打算给父母买套房,东莞高埗的房价走势如何?
目前高埗房价处于冰冷期,没上涨,甚至有部分急用钱的业主低于市场价出售,个人建议现在是入手好时机!年底需要资金周转的业主比较多!况且该出的政策都已经出了。房价应该会趋于稳定了。年后价格估计会有所回暖但也不会太多!。
东莞高埗的房价走势如何,什么时候是购买的最佳时机?
目前二手房整个行情不太好。主要还是受国家政策的影响。但是整个行情已经稳定下来了,如果不出所料的话年后应该会慢慢的有点回升。所以赶在年底前出手应该是一个不错的机会
目前二手房整个行情不太好。主要还是受国家政策的影响。但是整个行情已经稳定下来了,如果不出所料的话年后应该会慢慢的有点回升。所以赶在年底前出手应该是一个不错的机会
目前二手房整个行情不是太好。主要还是受国家政策的影响。但是整个行情已经稳定下来了,如果不出所料的话年后应该会慢慢的有点回升。所以赶在年底前出手应该是一个不错的机会
有哪些事是你到东莞才知道的?
1:在东莞,看到男人叫“靓仔”,看到女人叫“靓女”!
2:在东莞,找别人帮忙要说“唔该”!
3:在东莞,感谢别人要说“多谢晒”!
4:在东莞,东莞人说吃饭是“食饭”,说睡觉是“训觉”!
5:在东莞,长安是日结工、临时工的天堂,三和大神到处都是。
1、东莞工厂很多,号称是世界工厂,有句话叫做“东莞塞车,全球缺货”。
2、东莞是篮球重镇,是CBA王朝球队广东宏远的主场所在地,当地打篮球的氛围非常浓厚。
3、东莞最多的不是酒店,不是工厂,而是篮球场。
4、东莞人很多,2021年东莞人口就已经突破了1000万,是广东第三个超千万人口的城市。
5、东江是东莞的母亲河,东莞和广州隔着东江相望。
7、东莞本地人习惯将东莞的4个街道说成4个区。将莞城街道称为“莞城区”,东城街道称为“东城区”,南城街道称为“南城区”,万江街道称为“万江区”。
8、东莞主城区非常大,由莞城、东城、南城、万江、石碣、高埗四街两镇组成。
9、目前东莞只有一条地铁线,地铁2号线穿城而过,直达虎门镇。
现在东莞的房价在跌了吗?已有一套刚需,还能再买吗?
东莞今年的房价是在涨的,深圳的房价也在涨,东莞的房价和深圳有很大的相关性,深圳房价涨,东莞的也会跟着涨,深圳房价稳,东莞的房价也跟着稳。
东莞当前的二手房房价大概是15900元/平米,而去年底的房价是14800元/平米,上涨了1100元 /平米,涨幅7%。
这个涨幅在2019年这样的年份来说并不算低了,东莞的房价和深圳也是亦步亦趋,这是因为东莞的房子对深圳有一定的替补性,在深圳工作但是买不了房的人还是希望在邻近的东莞能够某得一席之地,下图是深圳2019年二手房的价格走势,从上年底的53200元/平米上涨到当前的54600元/平米,上涨1400元/平米,上涨幅度2.6%。
从上面东莞和深圳的房价走势图来看,是很有意思的,东莞都可以算是深圳的一个区了,房价都在今年4月到达局部高点,然后在五六月份回落,然后再开始上涨,并且在11月份创下年内新高,两者的房价走势是高度相关的。
一方面东莞本来就是经济重镇,虽然当前的制造业地位和10年年不能同日而语,但依然不可小觑,经济实力比较强劲,2018年东莞的人均GDP是98939元人民币,深圳同期的是189568元/平米。城镇人均可支配收入是50721元,而深圳的城镇人均可支配收入是57544元,深圳的城镇居民人均可支配收入仅仅比东莞高出13%。这个本身就说明了东莞的经济实力。
深圳人多地狭,这是事实,在短期内无法解决,深圳的土地从哪里来?
第一、旧改
但是当前在深圳的旧改成本非常高,不仅让原来在旧改房子居住的低房租房屋消失了,而且旧改后只有 做成高端的物业才有钱赚,旧改前后,置换的物业是房租和房价更高的物业,所以旧改是无法解决高房价和高房租的问题的,反而会拉高房价和房租。而这一点,这几年表现得很明显。但是这个是两难的选择,不做旧改,就等着上涨,做旧改,做完就上涨!
第二、填海
深圳已经填了不少海了,但是依然不够,而且当前对填海的争议也很大,是否能够继续进行大规模的填海造地,也是不确定的事情。填海造地也是只能往前海的方向和宝安的方向去发展。