业主急卖房原因？
业主急于卖房的原因会有很多，现实中急于卖房的多半是因为非常急于用钱。
如果业主判断自己所持物业会贬值，也会想尽快抛售自己的房子的。
还有就因为业主工作调动、或家庭成员迁移等原因，没有精力从容不迫处置自己的房子，也只能急卖！
再就是该房将来可能引起经济矛盾，必须进行财产转移的也会着急出售！
为什么感觉有那么多房东，都在着急抛出手中的二手房呢？
房龄越老房子越难卖掉、改善型需求的增加、投资者增值收益的降低，这些促使许多房东急于抛售手中的二手房。
二手房交易，贷款银行对房屋的面积、楼层、房龄都有严格的要求。
以***住房的房龄为例，五大国有银行对二手房的房龄要求为:工商银行，房龄20年以内可以***；农业银行，房屋要求是2000年以后的；中国银行，房屋要求是2000年以后的；交通银行，房屋要求是2000年以后的；建设银行，房龄30年以内，***年限加房龄不超过40年。
可以这么说，二手房的房龄越老旧，住房的可***额度越低，住房也越难出手。为了提高住房的保值性，越来越多的房东抛售手中的二手房。
从2021年5月开始，中国的房地产市场迅速降温，房地产市场处于下行趋势。
为了稳地价、稳房价、稳预期，自2022年4月底至今，全国各地出台了各种楼市新政，特别是放松限购政策、进行购房补贴，降低房贷利率，有些城市房贷利率降至4%以下，这些楼市新政措施大大增加了房地产市场的改善型需求。
以小换大、以老换新，许多改善型购房者为了改变居住条件，急于出售手中的二手房，以便获得更多的资金购买一手新房。
房子不卖，就是不动产，房子卖了，就是个人财富，可以自由支配。
疫情三年，给所有投资者都上了一堂投资课，有太多房不一定幸福，有钱一定很幸福。
疫情三年，最大的受益者，是那些退休有退休金可拿，不乱投资的退休人员。
疫情三年，最大的受害者，是那些***三十年买了房的年轻人，天天要面对房贷，车贷，各种贷，不敢失业生病染上***，只要没有收入，没有父母资助，只有断贷一条路可走。
我有一些朋友，不听我劝，非要在房价最高利率最高国家调控最厉害的18年19年投资房产，还说我保守，只想囤美元，不想买房，将来一定会后悔的。
可是，突如其来的疫情，让我的这些朋友，为他们的冲动买房，付出了惨重的代价，眼睁睁地看着价值300万的房子，三年来，一年比一年低，到今年只值200万了，白白损失了100万，而如果听我劝，将300万换成50万美元存在银行，现在已经值350万人民币，没有任何风险挣了50万还不止，说不定明年还能挣更多，只要想卖，随时都能***，有太多人想要，价格还可以商量。
个人是从事外贸行业的，太知道美元的流动性，稀缺性，不然国家也不会强制收汇严控外汇，而房子却不同了，国家不仅不管控，还鼓励民众买，就是因为中国不缺房子缺外汇。
我有很多开企业的朋友，都到越南柬埔寨办厂，太需要美元，都想用高于市场价20%的价格兑换美元，去越南柬埔寨投资办企业，躲避美国对中国商品的高关税。
在中国，投资买房的主力军，主要是由开公司办企业做生意的人组成，他们大量买房的主要原因，是为了合理避税，应对货币贬值通货膨胀，增加***额度。
现在，疫情让他们生存困难，为了保住现金流不断流，只能卖房度过难关。
