2021年年底适合卖房吗?
不适合,房价走势低,这时候出手受伤,如果是老旧小区价格合理可以考虑,如果是高层出售,再加上各种税,可能连本都收不回来,所以建议大家再等等看,由于恒大打折销售,使整个房地产业都受到影响,新房走低,所以2021年不建议大家买房,除非刚需!
2022年适合买房子吗?什么时候买合适?
不知你在哪个城市,我的居住地是北京,就北京而言经过这几年***的决策,已经能体现出“房子是用来住的不是用来抄的”这一决策,根据过完年的行情来看,房价是抬头的状态,如果是刚需,希望你尽快上车,如果是想投资,我觉得还是换个项目
首先从国家政策层面来看,两会之后再次强调房住不炒,所以在近期房地产在政策层面上基本不会有大的变动,即不会暴涨也不会暴跌。但很多城市开发商为了迅速“回血”,也会制造一些小涨氛围,毕竟大多数人的心态都是买涨不买跌的。
其次从全球疫情情况来看,经济复苏或许还需要个两三年,毕竟从现在的核酸检测出来的***人员来看,全球的形势都不容乐观,这些各行各业都是有影响的,特别是服务行业影响甚大,别说买房,看房的人都不多。
第三从开发商的战略调整来看。今年所有的开发商无一不是在缩减规模和调整优化人员结构,土地市场流拍得也多,开发商都不拿地了,宁愿首付分期、打折送车位都要把手头上的房子尽快出售为宜。
最后,我们可以感受到,现在全国各地***及银行也推出回暖政策,降低贷款利率,个别银行甚至做到基准利率持平,同时也加快放款速度,减免契税等等以***楼市。
总体来讲,3月的二手房的交易市场是热闹许多,新房市场相信在各大政策的加持下,销售量也不会太差,做为刚需买房者入手还是可以的。如果是改善投资的那可以再等等,观望观望。
具体城市具体分析,如果是想定居三四线城市,就选一个便宜的品牌开发商开发楼盘,无论是小区环境/物业管理都比老小区好很多,趁着利率下调的时候买,今年或者明年个人觉得都可以,三四线城市的房价涨不起来,卖不动的还有下跌空间,可以挑一套。
如果是一线城市,那么有钱就买吧,好房子任何时候都不会降价,即便是转为二手房了也是很有价格竞争力。
新一线城市,诸如杭州等城市,本身城市吸引力就够大,现在也逐渐降低落户门槛,这样的城市房价也不会降多少哇。
我们在看武汉,就目前来看武汉新房市场还没回暖,三环内主城区新房备案价在高位,新房和二手房房贷利率下调(新房利率5.63%,二手房5.88%),部分新房有备案价打折趋势,远城区更不用说,不好卖,都在打折,此时此刻可以观望一下,阳春三月武汉新房楼市还没回暖,根据目前这迹象,不会有大涨的时候,如果楼主是在武汉,等得起的话,可以等到年底看看会不会有一波下跌,但是个人觉得,新房是卖一套少一套,你看中的房子未必降价。还有,有质量好的新房还是有的,慢慢看总会看到的。以目前国家的调控来看,房价已过了大涨的时候,但是就小编所处武汉来看,房价确实也涨在高位了,会持稳,房贷利率长期看应该是下降趋势,如果是结婚的话,选一个合你们心意的房子最重要。
我要是有钱,我肯定要买。
现在在网上,但凡谁预测房价会涨,底下的评论大都是反驳的,说明大多数人还是希望房价下跌的,但是,房子这东西,什么时候按大家希望的走过?知道为什么吗?
知道有哪类人,最希望城市的房子跌吗,是需要买房而没有买的人,知道那类人最希望房价涨吗,除了炒房客,还有相当一部分已经买了房的。当我们看到评论里,一边倒的希望房价跌的时候,我们可以看到,等待上车的人还是很多,需要房子的更多,暂时不需要以后可能会需要的人更加多,纵观历史,有哪一种大家需要,而又有广泛关注度的商品会一直下跌呢?
所以,现在有刚需的,立即绝对是可以的。之前因为疫情,因为政策调控而下跌的房市,不是一个房价正常的体现,等一切正常起来,房价会回到正常的轨道上。有人说房子过剩,是有些城市过剩,有些村镇过剩,而我们的城市化进程依然延续,进城买房,依然会是未来农村进城的重要选项。
有钱想买的时候就是最佳时机。什么时候都合适。没什么地点的,就看你的经济能力。但是每人多出45平米的以后就100%的加增税,实现取之于民,用之于民。合理的二次分配。 So上来的钱可以用用来基础设施建设。发展军队建设。治理青山绿水。用来老弱病残来兜底。
总有人问,2021年,到底还要不要买房?
有人劝你再等等,别买。有人劝你把握当下,该出手就出手。
过去多年的经历告诉我们,不动产依然是最好的“存钱”方式。因为无论过去经历过多少次涨涨跌跌,直到现在,房价依然是上涨的。
国家统计局公布的2020年国民GDP数据,房地产销售额突破了17万亿,销售额17.36万亿、销售面积17.61万亿、房价均价9860元/平,都创下历史新高。
如果这个数据不直观,可以来看涨幅:销售面积上涨2.6%,销售金额上涨8.7%。
现实一点来说,如果你从小[_a***_]到大城市打拼,如果没有属于自己的房子,异乡永远是异乡。房租交了,依然无家可归。而且后来买的总是羡慕先前买了的,过去几年证实了房价一直向上。
2021年购房利弊有哪些?
痛苦的永远是刚需,所以,你是刚需客,就不要纠结该买则买,如果不是,想投资就请选好地域,研究好红利影响,钱放在手里一部分就好了,不用全豁出去。市场预判呢,暴涨、杠杆这些可能都要消失了,还是老话:投资需谨慎。
首先如果确实是刚需或者手里有一定的钱,没有更好的投资方式,推荐购房,要知道一点,现在为止房贷的利率还是最低的,手里的钱什么时候通涨到不值钱的时候就知道了,看看现在的物价,人工,都在涨,房子能跌到哪里去,国家能让房价跌?请认清现实,可以挑不要拒绝,今天的你拒绝了,明天的你可能真的就又高攀可不上了。 请记住是又谢谢
受疫情影响2020年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策***呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹,所以有机会的话还是尽早出手。
利一定大于弊!别听一群自媒体天天嗷嗷着房价下跌,08年经济危机的时候也这么说,你现在再看看房价,翻了多少倍!有人会说,得了吧,现在都饱和了……恩,对,是饱和了,饱和了为什么有那么多人期待这降价呢?不还是因为买不起吗?不说明还是有很多人想买但是买不起吗?那不说明还是有市场需求的吗?如果你们都买了房,怎么可能期待降价呢?所以,我觉得,刚需就买,投资的话……也可以买,只是回报比可能不如以前了!哎呀?我怎么什么都懂……哈哈哈哈
最好是在2020年年初入手,因为疫情的原因,各大楼盘都会做出特价房,而且特价房会有中高低楼层,提供您选择,现在一线二线城市的新房销售都一直在增长中,所谓说买房要趁早。