上海如何查找5年内有无购房记录？
如果自己想查有没有5年内购房的记录，最方便的方式，就是带着自己的身份证到当地的房管所去申请查阅。因为在房管所里对所有上海户口的人是有没有购房记录都有详细的单子，当然想要查询的话是需要事先进行预约的，不是随到随查的。
房地产未来5年内价格还会上涨吗，怎么样？
房地产未来5年内价格能不能上涨，这个问题有前瞻性，预判未来，我们先要分析清楚目前的实际情况，才能对未来的事有一个基本预估。
一、看政策
从目前政策面看，“房住不炒”的基调不会变，但出于稳增长的需要，政策也不会进一步收紧，会有城市放松限购、限售。2019年底中央经济工作会议的通稿中，删去了“不把房地产作为短期***经济的手段”、增加了“稳地价、稳房价、稳预期”、强调“全面落实因城施策”等。
从政策的支持层面理解，房地产市场应该是平稳中有改变，至于能不能放松，看各地的实际情况，毕竟有”因城施策”这个政策口子。
二、看经济
今年前11个月，房地产投资累计增速为10.2%。2015年到2018年的增速分别为1.0%、6.9%、7.0%、9.5%，因此今年将是连续第四年上升，能否成为托底经济的重要力量，报告里的表述是“不把房地产作为短期***经济的手段”。
三、看金融
房地产发展离不开金融和杠杆的支持，那目前又是什么情况呢？
中央经济工作会议，明确提出了要降低社会融资成本。
5年期LPR的下调已经给市场预留了较大的想象空间。11月20日，最新LPR（贷款市场报价利率）报价出炉，1年期LPR下调5bp至4.15%，5年期以上LPR同样下调5bp至4.8%。其中，5年期LPR自8月20日亮相后首次迎来下调。
从整体房市而言，未来5年房价还会处于一个上涨阶段，但是这样的涨幅与前十几年相比可谓是小巫见大巫，另外要知道在本轮经济复苏之后，房地产会有一个小幅的复苏状况，整体来说现在的房价应当是一个较低的谷底，但是未来上涨的空间非常有限。
经过了十几年来突飞猛进式的增长，现在的房价已经进入了一个平台期，也就是说未来的持续需求不会推动房价再像过去十几年那样迅速的增长，不过目前城镇化仍然在延续，而且城市居民普遍对自己住房的条件不满，改换住房条件的需求一直存在，这样房价就不会出现大规模的下跌，而是出现缓慢平稳的增长。
另外一个问题就是在因城施策的背景下，各个城市的房价会出现明显的分化，在一些三四线城市仍然有比较大的发展空间，所以房价也会增长比较迅速，但是整体而言房价都会进入平台期，在一些过度建设的城市，房价还可能出现下跌。
在今年以来的下行压力之下，央行开启了宽松政策，宽松政策释放之前，国家普遍对房地产进行了限流防止流动性释放进入房地产中推升泡沫，并且抑制对实体经济的支持，所以现在的房地产是一个增速相对缓慢的阶段，在经济整体回暖之后，再加上现在的房地产供应端的抑制，房价可能会出现一个报复性的反弹，但是这样的反弹在政策的压力之下不会太大。
所以说未来房地产整体而言是一个增长非常平缓的阶段，虽然各地区有所分化，但是不会影响整体的判断，另外，最近一两年之内房价可能会有一个小幅度的回暖，幅度也不会太大。
