惠州十佳高档小区？
该小区位于亚婆角旅游度***区(东部沿海高速小径湾出口)，共有475套房源出售，交通也较为便捷。
还有龙光城、碧桂园十里银滩别墅、惠州星河丹堤、佳兆业东江新城、惠阳碧桂园山河城别墅、卓越东部蔚蓝海岸、雅居乐花园、龙光城别墅、碧桂园深荟城分别为人气排行榜第二至第十名
30 现在惠州入手一套二手房什么时候可以出售？
其他的还有契税，评估费，土地收益金，交易手续费，房屋登记费，土地登记费，印花税，测绘费等
但是你房值低，最多也就2000-3000元
惠州没满三年的房子怎么过户？
在惠州不满三年的房子只要你有房产证，也是可以正常进行交易的，只不过说我们在交易不满三年房租的时候是需要缴纳更多的二手房税费。
如果说这套房子是在具备不动产证的情况下，我们是可以将该房子的房源信息发布至当地的中介公司处，也可以将房源信息发布至二手房交易网站在找到合适买家之后，买家也会主动与你取得联系，在确保各方面都没有问题的情况下，就可以直接到当地的房管局办理二手房过户手续。
惠州房价跌至1万出头，惠州房价还会继续跌吗？
要看具体什么区位的房子，比如大亚湾的靠近石化区的房子都4-5千了，中心区跌破一万只是时间问题，主要还是人口和经济决定了房价。没有足够的人口和就业机会，房价自然是要跌的，参考东北，人口净流出的地方，房价必然大跌！
惠州虽不是广东经济最好的，但也是不错的了。
你想想，长期看，是现金捏在手里值钱，还是惠州的房子值钱？[微笑]
在06年前后，刚入行时，跟一开发商老板去惠州大亚湾看他的项目，当时在大亚湾边，房价3000多一平，还卖不动。15年过去了，街边的豆浆应该都涨了有三倍了，而房价却跌回去了。
自己住，可以购入；如投资，全国只建议一线或强二线，其它城市，可能到最后也就是个理财收入率。以后也不可能再疯狂上涨了，房地产只能稳定缓涨。也不可能跌，毕竟通胀导致的所有成本都在上涨。
大跌的可能不会有了， 惠州市***大力发展金山新城不可能让它跌下来，说跌的都只是在网上说说而已，大家去现场看看根本就没有跌，跌的也只是有些地段不好的二手房，好的地段价格都没有很大变化，只能说今年受疫情的影响房价上涨空间不大，但是也没有到大跌的地步，毕竟惠州是二线城市，又是临深，随着14号线地铁的开通，人口流量越来越多的时候，惠州的房价还有上涨的空间。以上是个人的观点！
惠州的房子要看仲恺陈江板块，第一是成熟生活区，第二是周边企业林立。而且开发力度逐渐加大，其中不乏国际国内大型企业。保证了人流聚集和需求。唯一影响的是道路交通。中京路曙光路拥堵太厉害。
为什么惠州新房价格在涨，二手房反而卖不掉？
首先说一下为什么惠州的新房房价一直在上涨呢？主要有几条原因：
1、受益于粤港澳大湾区规划，惠州作为其中一员，地理位置决定了它未来必定将会发生翻天覆地的变化。惠州目前不限购，但限售三年，三年后才可以转手，所以很多人，尤其是[_a***_]来这里买房，加上房产中介的过度宣传，算是将房价炒高了。
2、作为临深城市，深圳2016年提出1.4万亿东进战略，将打造坪山东部中心城和东部交通枢纽，如果坪山大改，临深的惠州自然水涨船高，优势凸现，房价跟随深圳而走高是必然趋势。目前惠州有很多楼盘备案价已经突破两万，直逼三万，未来也有可能更高。
3、地铁红利。惠州早就发布了惠州市交通规划图，有1234号线及相应走势，可以说贯穿了整个惠州市。但由于目前城区常住人口数目限制，无法进行地铁报建。但是深圳的14和16号线已经预留惠州段，也就是未来一定会深惠相通。时间越往后，实现的可能性就越大，所以新房房价逐渐上涨是必然。
那么为什二手房却卖不掉，这个很好理解。第一：惠州新房太多了，几乎随便挑，且新楼盘规划好，优惠力度大。第二：二手房交易麻烦，且税高，很多楼盘都没有满二，满五，一大笔增值税是很多人都不愿意接受的，这样算下来也不比新房便宜。所以宁愿去买新房，也不买二手房，自然二手房就卖不出去，除非降价认赔。
但是惠州早晚有一天土地也会缺乏，不可能永远都去搞住宅开发；也早晚有一天会与深圳连通地铁，深圳人来惠州居住，深圳上班，真正实现一城工作两城生活，那个时候二手房的交易将会是惠州房地产交易的主要力量！
你好，很高兴回答你问题，惠州新房价格不降反升，而二手房却有价无市。今年加上疫情影响，各行各业都有影响，楼市市场交易肯定也是不行。
1：二手房：像这种情怳，不要说惠州，现在很多地方正在上演，特别是郊区，或者二线城市以下！一个地方发展，最重要是靠人流，你规划再好，没人流进入，也是空话！发展不起接盘人肯定也少。所以只能慢慢熬，等所有东西入场，这也是需要一段时间。
2：新房，新房一直都会比同地段二手房贵！如果一个地方二手房有价无市.新房却还在上涨，那开发商一定做了很多工作，通过媒体广告大力推广，加上人都喜欢新东西，了解到国人大部分心里都是买涨不买跌，往往这些招式也是最实用的。
这个二手房卖不掉，是比较扯淡的说法，主要是原因是
1、大亚湾目前新房，才1万多，一套三房两厅总价一百万左右，首付低，按揭简单，在很多人承受范围内，所以大部分宁愿买新房
2、对于销售中介来说，大亚湾卖一套新房佣金几万，卖一套二手房佣金几千，而是二手房的按揭贷款周期长，手续多，所以绝大部分中介，会引导客户买新房，佣金利益最大化，甚至个别中介，为了吓客户，说二手都是海沙房
3、没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格，在新房海量***情况下，想出手二手房必须低价，而很多业主已经买高了，不降价，不愿亏本卖，当然卖不掉
4、目前在大亚湾，还有很多报价6千~8千的二手房小区，虽然是老点，但都是电梯房，所以，真的预算少懂行的，都买低价二手房，另外一些大亚湾明星盘二手好卖，导致处于中间地带，高不成低不就的二手房，不大降价，就不好卖
5、二手业主口中的，有价无市，主要是还是忘记了，大亚湾房子是消费品，只有居住属性，没有投资属性，最多能保值，能卖的二手房，都舍得降价的，甚至亏本的
1、惠州的新房上涨，是因为备案价上调，有了上涨的空间，而周边的深圳、东莞都已经大涨了一波，惠州成了洼地;
2、惠州的二手房并不是卖不掉，而是投资客买的房子太多了，涨幅太小，房源太多，其实这一两年惠州的二手房市场也基本成熟了;
3、新房佣金高，二手房收佣不多，中介不太喜欢做二手房买卖。
