商贷利率是怎么计算的？
商贷利率是由国家中央银行制定的，通常以五年期限为一个标准，2021年最新贷款利率为年化4.08%，商业用途（即商铺、公寓及写字楼宇)***利率普遍上浮10%，普通商品房根据客户的不同资质会有一定的利率折扣优惠或上浮空间，部分商业银行及地方银行给出的利率折扣最高可达央行制定折扣的7.5折。
建设银行商业***年利率2021计算器？
2021年中国建设银行***利率可以分为：短期***利率、中长期***利率以及个人住房公积金***利率。具体分析如下：
1、短期***：一年以内（含1年）的***利率为4.35%。
2、中长期***：一至五年（含五年）的***利率为4.75%；五年以上的***利率为4.9%。
3、个人住房公积金***：五年以下（含五年）的***利率为2.75%；五年以上的***利率为3.25%。
商贷利息怎么计算？
商业***：目前商贷基准利率一年以内是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。商业***利息计算方法：
1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数一1)×***本金。
2、递减法的计算公式：每月还款金额=***本金/供款总期数+(本金一一累计已偿还本金)×月利率。
商贷按揭150万25年总共需还多少？
按照目前商业***基本利率4.9%来算的话，商业按揭150万25年，还款方式为等额本息的话，每月要还大约8681.68元，25年的总利息为1104503.75元，总共需还2604503.75元。还款方式为等额本金的话，25年的总利息为921812.5元，总共需还2421812.5元，还款利息要少一些。
目前商业***基准利率是5.65%,不知你是否是执行基准利(有些地方打折、也有1.1倍的),目前银行有两种还款方式供***人选择,以下为基准利率计算结果: 1、等额本金: 需还款总额2351031.25元,其中利息851031.25元,第一个月还款13312.5元,每月递减约29.4元
商转公计算方法？
答：商业***转公积金计算方法如下： 1、需要自筹资金把原银行***结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。 2、交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原***后，退还保证金。商业***转公积金成功以后，按照公积金***的利率计算利息。
请教大家买房的详细流程是怎么操作的，房贷月供是如何计算出来的？
大家好，很高兴回答这个问题。房子是每个人一辈子的大事。买房一定要谨慎，下面我们就了解一下买房的详细流程和房贷，想买房的朋友们加油哦！
一、流程操作
认购流程:签订合同的买卖双方，签订房屋买卖合同，并按照约定履行合同。
签约流程:签约时要带好以下资料
2、私章（有就带上）
4、收入证明
5、确定***方式:公积金***或商业***
二、房贷计算
