海南三亚的房子价格是多少，现在买的值吗？
三亚海景房的价格还是很贵的，但是吧，这些房子的价格又是不一样的，相差的额度还非常的大，就目前的数据来款，三亚海景房均价在30000元左右。要是打算在三亚购买海景房，可以根据周围的环境和房子价格来考虑的。
另外，现在三亚开始实施新的购房政策了，购房要求比以前严格了很多，尤其是外来人口在三亚购房方面，在购房之前，一定要提前了解新的购房政策。
要想在三亚住到便宜一些的海景房，不建议住在三亚市区，因为三亚市区的海景不怎么好看，而且因为是市区，所以环境也不会像其他海湾的那么好。
建议可以住在大东海,因为大东海的海景房性价比很高，可以看到美丽的海景，可以感受舒服的环境，还可以住到舒适度的房间，有些房间的风格也很不错。
目前三亚房子还适合投资吗？
旅游地的地产都不太适合投资，不只是海南三亚，还有诸如丽江，北海，西双版纳，威海，烟台等等的旅游地产都应该回避。
因为旅游地产基本都是在一些穷乡僻壤的地方开发的，一般就是炒作一波，开发商把房子卖给你之后就撤了，没有后续的跟进，你就很容易变成接最后一棒，站在高岗上了。
旅游地产流动性差。因为大家都是奔着投资买的，很少有去住的，没有大量的人口流入，当地常住人口又少，以后卖给谁呢？如果真的是就是养老自住，现在老人晚年就在当地住了，那你很有钱的话可以买，纯投资的话没有太大价值。
目前三亚房子是供过于求，开车在海南转了一圈，到处都是建好的或者正在建设的房子。到处都是可以看到销售房子的广告。而一些住宅小区入住率很低。我朋友投资买了一套房，想用来收租。二年来，去了二趟海南还没有租出，当然中间还有收房遇到的问题，比较复杂。现在的投资环境跟几年前比，变化是很大的。投资房子的朋友要慎重又慎重！
首先，三亚在国内的旅游环境来说是绝佳的，尤其的冬天，三亚是北方候鸟作为过冬的最佳选地！当北方-20多度雪花纷飞的时候，三亚是+20多度的艳阳高照！
随着老百姓生活水平的提高。越来越多的北方人会在比较冷的时候去三亚旅游，度***！
现在三亚房子投资还适合吗？即便是2020年是“海南全域限购”的第三年，但是人为的遏制，压不住购买的需求。个人感觉，现在投资，还是有机会的。
作为全国知名的旅游度***圣地，三亚的房地产一直和厦门一样备受关注，也正是因为几乎全国的炒房客都云集在这里，导致这里的房价几乎可以比肩许多二三线城市，其热度也不下于北山广深。如果说，北山广深是由于各种***的集聚，导致人才集聚，住房需求集聚的话，那么，厦门和三亚则完全是因为人们收入增加及人口步入老龄化之后的住房需求的体现。
三亚人口只有61万，但是房价却超过2万，而三亚的面积只有不到2000平方公里，但是三亚却属于中国最南部的热带滨海旅游城市，是中国空气质量最好的城市，也是全国最长寿地区（平均寿命80岁）。这些都是有钱有闲，追求健康长寿的人们向往的地方。尤其是北方人群更是趋之若鹜。
2万多的房价在国内来说并不是不可接受，同时又众多的地理优势加持，三亚的房价还有进一步增长的可能。这一点从去年即便是海南痊愈进行楼市调控，进行限购，而三亚房价还在缓慢增长上就能够看出来。
从你的提问中，能够看出来，全域限购对你的影响并不大，那么，个人认为，该出手时就出手。
三亚的房子还有没有投资价值，作为定居三亚且从事地产行业的新海南人，来回答这个问题。
首先，这个问题要从您的出发点来判断，如果是想要在短期内实现增值并且出手变现，就目前来看还是不容易的。
1.全国高举“房住不炒”的大旗，三亚也不例外。
2.海南为了去地产化发展，***颁布了一系列限制政策，如：严控土地、限制购买、集中管理备案价格。
所以三亚短期内房价难有突破。
但如果是从度***和养老的角度来说，你同时又具备经济实力，其实三亚房子是该投资的，除了升值属性外，三亚房子还有很多价值。三亚的气候条件是独一无二的，是国内的“过冬天堂”，同时又是著名的滨海旅游胜地。再夸张点说拥有一套三亚房子可能还是身份和能力的象征。
