于是为刚需买房提供了一道无形的保障。
但诚如题主的描述所言，现在全国各地包括武汉都在调控，市场行情确实不如以前，因此不少开发商都会选择延期开盘，或者是推出较少量的房子。当然，性价比低的房子可能面临卖不动的处境，但性价比高的房子，一般都抢得比较厉害。
按照题主的要求，汉口三环内2万左右的房子，大致区域其实已经锁定，后湖基本是最优选择。
后湖与白沙洲、光谷、四新一起，是武汉四大新城。后湖新城的定位以建设健康、绿色新城为宗旨，营造一个以居住功能为主体，兼具生活、交通等多功能为一体，具有便捷、可持续发展的新型城区。
后湖规划借鉴了新加坡、香港、北京等地居住新城的经验。历时14年的“变形计”，包括大面积公园式绿化、出行迅捷的地铁和轻轨建设。随着居住氛围的日渐成熟，不少大型房企都选择进驻后湖，越秀、融创、美联、武汉地产集团等都布局了大量的项目。
现在后湖的新房不多，前段时间断粮很久，最近有个新的项目入市了，位于金桥大道的汇悦天地，距离二环入口只有300米，驾车去武汉三镇都很方便。地铁方面，距离3号线市民之家站与项目约1公里左右，步行约10分钟左右，距离8号线塔子湖站约1.2公里左右，步行约18分钟。
生活配套方面有永旺梦乐城、ZAMA PARK、汉口城市广场、百步亭金桥汇商业，衣食住行都很方便。开发商是武汉地产集团，是一个品牌房企。
不过对于题主这样的刚需来说，买房需要判断好当前的市场形势。怎么判断？二手房是一个很好的指标。
