长春市有房票子没产权的二手房能买吗？
没有产权的二手房，建议还是不要购买。国家相关的法律有规定，没有产权的房子明确是不能做正常买卖关系的。买这类房产也不合房，就算你有房票子，这些也只是一个证明，并不能让国家也认同你们的这桩买卖是受保护的。
在长春购买二手房，需要注意什么？
承蒙邀请，要说在长春购买二手房时，需要注意的问题，个人算是轻车熟路了，因为年前，就刚在长春买了一套二手房。
今天就和大家掏心窝子聊聊在长春买二手房，注意哪些事项吧。
首先买二手房，一定要注意看看房龄，也就是说这整个楼盘的开盘时间是哪年的，二手楼房一般买五年的房龄比较好，各方面的性能和设施都能保存的十分完好。
另外，买二手房也一定要提前问下该楼房的小区物业和管理公司的服务如何，不然住进去的时候，小区物业都没人管，小区环境脏乱差，没人负责安保，那住进去可就闹心了。
另外，买二手房时，一定要问清楚原来的房主这套房子是否是贷款买的，是否还清***，这点很重要，但是一般人经常忽略，个人有个亲戚，就遇到这样的问题了，一起从原房主手中买了两套大房子，花了240万，但是要办理过户手续时，才发现原房主，还差一百多万房贷没有还清，还好当时找了中介公司，又改签了合同，不然给完钱，人家退不退就得看人品了。
第一，地段，未来是否有发展空间，周边的商圈配套成熟程度，工作单位附近的最好，时间就是金钱
第二，开发商及物业，评判一个小区值不值得购买，开发商和物业尤为重要，一般大的开发商都伴随着优质物业服务，虽然不是绝对，但是封闭式小区管理，小区卫生环境还是不错的
第三，小区的绿化率及人文环境决定了你未来居住体验
第四，找一个靠谱的中介！你买什么样的房子，取决于中介匹配，例如，涉及到继承，赠与，抵押，产权不明晰，凶宅等等，没有好的中间方是不行的
第五，房子在小区的地理位置，首付多少，***的方式，楼层，朝向，装修，平米数，格局，价格都是需要注意的。注:别想着用低价格买好房子，天上不会掉馅饼，只会掉陷阱！
第七，最重要的，攒工资的速度，有没有房价涨的快！有没有利率上调的快，如果是投资的无所谓，刚需的怎么办，不买房怎么向媳妇儿交代・_・?
相信房子在中国人的观念里已经不仅仅是作为一个生活的居所而存在的了，更多的时候它所体现的附加价值远远超过了它本身的意义，像是结婚前人们通常都会以男方是否有房作为一个参考标准。而从另一个方面来说房子就是家的缩影，这对于我们这些家庭观念很重的中国人来说有了自己的房子就有了一个安身立命的地方。但是随着近年来金融危机的爆发还有房价的不断飙涨，买一套属于自己的房子已经渐渐成为了许多人可遥而不可及的想法，所以在这样的经济背景还有社会现实之下，人们选择退而求其次来购买二手房，反正都是房子新的旧的还不是一样住。那么对于你提出的问题，在长春买二手房需要注意什么。首先我觉得最最重要的是一定得核实卖方的身份跟选择一个可靠的中介。如果是个人的话要看他的身份证，如果是中介的话要看他们是不有正规合法的中介代理资质，再一个就是确认好产权，看清产权证上名字跟房主是不是一致，以上我说的确认好，其他的像是房子的价格什么的就都好说了选一个自己觉得价格地点都可心就可以了，以上希望我的回答会对你有所帮助。
哈尔滨二手房房价大概是多少？
和大家说一下，我所居住的小区单元邻居和同事[_a***_]子的事，我所居住的单元据我了解，一共二十四户，至少有四五家在出售房屋，房子是九八年的，一环内，南岗区文库街附近，前几天遇到了703的哥们，房子建筑面积69平方米，非顶层，挂了两年了，挂牌销售价34万，中介承诺给装修后，八个月内销售出去，不知未来如何。我有个同事大姐家在阿城区，单位分的***房，挂了三四年了，连问房价的人都没有，同事大姐前几天从国外回来后，说房子给钱就卖，等不起了，越来越不好卖了。
现在的二手房挂牌量太大，价格虚高，想买的买不起，想卖的卖不掉！
无语……
没房先买房，换房先卖房！
