中山二手房

1. 买二手房，中山、江门、肇庆三市，哪里价格低？
2. 中山二手房税费怎么算？
3. 中山金碧园二手房怎么样？
4. 中山买二手房需要社保吗？

买二手房，中山、江门、肇庆三市，哪里价格低？

看你在中山哪里买房咯，市中心还是很贵的，不过还是建议在中山啊，毕竟发展好，环境好，交通方便外来人口比较多的。

我是住江门的，这里外来人口少，房价比较低，去年我买过一套80m²的二手房，楼层环境都很好，位置比较中心，周围有学校、花园、大型超市、广场，才25万。

我自己是黑龙江的，对肇庆比较陌生。

江门对外来人口没什么排斥吧，毕竟还是很多的，我们学校老师什么的都有外地人，同学之间一视同仁的，社会上也是一样的，很多商店老板都是北方人。不过....哪有自己说自己是北佬的啊！

挺起腰板来，南方的发展还不是靠我们北方的工人，北方的人才，北方的大老板！

中山二手房税费怎么算？

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

中山金碧园二手房怎么样？

在广州市区二手房中，金碧花园是YYDS！

因其位于海珠区工业大道边，广佛地铁线石溪站旁，且房源多，涵盖面积区间广（28-122），一直在广州二手成交榜前列，备受市场关注。

这个建成已超20年的小区，人气确实不错。无论是泳池、足蓝球场、人工湖、森林广场、健身场所都有，底商种类丰富，相当方便

由广州金碧物业公司管理，业主反映，金碧物业水平还可以，各种服务也是比较及时，环境也干净整洁

中山买二手房需要社保吗？

如果你是中山本地户籍，出具身份证，户口簿，婚姻状况证明，就可办理二手房买卖过户手续。