漳州二手房中介费收取标准？
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中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,
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担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
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漳州3月二手房均价11270元/㎡，涨0.12%，排全国42名, 你怎么看？
我个人认为没有必要过分惊慌，因为现阶段的房价不会大幅涨价，那么为什么了，我认为有以下几点：
1、大幅涨价是有一定规律和周期的，要不然那个受得了。一般是五年到八年一周期，这一次是2016年到2017年涨的，所以这次不会这么快大幅涨价。而且现在有大量的二手房慢慢的进入市场，就更加不会大幅涨价了，只是稳步前进而已，这是很多正常的，因为国家在发展，通货在膨胀。
2、必须有大量的库存，***觉得有库存压力的时候，想要去化库存的时候，因为目前房地产还是有一定政策导向的。
3、涨肯定还会涨的，因为国家一直在搞城镇化，也就说城市人口一定会是越来越多，既然来了，那肯定得有住的地方啊，自然就要去买房了。以前是农村人口占七成，城市只有三成，以后的情况是城市占七成以上，农村不一定有三成。
4、国人的教育意识越来越强，都想让自己的孩子接受良好的教育，但是要来城市接受良好教育你就必须有房，为什么？因为学校招生的顺序是：第一批是有户口的，第二批是有房子的，第三批是有工作有社保和公积金租房的。所以到了你这不一定有名额了，有也需要很多的证明资料。
5、如果你是刚需，我建议你有条件的话现在买，没条件的话就创造条件，虽然现在苦一点有一定压力，可能交了房贷你的生活都会困难，只要你努力都会过去的，但是以后会比较舒服。特别是还没结婚的，有房子的和没房子的找老婆的成功率是成正比的，当然除非你特别帅会哄女人开心。
6、如果你准备买房的地方是一线城市或者是二线城市，那就更好。
以上是我的意见，谢谢。
由于漳州的经济发展越来越好，刚性购买需求增强，加上土地升值，外来人口增多导致房价的上涨，还有一种情况就是现在的炒作，炒房客把房价炒的很高，他们在中间赚取利润，一系列的原因都会导致房价的上涨。
漳州哪个县城的房价最低？
福建漳州地区房价最低的县城是华安县。
这是来自2022年房产协会11月份的数据，详情如下，仅供参考：芗城区15705元/㎡，龙文13734元/㎡，漳州开发区11350元/㎡，长泰9200元/㎡，龙海***80元/㎡，东山县7666元/㎡，平和县7100元/㎡，漳浦县6312元/㎡，云霄县5800元/㎡，华安县5704元/㎡。
漳州地区的房价均价是10064元，与前几个月相比，呈上升趋势的地区有漳州开发区，长泰县，平和县，漳浦县，华安县，上涨比弗最大的是漳州开发区，达到了8.61%，房价略有下降的有三个区域，分别是芗城区，龙文区，龙海和东山县，降幅最大的是芗城区-2.02%。
从全国范围来看，漳州地区房价不低，因为漳州市海峡西岸经济区中心城市，地处闽南金三角南端，也是全国有名的旅游城市。
4000至4500左右，可以上我的东山房产网看下发布的二手房价
2，为什么漳州东山岛的房子便宜
因为漳州东山岛还处于发展阶段，房价并不是很高。东山岛房价新房房价：8852 元/平米;二手房房价：9208 元/平米。东山岛，别称陵岛，形似蝴蝶亦称蝶岛，位于中国福建省南部沿海，隶属于福建省漳州市东山县，是福建省第二大岛。同时，东山岛也中国第七大岛，介于厦门市和广东省汕头之间，位于厦、漳、泉闽南金三角经济区的南端，东濒台湾海峡，西临诏安湾与诏安一水之隔；东南是著名的闽南渔场和粤东渔场交汇处；2014年5月已拆除，面积220.18平方公里。截至2012年底，东山岛设有国家级经济技术开发区、旅游经济开发区，下辖7个乡镇61个村和16个社区，总人口21.57万人。人口民族：截至2012年末，东山常住人口21.57万人，人口出生率为12.6‰，人口死亡率为6.1‰，人口自然增长率为6.5‰。据公安部门统计，至2012年末，东山总户数60416户，户籍总人口209013人，汉族占绝大部分，其它少数民族有高山族、***、满族等。
3，漳州[_a***_]哪里的房价比较便宜
漳州是三线城市，目前房价一万多每平米，对此你怎么看？未来房价会如何发展？
漳州人口较多的城市，城市不段更新改造和建筑发展，很多县城的人都往漳州定居下来，对于房价上涨趋势而言，基本不用担心什么，在一个大城市房子永远都是大家需要的，房价下跌都是短暂震荡，不代表其它，所以担心房价没有用，房地产市场一般情况都是停三年涨八年的趋势，无须担心，在社会中发展，物价上涨因素，都会导致房子再次上涨，地方政策只能控制涨的慢，不会影响太多往下跌，比如喜欢漳州这个城市可以值得买一套，毕竟有房才踏实，也是一种幸福的保障，漳州近期一直在改造和建设，我相信以后的漳州会越来越好。未来交通更方便哦……
漳州近几年经济快速发展，国家大力扶持福建周边沿海城市的建设，在基础设施投入大量的资金，与厦门相接的南北两条通道打通，缩短与厦门距离。市区南江滨路今年全线通车，老城区多条道路不断改造。“生态之城 田园都市” 在全国的城市建设中具有典型的示范意义，不少台湾和经济强市泉州的明友来到漳州，对漳开发区和龙文区的市容市貌和生活环境非常赞美，宜居宜住。
居住环境总体上与厦门比较还是有差距，但与厦门岛内6-7万的房价，岛外3-4万房价相比，目前漳州主城区1.0-1.6万的房价相对周边县域和地市的人口非常有吸引力。城市化进程不断深入，面对八辈子都无法了承受的一二线城市的超高房价，三线城市漳州是年轻人未来生活最好选择。主城区配套不断完善，生活品质提升，越来越多的年轻人放弃北上广的梦想，重新回到漳州这块乐土。谁说漳州人口流失，主城区人口是净流入，芗城、龙文两区几年新增近2-4万个学位，龙文区几年来新建小学四五所，幼儿园十多所，没有人口净流入为何新建那么多学校。而这些流入的人口就是实实在在的房产刚需人群，目前漳州房价1.0-1.6万真实反映漳州经济环境的整体水平，稳定房价对周边县域吸引力较大。
目前主城区房价应是合理。
