郑州市二手房买卖要交什么税？
契税（一）首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1％。（二）首套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5％。（三）二套房房屋面积＞90平，缴纳二手房交易税费的契税为2％。增值税增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征二手房交易税费的增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式如下：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％个税二手房交易税费的个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。印花税住宅免征二手房交易税费的印花税。其他税费权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
郑州二手房产权最新政策？
二手房最新限购政策调整：
限售时间为取得房产证后一年，而非之前的三年。
二、个人所得税征收调整：（变相取消了之前的高额差额税）。大大降低了过户负担，要知道之前个税差额20％的税率全国也仅有北京和郑州2个城市施行，可见国家对郑州有多重视！
三、目前郑州市二手房的税费主要包括以下四大项：
1、契税
个人90平以下的住宅，首套和二套的税率均为1%；
个人首套购买90平以上的住宅，税率优惠为1.5%，二套税率优惠为2%；
个人三套及以上住宅，不区分面积，税率均均为4%。
2、增值税
普通住宅房产证（或以契税票时间）满两年的（含2年）免征；
现在郑州二手房可以入手吗？
二手房对刚需来说现在是一个好的时机，现在报价都是偏高，和成交价相差比较大。目前问题还是比较多的。对很多人来说这个仅仅是一部分。
但是理性看待，想买的话，可以买，二手房每个区域有一定的差别，看你买房的面积大小。
没有合不合适，看需不需要。小孩要上学，是否要有学区房?是不是要提前买。不差钱私立名校，在哪买房都可以，只要你有功夫接送。要么公办好的学校附近二手房。各个区都有，最好小学初中一起。比如优胜七中， 实验。再考虑下工作地方
。想炒房，略过
郑州位于中国的中原地区。是南下、北上、东进、西出的枢纽。是建在米字型高铁上的城市，未来前途很好。价格根据区域的不同有高有低，便宜的一万左右，高的五六万的也有。建议淘郑东新区的是郊区1万出头的价格。建议买二手房，拎包入住直接出租房租抵不少月供。
郑州社区来回答您的问题！
1.二手房有着快速入住，通常位置好等特点，受到一部分人的青睐！
2.二手房就目前来说，郑州房贷利率有下降趋势，有些已经暗降，随着美联储加息，近年来国家也面临挑战！
3.如果资金充足，时间充裕，需要时间去多看房，看个五十一百套房子，看不够是看不到房子的真实存在！
4.二手房现在可以入手，未来房贷不会太容易，申请周期也会拉长，尽量选择位置好，学区房，地铁房，一方面抗跌，一方面未来好出手，因为谁都不能保证在一个房子里住上一辈子！
5.选择技巧，除了准备新手机号，在各大中介登记需求外，也要积极查找资料，根据自身条件和需求划定大致区域，做到有的放矢，提高效率！
6.记住，没有完美的房子，只有适合自己的，遵从自己内心的才是最好的！
7.除了征求已买房子的亲戚朋友外，不要询问过多，以免影响自己判断！
8.二手房买卖流程要严格按合同约定来操作，不妥协，遇到问题及时协调解决，快的话三个月就会入住！
9.郑州目前价格横盘，可以入手，不要奢望大跌，谁都不能保证在最低点入手，合适自己就下手吧！早买早住，因为认识还有更多的事情需要来完成，不纠结，稳，准，狠方能达到目的！
