2010年杭州萧山楼市？
萧山楼市的风向标是杭州楼市 09年我认为是特殊的一年 一向房产投资意向不大的萧山民间资本 爆发 加上强大的本土购买力，加之与杭州的地缘优势 地铁等综合因素造成的萧山房价的飞涨。
萧山是藏富于民之地，只要炒房浙商不大举放弃杭州市场，萧山房价涨还是大势所趋，因为萧山本土的浙商在今年表现出极大的房产投资热情，10年我预计只是涨幅会放缓罢了，肯定有几次波动 但是别指望回到08年的价格。
你可以看看温州的瑞安 再想下萧山千亿的产值 ，你就会明白，在浙江这个地方 在钱塘江的南岸 什么都可能发生。
网签是必须去网签大厅吗？
网签必须去大厅办理，二手房网签是去房管局交易大厅，房产这么大的事，网签必须需要买卖双方本人到场，如果是期房网签，是需要去售楼处办理，售楼网签合同是房管局联网的，以后再去房管局做备案手续，这两种网签性质不一样，都是网签手续。
杭州买二手房要什么条件？
1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合***生育政策。
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。
4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
二手房新政策杭州？
1、限购区限购政策：
A、杭州户口（含四县市）家庭：
①户口未满五年限购1套
②户口满五年：单身或离异的限购1套，已婚或丧偶的限购2套。
新杭州人买房，为什么选择余杭多过萧山呢？
工作在哪一般就买在哪。余杭的主要产业是阿里带起来的互联网，从事互联网工作的一般就近买房了。萧山只有低端的制造业，只能承接滨江的外溢。买在萧山的，大部分不在萧山工作（在滨江、主城），买在余杭的大部分在余杭工作（有阿里）。
主要是地理位置、房价以及高校决定了余杭买房要大于萧山！当然05年之后余杭早于萧山把房产当作主要产业来做，余杭包围杭州，房价当时都是***价，萧山临江板块是近市中心的，远高于余杭郊区板块，后来么就是阿里抬起来的
首先其实是产业问题，这些年涌入的落户人口大部分是互联网产业高新产业，跟萧山没啥关系。其次，萧山的共公共服务太差，幼儿园，小学等刚性需求严重供应不上配套落后。第三萧山的人文环境比较差，风气还是比较像小地方县城，还明显缺少大城市人文环境。
所以萧山房价虽然比余杭滨江低，但是还是买的人少，因为身边因为便宜买的好多都在后悔啊，口碑不好。
萧山产业升级任重道远，人文环境与公共服务更是需要补太多的课了。
