上海有多少家房产中介?
上海保守估计得有八千家房产中介,上海市是全国的经济中心,上海市的房地产目前是全国房价最好的城市之一,房地产交易非常活跃,所以也就吸引了大量房地产商来入驻上海,在前期上海的房产中介数量得有两万家,现在保守估计得有八千家。
2021上海买二手房条件?
首先要有购房资格,也就是我们常说的房票,单身上海户籍可以购买一套,家庭为单位可以购买二套(在2011年以前跟父母共有房产不在可以按照无房处理,2011年以后则算有房了)。
其次,再看你是否有足够的首付,同时要在银行咨询是否可以负担每月的还款。最后就看是否有合适的房源了,做到以上三点就可以在上海愉快买房了。
上海二手房全款买房流程详解?
二手房全款买房的流程就很简单了。首先找一家靠谱的房产中介,买卖双方把价格谈妥后,签订购房合同,约定网签和付款时间,办理过户手续等。
到了约定的时间,到银行,买房打款至卖方账户;卖房通过中介把房产证给买方,给钥匙。这样买卖双方的房子的交易就结束了。对了,最后还要结清水电煤等。
2020是入手上海房产好时机吗?新房和二手房哪个划算?
3、4月的上海楼市真的有小阳春,比前两个月是好了很多。
3月上海二手住宅共成交约1.52万套,这个数字比去年高峰期每个月2万套的牛熊分界点,还差不少。
只看3月成交总数的话,只能说刚刚摆脱静淡市。
因为疫情的好转,上海很多小区已经允许快递员和中介进入,上海二手成交回升速度很快,3月最后一周0.48万套,已经达到了小阳春水准。
19年的二手房成交量较高且持续增长:年度来看,从16年325新政之后,上海房市迅速降温,到17年,成交量跌到地板,经历了连续2年的成交增长,尤其是19年增长幅度较大,从过去11年来看,低于09年(4万亿),13年(监管有所放松),15,16年(去库存),在没有利好***的前提下,属于较高的销售量。
1、19年成交量增长的原因:
- 14年4月份~15年限购人群到期:这批同学特别“背”,之前上海是2年社保,16年325改成了5年,即在14年4月份开始缴纳社保的同学,快满2年政策就改了,又锁到了蓄水池里,最长等了6年,终于可以买房了,这得是啥心情啊。
- 被透支的需求正常的恢复,17年的地板量,不仅仅是限制政策,15~16年的牛市透支了房市的购买力,17年面临政策打压和购买力透支的压力,17年的成交量,将是后面较长时间最低的成交量。
- 投资性资金入场,从不多的历史经验判断,部分投资者认为已经到了较好的投资入场时机,在这个行业的同学在相互之间的沟通中应该可以明显感受到。
2、2020年二手房成交量不会下降: