中山未来房价如何？
笔者看好中山房价。
1.广、深圳辐射
从2015年开始，广州与深圳限购松绑，然后两地房价就开始疯狂上涨，尤其是深圳，直接拉动了东莞房价上2，临深房价上3，惠州房价也被拉高，大亚湾直接飙三倍，5000变成了15000.这是深圳的功劳。
而享受广深双重辐射的中山，房价也由3年前的七八千，变成了如今的一万五，市区房价直逼两万。这种增幅，在2倍左右。升值空间还是有的。其中，深圳人居功至伟。
而目前，深中通道正在建设，以这速度，2024年将会通车，届时，深圳到中山，半小时。深圳投资客去中山也就是一顿饭的功夫。
也有一点要注意，中山海景***丰富，这也是深圳人，投资客最喜欢的。
2.国家战略助推
目前，中山明确了自身在粤港澳大湾区的定位，要“外联内畅，多方位一体化”的建设，激活自身在大湾区几何中心的枢纽功能。按照目前规划，“珠江口东岸桥头堡”的工程已经开始实施，中山将在这一战略规划中成为关键一点，并发挥优势，将深莞惠经济圈与珠中江经济圈连接起来，这也是大湾区要完成的一大目标。
湾区实施到一定阶段，广深港人口流动将愈发频繁，香港那几十万一平的房价，无疑会激发香港人内地置业。广州已经开放了政策，如果中山也开放，估计，港客不少。
综上所述，看好中山房价！
截止到2016年，中山的常住人口323万，户籍人口161万，面积：1783平方公里，GDP 3500亿 增速：8.5% ，人均GDP：10.8万，人均GDP在全国排名靠前。在全国城市综合实力排名榜中，中山位列第56位，处于广东省的第5位。
中山作为粤港澳大湾区的几何中心，而且本身经济发展在整个广东省也算前列，现在中山在大力发展交通，深茂高铁，广州地铁延长线，中山高铁站升级改造，深中通道开工建设等等，中山必将迎来一次大跨越。
但是中山的房价经历了16年-17年的快速上涨，现在均价已经由16年以前的4，5千，到现在的均价1万多，房价已经在短时间内翻翻，那么中山现在的房价到底高不高呢，我比较喜欢将房价和平均工资比来作参考。中山现在的月平均工资是5400，房价为1.1万，房价为月工资的2倍，而深圳的平均工资为9000，现在平均房价在5.4万，房价为月工资的6倍，当然我们不能拿中山和深圳作为对比，因为深圳属于强一线城市，我们取个折中，中山的房价为月工资的4倍应该是比较合理的，所以中山的房价还没有到顶，中山的平均房价到2万是迟早的事，但是也不要指望着在短时间内就达到2万，因为现在国家的调控政策没有放松的迹象，有很大一部分购买力被限制在外。
所以中山的房价还远没有到顶，但是也不会再短时间内暴涨，只会平稳缓慢的上涨。
答：我不敢狂言明年后年的房价是涨是跌，但是，我真的看到5年内房市“超级杀手”的鬼影子了，那就是“变现难”！因为，要买房子被别人忽悠一下，一激动把人民币数给人家就是了。可是，但是当你要急着用现金时候，你得看别人会不会买帐！
按我看中山的房价会跟萝卜一样便宜。大家去森木园下面一片看看，几年了，一块空楼，中山在早几年就保合了，而且中山现在的人少了很多。有打工人会这里买房吗？没有几个。中山现在是没有发展的地方。没有吸引人的地方。就是工厂和企业，来这里的都是打工仔。别的你们去想。
