重庆恒大在建项目有多少?
1. 恒大悦龙台:位于重庆市南岸区南滨路,是一座高层住宅小区,享有优美的江景景观。
2. 恒大御景半岛:位于重庆市南岸区南滨路,是一座豪华公寓项目,拥有高品质的建筑和设施。
3. 恒大江景城:位于重庆市江北区观音桥商圈,是一座集住宅、商业和办公于一体的综合性项目。
4. 恒大翡翠园:位于重庆市渝中区解放碑商圈,是一座集别墅、公寓和商业于一体的大型社区。
重庆有多少个小区?
重庆房价最贵的100个小区分布,小区最贵房价达到5.9万,重庆有12个小区的房价超过4万,有37个小区的房价超过了3万,而对于这100个小区所有的小区房价都达到了2.5万以上。
看来现在山城房价不便宜,对于重庆房价或许与东部沿海城市的价格没有太大的差距,当然重庆楼市房价与杭州、南京核心区域的价格相比还是比较低的。
重庆的小区的数量应该是不容易非常清楚的记录下来,本身重庆市就分为了主城九区和各大区县城,而且每个区县城里面又会分成不同的各个社区,各社区下面才是成百上千的小区,所以具体的数量应该是很难统计出实际数据的,只能看官方发表了。
重庆现在房价大约是多少?未来五年还会上涨多少呢?
回前主城均价在13000左右。重庆的房价近两年从均价78千猛涨到一万三四,其主要动力就来源于炒房客。
其实重庆的房价主要决定于该城市的工薪阶层的经济收入,和城市经济发展状况。而近几年重庆的经济发展确实突飞猛进,工业制造和就业环境都有很大改善。但就是工人工资没有多大的提升,虽然住房需求量在提升,但购房压力在工资收入结构不变的前提下也是更大了。
目前国家对住房政策的不断调控,加之上述重庆的特殊原因,未来五年不可还象前两年那样快速上涨,稳定是基本可以肯定的。另外重庆的二手房挂牌交易量在全国也是最多的。如果马上实施二手房限贷,那将严重制约房价上涨趋势。
重庆主城区现在房子均价应该在13000左右,未来五年大学城应该会涨到20000左右。目前区县房价破万的主要有万州、开州和云阳。整体来说重庆房价在西部城市只比贵阳贵点,算是理想投资房子的城市,未来发展空间大。
重庆市太大,房价区域不一样价格也不一样。据我了解,区县有六,七千的,主城这-块有1~3万左右的。我觉得未来五年上升空间不大,基本和货币贬值差不多持平的样子。国家政策摆在那里,绝对不会出现多大的起伏。
首先阐明我的观点,无论在任何地方,投资房地产都不是普通人应该涉足的领域,请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢?
第一:金融产品的最大特征是流动性,不管是股权还是债权,起码具备的一点就是有活跃的流动的市场,人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性,而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢?答案是否定的,学过会计的都知道,房屋属于固定资产,而且是固定资产中变现能力最差的一类。所以房屋不具备成为金融产品的可能性。
第二:国家对房屋持有是有规定的,没有持有到规定时间,要承担大量的交易税费,进一步限制了房屋流动的可能性,而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间,那么房屋的增值是不是划算的投资呢?结果也通常是不划算的,因为投资房地产必然背负决债务,你得先赚够对应的利息,还得保证足够的投资回报率,就要求房价起码按每年百分之13左右增长,很显然大数据显示这是不可能的。相对投资回报来说风险更加巨大,不适合普通人投资。
那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢?我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的。开发商为了销售房屋,而众所周知房屋已经过供应的背景下,就得发现新的增长点,只能是制造一个投资的话题出来。利用蓄客,找托,宣传等手段营造一种房子供不应求的态势,让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利,事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了。而一些专业的炒房客又开始接棒在业主群二手房交易网等地宣传房子一直涨价的态势,让普通投资者错误的以为持有房屋是有乐观前景的,这一次炒房客又离场了。剩下的散客投资者其实就是前2者的客户,而不是自以为的投资者。开发商已经在差不多的位置开发出更加合理的户型,更加优美的环境,更加便捷的配套,价格还比你二手价格低,至少都是差不多,换位想想你是购房者你买二手还是买一手?
仔细观察二手房市场就会发现,高唱赞歌的都是炒房客集团和二手房交易网,而真实的散客投资者几乎都是抱怨有价无市,挂出去大半年无人问津的。特别是在国家大力打压学区房的大环境下,投资房屋这一行为可以说已经逐步走进历史的垃圾堆了。
所以我的观点是不管现在房价多少,未来会上涨多少,房子都不适合投资。有闲钱不管是投资股票债权还是银行的基金存款都比买房子强。
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重庆现在房价均价13000左右!未来应该涨幅不大,因为国家政策调控很严格。
而且九月份的第二次土拍就拍出去两块地,一个在蔡家,中铁建拿的,价格7000多。另一个在观音桥,中海拿地,地价13000左右!火热程度远不及五月份的土拍。所以我不看好未来五年的涨幅。
重庆房价涨到多少了?
重庆房价涨跌对比目前各大城市来说真的不重要,买的起的始终都买的起,买不起的始终也不会买。买有买的理由,不买也有不买的困惑。看了流浪的地球后,觉得这些真不重要,真正重要的是我们一定要保持[_a***_]的信心和面对困难的勇气!至少要学会偷着乐嘛!
说重庆房价下降的都是猪吗?只会往上走,不要跟我谈重庆收入低,大家可以分析哈,北京人均工资8000?房价均价50000?差不多6倍多,重庆人均3500算嘛,6倍多是多少???起码均价2万才达到正常水平,这么简单的对比都不会分析吗?
你们不买我买,重庆房价25000-30000,我认为合理,重庆现在是直辖市,特区,又是3400万的大型城市,我认为重庆的房价现在的价格是可以买的,我不是搞房产的,不喜勿喷
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重庆,地处中国内陆西南部,中西部唯一的直辖市、国家中心城市。截至2017年末常住人口为常住人口3075.16万,年GDP总值为19500.27亿元,以上就是重庆的基本情况,那么重庆的房价走势是怎么样的呢?
根据某网站的数据显示,重庆11月的二手房均价为12294元/平米,环比上月下跌了1.12%,而且从最近一段时间的房价走势图来看现在重庆的房价其实是处于一个下跌的状态中的。这对于想要去重庆买房的购房者来说并不是一个好消息,因为这会让购房者产生观望的情绪。
不过虽然短期来看因为经济升级和转型导致人口流入速度变慢导致重庆的房价有可能出现下跌,但从长期来看重庆毕竟拥有超过3000万的人口,这些都是实实在在的购房需求,所以在这样的购房需求的支撑下重庆的房价还是有不小的上涨的空间的。
当然上涨归上涨,想要去重庆的投资者还是不要有多余的想法了吧,毕竟房子是用来住的不是用来炒的,任何炒作行为都会受到政策打击。