- 在黄岛开发区如果买二手房的话，三十五万贵吗？房产是50年？
- 上周青岛二手房成交1094套环比小涨3.6%，市北黄岛房源受关注, 你怎么看？
- 青岛西海岸的房价还会上涨吗？
- 很多网友问，青岛西海岸新区的房子到底值不值得买？
在黄岛开发区如果买二手房的话，三十五万贵吗？房产是50年？
按房产证不满二年算，约3万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
上周青岛二手房成交1094套环比小涨3.6%，市北黄岛房源受关注, 你怎么看？
青岛主城三区，已经没有多余的土地建房。只有零星的老城改造的新盘，但是黄岛就不一样了，作为国家级新区，政策利好，经济潜力大，土地广阔可以开发，吸引大量人口流入。人口流入，房地产自然繁荣。
青岛西海岸的房价还会上涨吗？
房价短期内不会有大的浮动，既不会大跌，也不会大涨
可能有的人会说，房子和股市一样，也会从高点腰斩，但是个人观点不会，因为房地产涉及面太广，在现阶段经济发展形势来看，国家还是以稳定房价为主，从最近的利率改革也可以看出来。
青岛是一座海滨城市，有自己的工业基础，也出现了海尔、海信、青岛啤酒等一批知名品牌，但是青岛总体人均收入与一线城市还有很大差距，之前在青岛读书，对青岛最直观的感受就是，青岛很大，但是也是摊大饼，区域发展不均衡，而且一直没有找到自身定位，跟省里各个地方抢***。
但是，不得不说，到目前为止，青岛还是山东最好的城市，虽然济南在教育、医疗等方面优于青岛，但是综合实力还是青岛排第一位，这次山东自贸区青岛片区的面积也是最大的。基于这一点，山东人还是喜欢去青岛要多一点，我们班毕业的同学大部分都就留在青岛了，所以这也是为啥要问西海岸的房价还会不会涨的原因之一吧！
现在在山东的其他城市，比如说临沂，很多中介都在推销去西海岸买房子，到底可不可以在西海岸买房子，我觉得这个问题要因人而异；
如果你在青岛西海岸上班，或者家比较紧，以后打算在青岛西海岸发展，那我觉得是可以入手的，刚需还是早上岸比较靠谱；
如果是投资所为，我觉得在这个时间节点还是要慎重考虑，不如等等看看；
如果是为了孩子上学，那我不建议去青岛买房子，可以选择去别的地方，比如天津，高考入学率要比山东高很多。
西海岸的房价，从一七横冲击撞，一路走高，到了今天，就象洪水跌进大海，应该能稳定几年！
从以后看，村村合并，大***，当地人对房子的需求不会很强烈，刚需趋着，好地域房子价格稳定略高，而一些一般地区，下降是必然的！
从人的心理讲，房地产二十年，红利时代己过去，人们什么也经历过，心理渐已成熟，不会过于追买，造成房价大涨！
受疫情影响，工商户居民收入不十分宽裕，今年房价应是小低谷期！
——一点看法！
青岛算是一个强二线城市，长期来看价格会涨，短期内价格涨得可能性不大了，不过房子总是能跑的赢通胀的。如果是自住可以继续持有，本地的优势加成还是比较明显的；如果是投资，建议多看看一线城市和新一线城市。
房子是用来住的，，不是用来炒的，，国家已经说了，各地要管控好房价，，所以说各地也出来不少限购政策，，未来十年之内，房价不会大涨，，跌还是有希望的，黄岛的房价持续下滑，，不用着急，
西海岸房价不会暴涨，会随着行情上下浮动，浮动区间会越来越小，最终稳定在不超2000元/平的区间。
西海岸从去年开始外来人负增涨，失去了外来人口购买力，房价就像失去一条腿。西海岸这几年发展迅猛，已经过了发展红利期，就像猛兽一样，没有了猎物，就会去下一个有猎物的地方驻扎***。
西海岸的房价已经涨了2-3倍了吧，真涨不动了，想想那些年，真的很疯狂。
说了这么多，刚需该买就买，投资的话暂缓吧，现在是现金为王的时代，况且投资黄岛不如投资青岛市区，只是建议哦~
欢迎私信探讨~
很多网友问，青岛西海岸新区的房子到底值不值得买？
本人就住在西海岸新区，值不值得买关键看房子用途来干嘛，如果自己和家人在西海岸上班，我建议尽快决策把房子买下来，目前西海岸经济发展动力足，城市配套完善，是青岛市最重要的经济增长极，不需要到青岛[_a***_]，吃喝玩乐，教育，医疗都可以实现，地铁1号线也快要开通，届时来往主城区与西海岸新区也很方便。滨海大道风景优美，佳世客，融创茂等商业设施完善，整个城区生活环境独立且高大上。如果为了投资，不建议现在进场，目前国家对于房地产行业仍然处在限制阶段，“房住不炒”仍然是基本国策，现在房价仍然处在小幅震荡之中，大家都知道，房价不涨就代表跌，投资没有回报。
如果是刚需自住，建议快买，现在的价格还是比较美丽的，尤其是很多地方都可以选择。如果是投资，全款的话好地角也可以买，贷款买的话就算了，毕竟房子是用来住的这个国家大体方针在这里，现在利息这么高，***就不建议买！
