2021年外地人可以买燕郊的房吗？
可以，但也要满足基本条件：
对于这个话题，目前没有相关的***文件，所以按照燕郊限购政策内容来看的话，外地人想在燕郊买住宅，是需要连续缴纳三年社保的。再有一点就是凭借人才引进落户到燕郊，后期在想买房的话，就不受任何的限制了，至于落户问题，下面内容会有简单的解读。
当然事情也不是绝对，因为从去年开始，燕郊许多新房住宅也是可以让外地人买的，这样大家虽然不能买二手房，但是依然可以看看新房。并且目前燕郊还有比较完善的落户政策，后期入手一手住宅后，也可以通过这个来满足落户燕郊的条件，一举两得。
现在燕郊房子是最低价吗？
燕郊新房已经触底反弹，价格一直在微涨。燕郊二手房由于严格的限购还没解除，价格在底端横盘很久了。随着各种利好的实现，燕郊好小区，好地段的房子价格肯定会上涨，但是也很难再出现暴涨的情况。
燕郊房价跌至1.25万/平，是真的吗？
谢谢邀请衡水房哥~
关于燕郊房价是否跌至1.25万/平，房哥今天早起看到的新闻，具体真***，房哥觉得还得多层次去考虑，譬如是均价1.25万/平，还是某个地段不好的楼盘价格是1.25万/平，所以还得具体问题具体分析。
一、房市行情
由于受限售、限购、租售同权等政策的影响，房地产整体行情而言，呈现下跌趋势，以一二线城市较为明显，像燕郊这个地方，本身就是占北京的光，北漂一族们很多选择去燕郊买房，说白了还不是开发商炒作带来的效应，在北京上班，燕郊买房的人们每天凌晨起床排队坐车，时间都耽误在路上，所以在房哥看来这座城房价下跌也是早晚的事，自身不优秀，还想卖高价，肯定是不能长久的。
二、购房者观望
2017下半年，全国楼市由最初的火爆全城，慢慢的有所降温，自古以来人们都是买涨不买跌，楼市降温，人们纷纷开始选择观望，都在期待下一轮降价潮何时能来，所以一旦人们购房热情降低，开发商为了能尽快回笼资金，降低房价也并非是一场梦。
2018年随着各项政策的持续收紧，不论是燕郊还是其他城市，降低房价将指日可待。
***的！没有亲自验证不要瞎说！我在燕郊房产干了5年了 很负责的告诉你 现在房价在2万左右 最低的商住楼一万多但是不能拿那个跟住宅比 商住楼税费高 加完税成交价基本也将近2万！
个例而已。燕郊房价太笼统了，燕郊很大。
最近新闻爆出燕郊出现1.25万/平的房子，也就是说本轮燕郊房价暴跌以来最低价，关键的是这套房子在燕郊的什么位置、什么配套，观察后面是否出现大面积杀价跟进到这个价位，只是某位业主个别抛售没有意义。
应清楚房价的现实意义，北京为例，有二到六环，一环一个价，某一环有特殊配套，譬如清华北大，该区域房价就高很多，房子和股票不一样，它是非标准化的，不同小区配套不同，新旧不同，建筑风格质量都不同，就算同一小区，不同楼层，不同景观，临不临街都影响着价格。
北京有接近700万套房子，这么多完全不同的房子放在一起得出一个平均价格，真是仅供参考而已，勿把媒体说的某城市房价多少当回事。房价要有现实意义，至少具体到小区。
或是燕郊最贵的小区，均价2.3万，紧邻潮白河大桥
燕郊只是一个小镇。
但是这或许是全国房价最贵的镇。
这三个县成为河北的一块飞地，夹在京津之间。燕郊由于距离北京距离近而成为众多在京白领的栖息之地。
每天有大量的上班族坐公交或私家车跨省上下班。说的就是从河北燕郊的家去北京的公司。
燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名，踞今已有3000多年的历史，有“天子脚下，御驾行宫”之美誉。
北京930路、811至819路公交车直通镇区，事实上，很多小区都开通了通勤北京的商务班车。
忠言逆耳，当很早的时候，你给疯狂中的人说，没有只涨不跌的楼市，他会对你嗤之以鼻！
而该来的总会来。
看下面的燕郊炒房客，亏的已经连首付款都没有了，不得不低声下气的找接盘侠。
燕郊88平米的房子，贷款就188万，一般按三成首付的话，整个房子算下来，炒房客当时买房的价钱，应该是279万左右。
平均下来，房子的单价应该是3万多，首付款80多万。
截图中，炒房客已经认栽，亏掉首付，来找人接盘，或者说帮他还银行的***。
保守的讲，已经亏掉了30%左右。
看到这，唏嘘不已，真是早知如此，何必当初！
燕郊房价最高的时候入手买房的人，这几年过的好吗，有没有后悔？
