上海新房预售开盘政策？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
5.已经向县级以上人民***房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;3.取得商品房的建设工程规划许可证;4.取得商品房的建设工程施工许可证;5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格;
6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设***;
7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;
8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。
上海户籍可以直接买新房吗？
有上海户口的情况下，只要符合条件就可以买房的。但是上海买房有优惠政策。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠。具体内容如下：
有上海户口的情况下，只要符合条件就可以买房的。比如单位、人才市场集体户口等。其中，上海农业户口，可以买两套房；而对于有些新就业人员的户口落在了人才市场，集体户口也算是本地户籍，这些人群在上海买房子都不会受到影响的。
在上海买房条件很多，但是上海买房有优惠政策。对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠。首先，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
上海最贵小区前十名排行榜？
1、华洲君庭(最高价约4.76亿/800-2050㎡)
2、东郊壹号(2.5亿/505-670㎡)
3、汤臣一品(2亿/434－767)
4、苏河湾华寓(9842万/151-518㎡)
5、滨江凯旋门(7695万/180-450㎡)
6、浦开世纪珑墅(5740万/273-410㎡)
7、恒盛尚海湾二期(4013.66万/68-286.69㎡)
8、滨江一品苑(3864万/131-226㎡)
9、上海桃花源(3138.75万/200-225㎡)
10、中海建国里(2917.2万/139-220)
和汤臣一品齐名的小区？
众所周知，汤臣一品是有名的富人小区，能够在汤臣一品买得起房子的，肯定都是很有钱的人。
而且汤臣一品的地段也非常好，它位于上海陆家嘴滨江大道那边，据说汤臣一品的房价至少在20多万一平。不过比汤臣一品还贵的小区也是有的，例如中粮的海景1号和檀宫这两个小区，这两个小区在上海比汤臣一品还要有名。特别是檀宫，因为这个楼盘都是别墅，所以它在上海被称之为沪上第一豪宅。
