- 有二百万想在上海买房够吗？
- 上海买房首付100万够吗？
- 上海花一千万买房的人，是真有存款1千万，还是主要是银行贷款？
- 请问上海月入多少可以轻松买房，我月入20K多，感觉买超过150万的房都很吃力？
- 在上海买个好房子需要多少钱呢？
有二百万想在上海买房够吗？
满足上海购房条件前提下，200万是现金还是总预算？若是首套住房，现金200万，选择余地还是挺大的。地铁沿线都可以考虑一下。若是总预算200，5号线延伸段可以参考一下。中环跟外环有个普通住房跟非普通住房界限，外环230万以内普通住房，若是不满五唯一，个税、契税各1个点，无增值税，超过230则有个差额增值税。
您如果符合上海的购房条件，200万要看你在那个区啦！像你来金山区200万付全款的话可以买套不错的房子，如果是市区的话200万付首付也是够的就是面积可能要小一点。
如果不符合一切的话就白说了。
一，首先要有买房资格，否则有钱也没用。不过，钱多到一定程度也有用；上海不同地区买房有不同的要求，无外乎四点：户籍、婚否、已有房数、社保/缴税年限；
以下都基于有买房资格。
二，全款买房。全款200万只能在松江（部分区域）、金山、奉贤、浦东（部分区域）、崇明买到一手房（70到100平）、二手房（70到120平），具体面积看区域、房龄等因素。
三，贷款买房。无论公积金贷还是商业贷，首付200万在全上海都可以买到房，面积60到300平不等，具体看房价，距市中心越近面积越小。
相同条件下，能买到的公寓、商铺面积是商品住宅的1.5倍左右。
上海买房首付100万够吗？
我认为不够
上海买房首付150万差不多，首付款是房屋购买时的笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的。申请房贷时，银行会需要借款人提供许多资料，而很多购房者因为申贷资料的问题，导致房贷迟迟下不来。所以，购房者先向***银行了解房贷申请的详细事宜，提前准备好申贷资料，这样无疑可以加快银行放贷。
要看区域的、地段的，市中心的话，想都不要想🤭，浦东靠近陆家嘴的地块也不来塞的，惠南镇往东，临港往西这片区域估计还可以凑合凑合的，奉贤那块应该也要出城的地方了，基本没多少好地块，去上海郊区的城乡结合部吧，应该这个首付可以拿下一套房了
上海花一千万买房的人，是真有存款1千万，还是主要是银行***？
你好：我是博乐很高兴回答你的问题。上海那些买一千万房产的人，真有存款1000万的人不多，大部分人还是靠银行***买房的。理由如下：
（1）在上海买一千万房产的人大部分是靠银行***的。一千万对普通家庭不是小数目，能拿出现款的家庭不多，大部分买房的家庭还是靠银行***的。
（2）银行按揭***是***时间最长一种***，对广大的消费者是一个***，买房人必须抓住才行。
（3）有一千万房产的人不一定去投资房产。目前投资渠道很多，环保、科技、智能物流等都是好的投资方式，因一线城市的租金水平在下降，加之因疫情疫情影响投资渠道很多，不能把鸡蛋放在一个篮子里。
（4）上海买房子的人一般情况下还是需要的***的。即使你有一千万存款，还是需要按揭***的，一般不要一次性付清购房款，也可以不需要一次性付清。
我想你问的问题很难有统一的答案。
我曾接触过一些在上海买房的老板，情况都各有不同。他们在上海买房，其中既有全款的，也有***的。
我亲眼看到的一位老板，在上海为了儿子买了一套房，总价4千多万，一次性刷借记卡完成购房缴款。据我所知，这个老板的公司也没有银行***。所以，有钱的人不是不多，而是你身边比较少见而已。
另外一位，就有银行***了。房子位置不错，在世茂滨江，那里能看到黄浦江，全是有钱人住的地方。不过他的公司***量很大，所以这套房子也是抵押给银行。后来企业经营不善，房子给银行收了。
我遇见大多数经营实体企业的老板，买房都是用按揭而不是全款。因为对他们来说资金的使用效率才是最要紧的。不差钱的主，就像我前面说到的那位，毕竟还是少数。
我是空谷财谭，与您分享我的观点。
请问上海月入多少可以轻松买房，我月入20K多，感觉买超过150万的房都很吃力？
你的收入架构不对，应该你[_a***_]收入2万多，这样肯定累，如果换一个同样2万多收入，你房租收入5000，父母每月收入里支援你们小家庭5000，家里理财收入5000，最后工资5000。这样你就没压力了
