五六线的小县城的房价接近5000多，现在房价基本稳定，值得买吗？
就拿我们县城说吧，是一个典型的农业小县城，房价在3000到4500左右，上涨好像不太可能，下调也没希望，这种平稳已经维持好几年了，如果是刚性需求，不管怎么也得买，如果炒房压房没有必要，因为县城人口流失，没有外来人口红利，不是旅游城市，港口城市，工业城市，就靠传统农业维持，很难上涨，不稳中有降就不错了，农业这几年市场冲击很大，赚不了太多钱，外出打工人员年年上涨，兜里都没什么钱，购买力大不如前，有一套自己的住房，也是为了孩子的教育搬到县城，就已经很不错了，现在教育改革，不让农村户口在县里上学，就是有，也越来越少，农村乡镇教育，国家投入巨大，建楼，改善环境，整合教师队伍，现在可是今非昔比了，县城的限制，孩子来不了，就不会有刚性需求，购买力更是下降，所以涨是不可能了，除非像猪肉一样，短缺，你还必须得吃它，就会形成反射，涨
题主自己都说了现在房价基本稳定了，那说明对现行房产政策理解的非常透彻，知道现在以“稳”字当头，大涨和“抄底”都是不现实的，再加上每平5000多的价格真不是很贵，如果是刚需那就赶快下手吧！
如果是刚需，那就买，除此本人不建议购买，而是选择租房子。理由呢，五六线人口净流出，一般又没什么可持续的产业，将来房价必定下降，不如用这笔钱投资，利润就可以用于租房子，并且不用担心房价降，而且是本金还在你手里。
自住考虑到今后卖不出去，甚至价格会跌，或者有价无市有亏损卖不出去的心里打算，在这个前提下可以考虑买来自住，投资的话风险肯定比大城市高，即使房价以后涨到一万，也很可能有有价无市的风险，真要自己卖时候才知道变不了现。现在别说小城市，即使大城市变现比如一线北上广深，二手房变现也没那么容易，尤其在市场阴跌的阶段就会感觉到房子真的是不能动的财产，还要还银行利息，还有物业费等开支雷打不动的开销。
现在房屋的升值潜力大不如前，很多县级市的房产都被严重炒高，所以风险还是不小
关键一个城市有没有泡沫得看租售比，其实国内很多大城市都有很多泡沫，别说县级市。
很多县级市的房子租都租不出去，即使租出去租金非常的低远低于租售比正常值。
所以国内很多县级市泡沫是比较大的，而且接盘的人也很少，所以更会变成有价无市场的情况。
所以我的建议是如果自住的话而且是长期自住不考虑卖的话可以买，如果考虑投资还是要做好亏本的准备，而且现在国家一直在打击投资炒房，税费也很高，你现在买来5000多，房子不涨到10000，你扣除税费基本赚不到什么钱外加还有贷款利息的话，现在你们那边房价稳定，其实房子如果从投资角度来说，房价不涨买的房子就是在亏钱，所以投资目前要慎重，自住长期不卖可以考虑入手，毕竟改善自身生活条件早点享受也是好事。
我觉得房价现己到顶，降价是必须的！因为1，从国家的政策，国家不再让各地以房地产业拉动经济，定调为"房住不炒"。2，老百姓的需求是今天7亿人脱贫，他们达到"两不愁三保障"，有的搬进了移民楼，有的住上了扶贫楼，还有廉租房，经济适用楼等返正这部分人买不起也不买了，我国单身人数2亿多，他们也不可l能买楼，有钱人早已经是各大城市都有楼，他们过着两栖的宜居生活，买楼的就是刚需了。3，空置率的提高，不用看数据，你晚上去各小区转转就知道，没人住的空置房特别多，基本上就星星点点几户着灯的房子。4，房产税的呼之欲出，如果以后以第二套房征税加空置税或每人超过40平米征税，很多人的房子必成烫手山芋。5，老百姓的钱袋子现在被刚需子、孙买房全挖空，省吃俭用没能力消费，6，银行放款收紧，今年释放的9千亿资金不包括房地产资金，他们二十年来赚了太多的款，也看到了楼房泡沫的危险，所以也不再有什么房袋任务。7，我国加速进入老龄化，现在倪萍说:"我们国家每4个人中就有一个人是老人"。他们都应该有房，不会再买房了。等等方面看房价必降
农村买二手房哪个网站好？
你好，我是广明陈哥，很高兴回答你的问题，希望能对你有所帮助。
农村二手房很少有挂网销售的，有很多农村人在城市里购买房产，但有城市户口人想去农村购买房产，国家政策目前是不允许的。你想要去农村购买二手房，必须先了解国家相关政策。目前国家对农村房屋买卖相关政策主要有以下几点：
1、农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。
2、如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
3、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会，由村委会依照村庄规划方案另行安排。
4、我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定，“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
