江阴有比较合适的二手房可推荐的吗?
在江阴买二手看你是什么用途,自住,改善型,还是小孩上学学区房,题目讲的笼统了,毕竟买房是大事,地段,价格,面积什么都没讲,推荐一下上江阴房产网了解一下你需求的二手房,中介公司手上还是有房源的,据我了解现在学区房还是抢手货,住房掉价是不可能的住了几年再卖掉还能挣钱,以上回答不知满意,谢谢
谢谢邀请。
现在买房的无非两种,一种刚需,一种投资。
我们先说说投资吧,江阴18年涨势明显。但是并不突出,只是在全国房价上涨的大前提之下略有上涨,可能局限于江阴的工业化比较严重,国内投资人并没有看中这块地方,当然房价趋势18年肯定上涨,但是如果是投资的话我就不推荐江阴的了,可以考虑无锡那块地方,发展势头良好,机会很多。
再说说刚需吧,如果是刚需,其实我感觉最主要的是生活氛围,还有价格承受能力,所以我感觉合适的房子,别人可能感觉房价太低,环境太差之类的(我是***丝😒)。所以具***置我就不推荐了,就说一下,选择的几点要素吧。
1、环境,2、价格,3、周边生活设施,4、年轻人要考虑学区房的问题,5、交通便利,6、治安(个人更倾向***周边😂😂😂)
你们的二手房花了多少中介费?
大家好,坐标城市广西桂林。我是一名地产置业顾问,从事房地产行业多年,这边的居间服务费,也就是所说的中介服务费是这样的:
1.租房 服务费是承租方承担首月房租的50%,出租房承担首月房租的50%
二手房交易正常收费是业主跟买家各出交易价的1.5%作为佣金。现实中很多业主卖房子都是实收,就是只管自己收多少钱,其他费用不管,这样一般都是买房出佣金,而业主不出。如果业主不是实收,那佣金跟个税也会加入房款上去。
我卖了一套,买了一套,都是自己谈的,然后找人带着办手续,三千的跑腿费。最近孩子上学,准备换房,乌鲁木齐抽佣金1/100,有时候可以谈1万全包价,毕竟一套房大概十来家在代卖,竞争激烈。但我发现问题,就是58,赶集上房东自己卖房的信息基本看不到了,又说是中介把后台信息包了。
这个中介费每个地方都不固定,有的地方买房出,有的地方卖方出,还有的地方买卖双方各出一半。
像我是太原的,我们这边的中介费一般是买方承担,太原的中介公司有贝壳找房,中环,我爱我家,优居,昊升……一般都是按照当地政策2.5%收费,但是实际运行起来会有偏差,大多数中介公司收不过这个数,都要打折,据我多年在太原的经验,一般是收1.5%左右,太低了中介不干,太高了买家不干,所以一般折中收个1.5。
这个是太原的行情,别的地方不是很了解,希望我的回答对楼主有所帮助。
根据城市的不同,中介费收取的标准也有所不同,我的城市坐标在上海浦东新区,这边中介费收取标准为总价的3%(卖家1%,买家2%)
不少朋友都在抱怨中介费太高了,“买个100万的房子,就带我们看看房子,就收了我们3万中介费,好黑啊”但是我作为一个从业8年的中介,有几句话想跟大家说说,“收取中介费3真的好黑吗”
1.房产中介的生活__自动开启起早贪黑的模式,再也没有了生活,只有工作。每天早出晚归,没***期、没朋友、没对象,每天就是洗盘、约客、带看......关键是晚上睡觉都不会忘记约客开单。
2.每天面临的竞争__你不知道有房产中介的竞争,是因为你没在这个行业!一旦进来了,你会发现同一条街就好几个中介门店,竞争无处不在。一个租房的[_a***_]都好多个经纪人抢,经常忙到忘了吃饭,忘了喝水,忘了生病,忘了恋爱;不停打电话、带看、谈判,打电话、带看、谈判。
3.不要以为中介费收取了“那么多”,那中介不是赚***了,可你却不知道也许这是他半年开的唯一一单。每天工作时间都在十二个小时以上,甚至休息一天都是奢望,每天要上好几个网站发帖,每天要背很多套房子(那些全是让人头疼的数字),还要给很多业主打电话,还要抽空看很多套房子,甚至要到街头去发***。只有这样,才能给您找到合适的房子,并不是你们想象的那样,带看几套房子就成交了,前面的付出是您无法想象的,后面的服务是会超出您想象的!
所以请您给身边的房产中介多一分理解和宽容🙏