个人觉得，从长远来看三亚的房子升值是大势所趋，也分为几点来说吧。
1.海南已经严控土地，房源会越来越少，越稀缺越值钱，这是市场规律。
2.三亚得天独厚的气候条件一直都是多人所向往的“第二居所”，需求越大价值越高。
三亚商贷利率？
房贷利率分两种，第一种是买房按揭（[_a***_]本息）首套年化率约4%左右，二套是6%左右，贷款时长是20年左右，具体看***人年龄，收入，工作等状况。
第二种是拿房产证抵押***（先息后本）各银行不一样，分别为3厘2，3厘6，4厘6，5厘3，6厘6。时间长是3-5年
三亚房价目前这么高，还能再买吗？理由是什么？
三亚房产高,具备一定条件，首先哪里的气候宜人，四季如夏，是大多数人向往的地方，这今年硬设施都在建设中，
再加上政策上的护持，可想而知，房价蹭蹭往上涨，那么哪里房价这么高还能买吗，当然就向牛市当中一样什么阶段买都赚钱，但是物有所值，
当下国家对房产施行稳中有跌的状态，对于三亚房产买不买的那是因人而已，适合住当然可以下手，投资还是观望我想大家自有想法了吧。
好了大家给点个赞，说不定你出门遇贵人。。。
三亚的房价，应该说有高有低，目前三亚四个区，崖州区房价还好，天涯区和吉阳区价格居中，最贵就是海棠区了。
崖州区保利崖州湾，单价1.7万左右，面积100平以上，统一带硬装，大多数户型算下来总价不到200万，符合条件可以按揭，这一代气候等同于三亚，交通方面也不错，就是目前大环境一般般。稍微经济宽裕的客户群体，对这一个区域，有一定的抗性。
天涯区的项目，代表性的有红糖玩的鲁能，单价2.5万左右，小高层带精装修，离海边不远，依托于天涯镇，但是出入交通还是不是非常编辑。其次就三亚湾上的海上大都会，有万科左岸，碧桂园右岸，主打就临近失去，紧靠大海，早前的地王，如今在售单价4.5万起，面积都是100平以上个别户型可以擦边插脚看一点大海，但是相对海棠湾，这个价格相对较亲民。
再说到揭阳区，如今三亚市区的楼盘，大多数集中在此区域。代表的项目，有景园城，60-70多平为主，带精装修，单价3.4万左右。有天域湖畔，60-80多的两居三居，单价2.7万左右，毛坯交付；有公园88号单价3.5万左右，带精装修，这个楼盘的位置是真心不错，但是楼盘的定位真心无力吐槽，面积93-107平左右。其次保利悦府，单价2.8万左右，带精装修，就在千古情后面，新盘样板间做的不错，位置也还好，就是小区规模不大。其次就是万科湖畔，小区做来不错，新开的是70年产权高层，单价2.8万左右带硬装，目前属于三亚市区高性价比楼盘。其次新开的新华联奥林匹克公园，面积100平以上，单价3.3万左右，带硬装修，位置还可以。一线海景复地鹿岛，单价6万左右，都是200多平的大平层，户型格局非常棒，主打以山傍海。
其次就是海棠区，这一块属于三亚郊区，主打国家海岸线卖点，如今各种卖点也在导入中，一直定位都相对高端，价格集体要看楼盘看产品，这一片区实惠的楼盘主要在南田温泉片区，如海棠湾8号，单价也就3.5万左右。其次就是湾区二线海景，如保利海棠湾，多层洋房300多万起，别墅600多万起，绿城别墅1000多万一套。其次一线海景的楼盘，海棠华著的别墅1800万起，国玺二十五院2500万起，保利财富中心特价的酒店式公寓，300多万起。这一片区如今学校，游乐设施，生活配套，交通导入，都在越来越完善，但是生活相对少了一丝烟火味。
其他的至于三亚优势，气候环境不错，可以说无可取代，所以也才让他有了高价的资本，其次各种配套相对完善，是很多外地人首选三亚的重要原因。但是于个体而言，要说现在的三亚房价，真的是有高有低，楼盘的选择范围，也比较广泛，具体适不适合购买，更应该说根据自己的经济实力，购买一个匹配自己需求的楼盘，是不会错的。
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