买房一般看哪些比较好的网站?
现在一般都是
1.安居客
2.链家网,自己的房源,真实性比较强,就是报价偏贵,不影响看。
3.58同城
我一般就这四个看的多一点。可以多看看,多了解了解,每一个上边的房源也不同,多对比对比。希望有所帮助!
房源比较真实的平台有哪些?
目前国内大一点的房产线上交易平台有安居客、58同城、贝壳买房、房天下、搜房网等门户网站。线下平台有链家房产、中原地产、21世纪不动产等大的房产中介公司。想买房的可以先从这些平台上获取一些房源信息参考一下。
至于哪家平台比较靠谱,我个人觉的哪家平台也不如自己实地去看房,深入了解房源背景情况,多了解一些房产知识更靠谱。哪家平台都有靠谱的房源和靠谱的员工,当然哪家也有不靠谱的房源和员工,所以还是建议大家亲力亲为多去了解。
不打广告 想找真实房源现在比较准的就是贝壳了 我不是贝壳员工 但是我也会有空就看看 不论是内容还是价格都较为准确 个人推荐找你最熟悉的房产经纪来帮助你 大宗金额的产品交易怎么能只看网络了 只能做个参考
如果你是想要租房子的话,目前主流的几个平台都还不错,链家、我爱我家、自如、贝壳、蛋壳、安居客、8090等等都还算靠谱,至少不会住着住着赶你走或者变相涨房租。
我个人比较推荐自如地房子,设备齐全、房屋整洁,但是虽然没有中介费,却需要交服务费,一年的服务费针对不同的房源也是有区别的,服务也相对较为合理,两周一次保洁,同时包含了网费供暖,家具电器等设施齐全,而且有专门的管家对接,网络、电器等出现问题基本都可以及时解决。相对来讲自如的品质和服务相当不错了。
当然还有一些朋友选择58、赶集等等平台,这类平台中介较多,即使资料填写为个人房源,也很可能是中介在操作,中介的话套路就相对多一些,需要提高自己防骗意识,以免在租房过程或者居住过程当中出现问题。
如果很着急找房子入住的话,建议选择链家这类公司,直接找中介询问房源,价格可能偏贵,但是房源多、速度快。
很多刚刚来到陌生城市,或者刚刚步入社会的学生,一定要提高警惕,防止在租房过程中上当受骗,轻则损失几百块的看房费等等,严重的可能造成押金难退,中途涨价等等,更有甚者被中介和***房东联合起来,打着押一付一等名义卷钱跑路。租房过程中一定要仔细辨别中介和房东的真实身份,查看房东的房产证等相关资料,仔细阅读租房合同,避免上当受骗。
链家网,贝壳找房,我爱我家,其中贝壳找房房源量比较大,其次是我爱我,房源是真实的但是价格一般你看到的不真实,挂的价格会虚高,其次常见的有安居客(被58同城收购)和房天下(就是以前的搜房网)这两个网站房源信息量很大,但是二手房***房源多,重复房源也多,如果你不是很了解市场价是很难分的清楚的。
贝壳,房天下,安居客哪个房源真实?
最近有买房打算,所以下了好几个卖房软件,贝壳,安居客,房天下,幸福里,58,居理。
这些软件用下来,只剩贝壳和居理了,下面说说我用这几个软件的感受。
贝壳:房源多,信息全,里面中介回复消息也很快,但有的楼盘感觉更新不及时,(应该是套路吧:它上面有的跟实际的对不上,有的楼盘已经售罄,它上面显示还有。你联系那个中介咨询你看中的那个楼盘,他跟你支支吾吾说了几句,然后就把你往其他楼盘引,一直推荐其他盘,估计那个佣金高吧。)
安居客:上面的房源,我从来就没看到没售罄的,看一家全卖光,看一家都卖光,而且,成交价格与实际也有差别。同事当时给我推荐就说安居客***[灵光一闪]
房天下:不知道是软件问题还是它们更新问题,我想看的楼盘户型图,一直都显示加载中,就无语😓,索性删除
居理:房源不太全,信息更新也不太全,不过里面的中介挺好的,你咨询,他会把这个楼盘优缺点全告诉你,不像其他置业顾问,只会说优点。
幸福里:感觉不咋样,信息不全,可能没有做大做强吧,用的人也没上面的多,而且软件下载量也没上面的多。
现在身边的人感觉随便联系一下就有五六个在卖房的,或者熟人介绍中介,可以问中介,软件上的,总感觉***,更新不及时。
我从事房地产中介快四年了,58、安居客、房天下、贝壳都使用过了。今天给大家来分析一下几个网站的不同。
58是个老平台了,流量非常大!但是由于58是一个非常全面的门户型网站,所以导致了客户的精准度得不到保障了。有些客户也许只是上58找找工作或者看看二手车的,看到侧边栏里的房源信息,顺手点进来的。所以经纪人后台所看到的点击量并不精准。2019年的时候,经纪人的后台还是可以看到哪些用户点击浏览了哪套房源。可以有针对性的去跟进潜在客户。后来可能用户感觉受到了骚扰,向平台投诉了,导致这个功能就关闭了!
安居客和58相比较起来,客户量稍微少了点,但是精准度要高的多,毕竟安居客是专业发布房源的。所以安居客上来的客户,都是有意向购房的,只是购房周期的问题。
刚开始使用安居客,58的时候,也是规规矩矩发布房源信息,包括照片,***以及后来的全景。时间久了发现客户量和预期的差了很多。然后就发了一点时间研究平台的一些规则,包括整个平台的生态环境。还真发现了一些问题,同样一套房源,在网上会展示出很多种价格。有的报价就是业主的净得价,有些是高于业主的真实报价的,还有些价格低于业主的报价。下面我来给朋友们解释一下为什么会有三种价格出现,以及会发生什么样的情况。
A、挂牌价=业主报价
挂牌价和业主报价一样的,就算接到客户咨询,也形成带看了,最终很难成交!绝大部分客户买房子在谈单的过程中,一定会压价。[_a***_]多少无所谓,最重要的是那种占了便宜的感觉。人性就是这样的。
B、挂牌价>业主报价
这种房源吸引来的客户,比较容易成交,原因上面说过了!
C、挂牌价<业主报价