北京二手房房市最近怎么了？
应该是没怎么涨也没什么跌！基本平稳吧！
据了解，7月份北京房价环比下降0.86%。16个区县7平4跌5涨。西城区涨得多些，延庆跌得多点，其他涨跌幅都很小。
北京不光是近期房价平稳，且近几年都较平稳。预计近一两年一般也不会有太大的起落。原因有两个：
一是，几年前***取了限房价竞地价的调控措施。
等于给不同地块上的房价明确了***定价。这几年卖的新房大都是这种限价房。周边的二手房能涨得起来吗？当然了，跌也跌不到哪里去！买卖双方只能在一个很小的议价区间内协商成交价格。
而且，对购买限价房还规定在5年内限售。这更为未来房价的稳定下了锚。
今年拍地，虽还有限价房，但也拍出了不少不限价的地块，且地价上涨幅度还不低 。为此有人预计这为未来几年后北京房价又埋下了上涨的基因。
北京的限购是真刀真枪、实实在在的限购。可以说这10年购房的都是刚需与改善性的客户，涨跌都只可能住着，不会出现什么抛售现象。有可能炒作的只存在于10前购买的住宅了。估计也只有些尾量，也撼动不了房价多少了。
还有一种商住两用房，因为一开始没有与住宅同步限购，确实存在很大的投机炒作性。
但2017年3月17日。一下子被冻住了，既不能买（限购） 也卖不掉（抵住宅指标）！即使是抄房客，也被套牢成了房东了。
中央经济工作会议7月30号结束了。制定了新的经济政策，也就是“内循环经济”。因为由于美国联合东盟对中国经济的打压和制裁，所以中国的对外经济的外部环境非常的恶劣，大批外资撤离中国。因此要转为内循环经济。内循环经济的本质就是拉动内需，通俗说就是让老百姓能够消费。但是现在，居高不下的房价和绝大部分老百姓都有房贷。就使得老百姓根本就没有能力去消费。所以内循环经济的第一步就是打压房价。最近北京和另外九城市已经被约谈。所以这次国家肯定是要下死手来打压房地产。这次跟以往不一样，因为，中美之间的贸易摩擦在加剧，甚至有爆发战争的危险，而且美国的打压可能要持续十几年，几十年的时间。
怀柔房价为什么比周边密云、延庆、平谷都高很多？
1、区位优势，怀柔相对于另外三个区，有明显的区位优势，进京更方便些；
2、县城规模，几个区都去过，个人感觉怀柔县城最小，相对来说可能房源最少；
3、人口密度较大
最后，怀柔人民有钱！！！！
我在北京工作，老家在东北，父母身体不好，想在北京周边买房，把父母接过来照顾，预算100万，有哪些好的推荐？
如果能选天津最好，如果天津不行，就买沙城（张家口怀来县)的房子，因为天津有太好的户口优势，可以说不输于北京的户口优势，这个肯定是首选因素。沙城有环境优势，看看河北的空气排名，排在前边的清一色张家口和承德的县，沙城是空气质量好的城市里，最靠近北京的。
1 不要买LOFT！不要买LOFT！不要买LOFT！商水商电、无燃气，贵啊!
2 不要买小产权！
4 如果有摇号资格，可以考虑共有产权房，为了居住还是蛮不错的。
5 一百万的首付，北京六环内新房肯定难买，如果想买在北京周边，优先考虑的肯定是老旧小区。我们今年已经经历了两次买房，首付都是在一百万，在昌平区北七家，看您工作地点，可以在周边沿线往边缘考虑。
6 出于户口问题的考虑，看是否可以落户北京，如果可以那就北京来买，如果说落户难度很大，为了子女上学问题，好多北漂的家庭都去天津买房了，身边就有很多这样的例子。
7 充分考虑通勤问题，既然是为了和父母更好地生活在一起，那通勤时间要尽可能的缩短，通勤方式尽可能的便捷。
8 法拍房，也可以了解一下，无经验之谈，但是看新闻确实价格捡漏，可以了解了解