有两种人不后悔，一个是买房自己住的人，一个是全款倒房的人。我身边就有一位房导，自己有四套房一套商铺，没有***，每年收租二十万，每天也不上班，天天抱个篮球到处玩去。后悔的都是高位***买房投资的人！
***5成以上的都得后悔，现在[_a***_]的价值已经不足买时的一半儿，月供和首付搭着。
断供法拍影响征信不说赔的更多，有实力的不断供尽可能的早早还完尾款了事。
燕郊从3万掉到两万只用了1年半，从18年底到现在已经横盘4年，基本没有下行空间。
但是房住不炒，贝壳在售燕郊二手房27000多套，释放完难度不小。大涨可能不大，鼓励刚需入手！
燕郊的房价有点上扬，现在是抄底的好时机吗？
一，明确燕郊的定位功能，
3.通州新进人口未来130多个只能部门，保守估计30万人，不算家属配套产业人群。
5.时间距离，地铁开通15分钟进通州，高速公交30分钟进4环。
二，价值，燕郊地里位置特殊，距离北京最近，环京龙头，人口由当初30万，增加到现在100万，加上流动人口学生120万。方圆不过10平方公里。通州价格普遍5万到7万，一般家庭真接受不了，而且还没有资质。燕郊由于限购能买到已经很不错了！
三，价格，普通百姓上班人群能接受价格区间也就1万到2万，之间的价格！首付20到50万的标准。大家要明白一点很多小县城的价格都上万了，环京1万多不算贵了。
况且17年涨到近4万一平，现在一手2万到2.5二手1.5到2.1。价格不算高了。值得刚需买了。
四，地铁2019.12.19发改委官方公布，明确资金等，明年地铁动工，工期四年，咱们总不能地铁后开通在买吧。
关于这个问题，我一个月前其实就谈了这个问题，不允许***粘贴，我还需要重新码字，真是醉了。燕郊算是中国地产最早出现的都市圈版块，通常都市圈版块有几个基本条件：首先
一定是有个龙头城市，比如北京、上海，且龙头城市房价太高，购房成本超出刚需的支付能力，但又迫切需要房子，这类客户为了工作事业和家庭，最后选择都市圈从主城外溢出去，过着双城生活；其次，都市圈版块在距离上离主城30-40分钟的路程（地铁或者汽车），大交通配套跟得上；最后，也是最重要的一点，房价跟主城相比一定要足够便宜，价差要有吸引力。
目前燕郊这三个基本条件在未来的几年里不会发生改变，只不过价格之前涨得太离谱，超过了三河市区价格，***控房价失职是要被罚的，同时也是为了该区域长期发展，不能只有房地产，也要发展相关产业带动经济。从长远来看，如果是自住完全可以考虑够买，价格虚火之后将回归稳健，而且现在已经是低价了；投资客在地方***政策监管放开时候及时把握机会出手，否则要做长远打算。现在你需要看看自己有没有购房资格，如果有可以考虑够买，差不多两年以后及时出手……
在其他地方斗纷纷以各种借口引进人才 寻找接盘侠的时候，燕郊一个小镇，全国限购最严的地方（燕郊属于三河，属于廊坊，但是廊坊的社保、三河的社保都没资格购买燕郊的房子，只能是眼燕郊镇的社保或户口才有资格购买，全国唯一一个以镇为单位进行限购的地方），还一直不松动，一手房两万五，二手房一万八九，这个是真能抗，未来会略有上涨，但不会再暴涨 长远看好～
现在已经明确了地铁22号线走向了。燕郊必涨。拭目以待明年的年中旬吧。。。限购三年的，第一波弄社保的人应该出来了。。。燕郊现在一手房2.5万，二手房1.5--2万。。。算是便宜了。。。燕郊的房产局过户大厅每天人都好多。前段时间我刚去过的户
实际上燕郊的区位优势是好于北京大部分地区的。燕郊到北京大半部分的高薪就业区域非常近。到通州，一河之隔，到国贸、望京，控制在一个小时之内。尤其是副中心设在通州以来，燕郊与通州协同一体化管控、发展。不排除未来燕郊划为北京。2017年3月份燕郊房价冲刺到每平米4万也是燕郊区位价值所在。燕郊之所以房价腰斩，主要在于严格的限购政策，甚至比北京的限购政策更加严格，但是它的区位价值依旧在。实际上现在入已经有点抄底晚了。2018年四五月份，我们购买的中高档小区水榭花城，房价每平米19500左右。这段时间首尔水立方商住房单层18000一平，loft23000左右一平被抢了。虽然新房子不建议购买商住。但是这么高的价格被抢购也充分说明了燕郊房市的市场热度。也充分说明了大家对燕郊区位价值的高度认可。
