在南昌买个二手房，一室一厅的，一般要多少钱？注意什么？
题主的需求，可能在南昌买个二手公寓就能满足了，三疯也帮你查询了一下大概的价格，基本上均价大概7500左右就有符合的二手房房源了。但是这个只是考虑题主在不进行二次买卖的情况下的建议。如果日后题主想置换的话，那公寓三疯还是不建议购买的，还是挑选合适的普通住宅好。
对于年轻买房群体来说，公寓房是个不错的选择，总价低还不受限购令的影响，但是公寓房也是有缺点的，那么买公寓房的缺点是什么？
因为公寓房是商业性质的房产，因此它的产权年限比普通住宅要短很多，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
2、管理费、水电费更贵且多数不通燃气
公寓房的水电费以及管理费都是按照商业的标准来收取的，相比普通住宅来说，水电管理费的收取标准也要高很多，因此大家在购买公寓房的时候，千万别贪图公寓房在价格上的便宜，殊不知，等购买下来后才发现，公寓房反而花费会更多。而且很多公寓房都是不能通气的，居住者想要做饭的话，只能用电。
因为公寓房是商业性质的房产，购买公寓房不受住宅限购令、限贷令的影响，但是如果购房者想贷款购买的话，只能获批最多五成、最长10年期的***，而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前商用项目***利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅***利率多是上浮1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。
南昌的房价会降吗？
以目前的形式来说南昌的房价是不会降得，如果非要说降了的话也不是不可能，深圳一个区的房子一年降了56元。
南昌的房子是很难降价的，其一就是南昌的发展不算差，发展慢的城市房价都能稳定南昌这种城市房价是不会降得。
其二就是南昌是有很多炒房的，炒房的头脑都很清醒的，在炒房客多的情况下房价是不会降得，他们都会维护自身利益。
其三就是南昌比九江发展是快蛮多的，九江的房价现在也不便宜了，南昌更不用说了。而且就算降了几十块钱在利率上升的情况下你的购房成本还是在上升，再说在成本越来越高的情况下面包怎么可能比面粉便宜呢？
我觉得你看到的可能是开发商搞促销活动打完折后看到的价格或者开发商一成首付看到的价格，因为面粉不可能贵过面包的。
任何不考量区域、政策等综合因素来讨论房价问题都是无源之水。恒大集团首席经济学家任泽平有这样一个观点:房价短期看金融、中期看土地、长期看人口。我们就从时间维度来谈谈南昌房价走势。
一是从金融政策来看。宏观层面房住不炒的定位，以及近年限购政策的实施，特别是下一阶段因城施策的逐步落地，“稳”应该是未来几年的主基调。但将时间维度拉长，国家经济高速增长、社会稳定，资产升值是必然趋势。
二是从土地供应来看。南昌作为江西省会，2018年实现地区生产总值5274.67亿元，比上年增长8.9%，在省域范围内的首位度较高。目前，以赣江为中轴，象湖、青山湖、瑶湖、东湖等湖泊水系交织的“一江两岸、城在湖中”的城市发展布局已初具规模，极大提升的城市品味和居住环境。同时，南昌除西面有梅岭外，北东南三面地势平坦，城市发展扩大所需要的土地相对比较充足，为未来发展提供了保障。
三是从人口增长来看。全省人口4000多万，其中南昌现有常住人口500多万，但交通、教育、医疗等***占优，一定程度形成区域内的虹吸效应，仍然属于人口净流入。今后如借鉴西安、成都等新一线城市经验出台系列吸引人才政策，将进一步对楼市带来利好消息。
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