当你啥时候把20k学着写2w的时候，或许你就能买了，在上海月入几千可能你还每年能存几万，月入上万，可能还没几千的人每年存款多，而且两万就两万还20k显得很多吗，实在点，摆正心态
其实上海买房还是看你的眼光了，现在感觉已经过了时机，15年还有机会，现在新临港片区是个不错的时机，2万多，只要你不嫌远，其实也不远，这里是上海最便宜的地方，感觉也是最有发展的地方，具体你可以看看新片区的政策！
主要还是首付，200万的，你首付60万，剩下的，对你还贷来说应该压力不大，有公积金，工资也不低，你可以考虑入手，因为等，多少人错过了机会！
你的收入其实不算很低，买房前要考虑好你工资的支出，计算好可以承担多少月供。然后根据你的首付款，决定可以买多大平米的房子，另外光靠工资供房贷你肯定觉得未来还清房贷很遥远，再加上通货膨胀，未来你的收入会觉得越来越不够生活所需，所以除了工作来获得收入，你必须要学会理财，把你的收入分为三部分：1、生活支出。2、房贷。3、理财。通过理财来获得更多的资金，坚持不断的投资你会发现复利的效果带来更多的财富。
20K月入相当于除了睡觉就开车的网约车司机。我告诉你他们租1500的房，一天只吃50块钱东西，没有其他任何消费得情况下，在上海买套房需要25年。但这是个悖论，因为他们必须交满5年社保，还得结婚，你要知道网约车司机是很难讨到老婆的，就算讨到老婆了，那就得100年才够买房了，因为大部分收入让女人花了。
在上海买个好房子需要多少钱呢？
市区别墅排除不能卖的，2亿付个首付够了。
我们老板位于上海西郊中环外的檀宫的别墅据说价值5亿，还是有价无市……
这样的问题再拿出来让大家回答已无新意，就像拿个LV手拿包去和同样是手拿包的POLO去比价值的合理性一样，后者的用料、做工、式样、尚性，都可能超过前者，但前者的价格就是后者的百倍甚至千倍，这是什么原因呢？人都有炫富心态，价值此时就体现出了是品味、文化和品牌背后的故事，而价格则将消费划出了三六九等。相比房产更有之而过极，而上海的房产则是过极中的“王冠”。这是稀缺性的***，不可再生的“稀缺性”***造成了上海房产可望而不可及的现状。这也是上海这座城市的历史定位，早在上世纪二三十年代，上海就号称“东方巴黎”原因所在了。当时上海的房价不是以现金可买的，都是用大黄鱼小黄鱼来定价的（大黄鱼小黄鱼均为金条），所以现在上海的房价什么是合理的很难评估。二十年前外滩世茂滨江要价十万每平米，当时觉得不可思意，现在要三十万每平米都觉得很正常，这就是上海、这才是魔都的魅力，一切靠实力说话，钱不钱的另说，关健得有实力和魄力，一旦拥有此生无悔。
关键你认定什么是好房？家有学子是学区房，如果是好点学区估计至少十万w一平，120平三房，估计应是1500；如果是住房好点，那应是有天有地的别墅，独幢至少200，好点地段应至少1ww，如果是江景房，过亿了！房子住那儿好，要按需求定，没存最好，只有更好！应学会知足长乐！
得看什么才算是好房子。
陆家嘴汤臣一品，需要二亿一套。在上海能算好房子？
我们不说外滩汇丰银行大厦，百老汇饭店，沙逊饭店。
就说民居范畴的。高邮路上那一道铁门，一道墙，一个花园一幢房的。我想即使你有再多的钱也无处去买的。
一般新建的高层公寓，如果在内环以内，又临进地铁入口，现在总得十二万以上一平方了吧，我这还是乐观估计。
其实上海的地铁现在已经能算是世界上超级城市里的老大了，它彻底改变了原来人们对市区市郊之间差距的认知。哪怕你家在离市中心几十公里，只要临近地铁站入口，无论你想到哪，方便快捷而十分便宜的地铁会非常迅速地把你送到！
我家就在邯郸路复旦大学东面，江湾五角场。原来要去市区，得坐55路公交车到外滩，再换乘其它车。真想去静安寺、徐家汇办事，路上的乘车时间就得让人三思。遑论尖峰时刻啦。
现在的情况则大爲改观。我从宁波到上海，从汽车南站出门，右手就是地铁入口，3号线至虹桥路站换10号线，半小时便可到五角场站。再走五分鈡就到家了，汽车南站可是在龙华！这在二十年前是不可想象的！市区交通的大大改善，确实真是功德一件啊！
上海爲了发展，现在的市区已经扩大了好多倍。至于住房眼下确实又昂贵又不容易买到。但是情况总是不断地在逐步完善的。
祝愿那些立志在上海有所作为的朋友们，心想事成的一天早日降临。