首先不太清楚您的具体小区名称，但可以参考哈量周边的二手房均价。哈量区域靠近省***地理位置不错。旁边四季上东二手房价格在1.4万/m2。民生国际1.1万/m2。稍微楼龄大一点的小区例如哈量小区，文景花园，文瑞小区等，价格在将近1万/M2。根据综合的价格，您的房子如果是老房子价格在9000左右，新房子会在12000左右，请您参考
哈尔滨市目前二手房均价在10000元/平方米左右，新房均价在12000元/平方米左右。由于各区之间经济发展、交通设施差异比较大，各区之间房价差距也很大。
先简要说下哈尔滨市各区县情况：
哈尔滨市，是黑龙江省的省会，教育、医疗***非常雄厚，有很多优秀的初中、高中，大学也比较多，哈尔滨工业大学、哈尔滨工程大学等都全国知名，哈尔滨医大一院、医大二院医疗水平也排在全国百强。哈尔滨也是著名的旅游型城市，中央大街、冰雪大世界、太阳岛等旅游景点全国闻名。
哈尔滨辖9个区、7个县、2个县级市。9个区分别为：道里区、南岗区、道外区、平房区、松北区、香坊区、呼兰区、阿城区、双城区；2个县级市分别为：尚志市、五常市；7个县分别为：依兰县、方正县、宾县、巴彦县、木兰县、通河县、延寿县。
简要说下各区县房价情况：
二手房的价钱与所处地点有很大关系，比如你在市区，又有校区，那一万块钱一平米是它，一万五一平米可能也是它。
按照市区的这些均价来说，从去年也就是2017年开始，哈尔滨哈西和群力的房价一路飙升，可以说是这十年来涨的最狠的，一个是环境，一个是校区。这俩地方的楼盘新房二手房差别不大，因为总共也没几年，如果二手各方面都相当，还是划算的。还有，这都是继红小学花园小学的校区，都是这几年重新划定的，所以均价在10000-15000都有可能的。科长当时去看过，不过吓跑了，买不起。
道外和香坊区相对来江南城区来说，成熟小区多，价钱相应在7000-10000之间浮动吧，当然排除那些特别贵的或者特别便宜的啊。
道里区和南岗区属于二者之间吧，属于市中心，所以价格也属于中间。
松北因为这两年的综合体还有万达爸爸入住各种五星酒店落户，房价带动的很快，不过二手房的话基本是有价无市。
首先阐述一下我并未完全理解提问者的问题。那么我就综合的分析一下哈尔滨二手房情况。
哈尔滨作为东北代表之一的老工业城市，相对于南方的一二线城市发展是比较落后的。房价也是相对稳定的，不过近几年随着经济大环境的发展趋势，哈尔滨的房地产市场也是在不断的发展变化。
2017年哈尔滨市新建商品住宅价格不断上涨，尤其在哈西、群力两个新区成交价格的带动下哈尔滨房地产市场整体价格上涨明显。带动作用下二手房市场成交价较往年有所上涨：1.传统区域，周边配套齐全的二手房价格一直保持在高位，并且受到购房者青睐。2.具有重点教育***的区域，是不可***的优势房产。以上两种类型二手房市场成交一直火热，入手价格可能会偏高，随着新建商品住宅配套设施完善，年限较长的二手房将逐渐失去竞争力。
今后一段时期内，哈尔滨的二手房价仍会保持一个相对稳定的上涨势头。根据国家发改委公布的10月份全国70个大中城市房屋销售指数来看，哈尔滨二手房价格同比上涨4.1%，远低于大连的12.7%，接近沈阳的4.2%，略高于长春的2%，与全国二手房价格涨幅大体相当。至少未来5年内，哈尔滨市二手住房价格仍有上涨空间。市房产住宅管理部门分析人士则指出，与新房不同，二手房价格不可能不断升高，总有一个由升到降的“临界点”。这个价格的“临界点”与房产位置、建成年份、供热物业好坏、周边环境等有复杂的联系。市民对二手房价上涨的过大预期是不合理的，也是不现实的，毕竟哈尔滨市95%以上的二手房交易目的都是改善中低收入家庭住房条件，满足大多数普通市民的自身住房需求，过高的预期反而可能使房主错过房产的最高价位，造成不必要的损失。
建议：1.入手二手房选择配套齐全、物业良好的房产，无论市场变化如何都比较好出售，住起来也舒服。2.尽量通过中介进行房产交易，并且选择知名度较高的二手房交易平台，避免造成不必要的麻烦。
希望对你有所帮助，适合你才最重要。房产也是商品，不可避免涨跌，请关注国家政策及市场信息。
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