58同城二手房买卖手续费？
五八同城的二手房进行买卖手续费收取通常是按百分之一至百分之二之间，这是按照国家的有关法律法规的规定，因此无论是在五八同城的二手房的买卖交易，还是在房产买卖中介的店面，都是按照这个比例来进行收取的，如果条件好的话也许会多些。
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买二手房需要和房东私下签合同吗，还是直接网签？
买二手房不需要和房东私下签合同，直接网签就可以了。二手房办理交易的时候，可以直接在房管大厅办理网签，相关约定可以备注在网签合同上，不需要再私下跟房东签合同了。网签的合同就具有法律效应。后期如果有纠纷，可以作为处理***的依据。
卖房直接找中介还是挂网上？
找中介。
卖房的话，最好找中介公司，安全第一。
买卖房的话，之间牵扯到许多事情，买卖双方的资格审查，物业，过户，贷款等，如果自己来办理的话，劳心劳力最后还不劳好。还很容易出现资金不安全的行为。
卖房的话，中介费是由买房人出的，刨除中介费原因，中介公司掌握的大量购房人资料，可以更好的找到目标客户，中介公司能够很好的办理各种手续，省去了好多中间环节，签合同，还是无理由退钱做担保。
大的中介公司，链家，我爱我家都比较靠谱，建议还是找中介比较好。
卖房子尽量还是中介更靠谱些。不过各有利弊。
卖房找中介，他们会赚你不菲的佣金，有的中介还高价卖你的房子，但只给你低价的钱，，即使找中介卖房，也要找些靠谱的名气大的。
挂网上卖，首先你应该对这行流程都懂，并且一定要审核好买房信息，能节省一批中介费，但要特别注意支付方式。以免上当受骗
一般来讲你打算卖房的话，最好还是通过中介来买，因为通过中介的，首先你可以省去很多的麻烦，而且中介卖房子他非常专业，他有一套的需要卖的东西，而你只需要按他的要求去做一些配合的事情就好了，省得你一天到晚的等着，还要弄这弄那的，不过就是给他几个钱。
我要买二手房，哪个平台比较好？
买房这件事，最重要就是要把房价确定好，但是对于一般人来说，了解房价的途径通常是周边朋友、同事、中介和网上***。而且随着时代的发展，在网上获取信息已经成为我们最重要的方式，但是要知道房价当然是最准确的啊，不然人家报价给你还以为占便宜了这不是亏本买卖吗！所以查房价最好要精准一点的，那查房价上哪个网真实呢？
买房有分新房二手房，那么查房价也要看情况。一般来说新房价格比较好说，基本开盘价是多少就是多少，只看你在和置业顾问讨价还价中可以拿到多少优惠，这样会影响到你最终拿出多少钱。所以新房查房价上哪个网真实这个问题就不用考虑多少，因为你只要查到哪些楼盘新开，然后再问一下就知道他们的开盘价格了。
那了解新盘信息的话可以上房天下和Q房网，都有专门的新房版块，不仅有楼盘价格还有地址、户型、面积区间等信息。如果还没开盘，上面甚至会把之前的销售价格写上去供参考。另外安居客也可以查到城市新房信息。所以新房查房价上哪个网真实？房天下、Q房网和安居客，而且了解之后最好再打电话或到现场验证一下。
如果说新房因为没人住过、没什么税费等原因被选择，那同样也有很多人因为不用重新装修、立马入住等情况被青睐。不过二手房的价格[_a***_]网站又相对多一点，有综合类网站如房天下、Q房网的，也有专业的二手房价格查询网站如房估估、房价网、小资家。不过二手房查房价上哪个网真实，还是先看看小资家和房估估。
因为小资家和房估估是房产评估网站，数据相对准确，而且还是看市场成交价来评估价格的，所以会更贴近市场，对房屋买卖的参考价值会高一点。另外小资家还可以直接购买房产评估报告去申请二手房贷款，费用还比市场价便宜，用处是比较多的了。
最后查房价上哪个网真实这个问题，还是要具体问题具体分析，不过呢，多上几个网站对比一下总归是没有坏处的。最后如果不想自己做那么多，也可以委托中介，保证有什么新房源都会第一时间通知，再加上自己搜集的房价信息，那基本就可以去买房了！
