2021年年底适合卖房吗？
不适合，房价走势低，这时候出手受伤，如果是老旧小区价格合理可以考虑，如果是高层出售，再加上各种税，可能连本都收不回来，所以建议大家再等等看，由于恒大打折销售，使整个房地产业都受到影响，新房走低，所以2021年不建议大家买房，除非刚需！
2022年适合买房子吗？什么时候买合适？
不知你在哪个城市，我的居住地是北京，就北京而言经过这几年***的决策，已经能体现出“房子是用来住的不是用来抄的”这一决策，根据过完年的行情来看，房价是抬头的状态，如果是刚需，希望你尽快上车，如果是想投资，我觉得还是换个项目
首先从国家政策层面来看，两会之后再次强调房住不炒，所以在近期房地产在政策层面上基本不会有大的变动，即不会暴涨也不会暴跌。但很多城市开发商为了迅速“回血”，也会制造一些小涨氛围，毕竟大多数人的心态都是买涨不买跌的。
其次从全球疫情情况来看，经济复苏或许还需要个两三年，毕竟从现在的核酸检测出来的***人员来看，全球的形势都不容乐观，这些各行各业都是有影响的，特别是服务行业影响甚大，别说买房，看房的人都不多。
第三从开发商的战略调整来看。今年所有的开发商无一不是在缩减规模和调整优化人员结构，土地市场流拍得也多，开发商都不拿地了，宁愿首付分期、打折送车位都要把手头上的房子尽快出售为宜。
最后，我们可以感受到，现在全国各地***及银行也推出回暖政策，降低贷款利率，个别银行甚至做到基准利率持平，同时也加快放款速度，减免契税等等以***楼市。
总体来讲，3月的二手房的交易市场是热闹许多，新房市场相信在各大政策的加持下，销售量也不会太差，做为刚需买房者入手还是可以的。如果是改善投资的那可以再等等，观望观望。
具体城市具体分析，如果是想定居三四线城市，就选一个便宜的品牌开发商开发楼盘，无论是小区环境/物业管理都比老小区好很多，趁着利率下调的时候买，今年或者明年个人觉得都可以，三四线城市的房价涨不起来，卖不动的还有下跌空间，可以挑一套。
如果是一线城市，那么有钱就买吧，好房子任何时候都不会降价，即便是转为二手房了也是很有价格竞争力。
新一线城市，诸如杭州等城市，本身城市吸引力就够大，现在也逐渐降低落户门槛，这样的城市房价也不会降多少哇。
我们在看武汉，就目前来看武汉新房市场还没回暖，三环内主城区新房备案价在高位，新房和二手房房贷利率下调（新房利率5.63%，二手房5.88%），部分新房有备案价打折趋势，远城区更不用说，不好卖，都在打折，此时此刻可以观望一下，阳春三月武汉新房楼市还没回暖，根据目前这迹象，不会有大涨的时候，如果楼主是在武汉，等得起的话，可以等到年底看看会不会有一波下跌，但是个人觉得，新房是卖一套少一套，你看中的房子未必降价。还有，有质量好的新房还是有的，慢慢看总会看到的。以目前国家的调控来看，房价已过了大涨的时候，但是就小编所处武汉来看，房价确实也涨在高位了，会持稳，房贷利率长期看应该是下降趋势，如果是结婚的话，选一个合你们心意的房子最重要。
我要是有钱，我肯定要买。
现在在网上，但凡谁预测房价会涨，底下的评论大都是反驳的，说明大多数人还是希望房价下跌的，但是，房子这东西，什么时候按大家希望的走过？知道为什么吗？
知道有哪类人，最希望城市的房子跌吗，是需要买房而没有买的人，知道那类人最希望房价涨吗，除了炒房客，还有相当一部分已经买了房的。当我们看到评论里，一边倒的希望房价跌的时候，我们可以看到，等待上车的人还是很多，需要房子的更多，暂时不需要以后可能会需要的人更加多，纵观历史，有哪一种大家需要，而又有广泛关注度的商品会一直下跌呢？
所以，现在有刚需的，立即绝对是可以的。之前因为疫情，因为政策调控而下跌的房市，不是一个房价正常的体现，等一切正常起来，房价会回到正常的轨道上。有人说房子过剩，是有些城市过剩，有些村镇过剩，而我们的城市化进程依然延续，进城买房，依然会是未来农村进城的重要选项。
有钱想买的时候就是最佳时机。什么时候都合适。没什么地点的，就看你的经济能力。但是每人多出45平米的以后就100%的加增税，实现取之于民，用之于民。合理的二次分配。 So上来的钱可以用用来基础设施建设。发展军队建设。治理青山绿水。用来老弱病残来兜底。
总有人问，2021年，到底还要不要买房？
有人劝你再等等，别买。有人劝你把握当下，该出手就出手。
过去多年的经历告诉我们，不动产依然是最好的“存钱”方式。因为无论过去经历过多少次涨涨跌跌，直到现在，房价依然是上涨的。
国家统计局公布的2020年国民GDP数据，房地产销售额突破了17万亿，销售额17.36万亿、销售面积17.61万亿、房价均价9860元/平，都创下历史新高。
如果这个数据不直观，可以来看涨幅：销售面积上涨2.6%，销售金额上涨8.7%。
现实一点来说，如果你从小[_a***_]到大城市打拼，如果没有属于自己的房子，异乡永远是异乡。房租交了，依然无家可归。而且后来买的总是羡慕先前买了的，过去几年证实了房价一直向上。
2021年购房利弊有哪些？
痛苦的永远是刚需，所以，你是刚需客，就不要纠结该买则买，如果不是，想投资就请选好地域，研究好红利影响，钱放在手里一部分就好了，不用全豁出去。市场预判呢，暴涨、杠杆这些可能都要消失了，还是老话：投资需谨慎。
首先如果确实是刚需或者手里有一定的钱，没有更好的投资方式，推荐购房，要知道一点，现在为止房贷的利率还是最低的，手里的钱什么时候通涨到不值钱的时候就知道了，看看现在的物价，人工，都在涨，房子能跌到哪里去，国家能让房价跌？请认清现实，可以挑不要拒绝，今天的你拒绝了，明天的你可能真的就又高攀可不上了。 请记住是又谢谢
受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
利一定大于弊！别听一群自媒体天天嗷嗷着房价下跌，08年经济危机的时候也这么说，你现在再看看房价，翻了多少倍！有人会说，得了吧，现在都饱和了……恩，对，是饱和了，饱和了为什么有那么多人期待这降价呢？不还是因为买不起吗？不说明还是有很多人想买但是买不起吗？那不说明还是有市场需求的吗？如果你们都买了房，怎么可能期待降价呢？所以，我觉得，刚需就买，投资的话……也可以买，只是回报比可能不如以前了！哎呀？我怎么什么都懂……哈哈哈哈
最好是在2020年年初入手，因为疫情的原因，各大楼盘都会做出特价房，而且特价房会有中高低楼层，提供您选择，现在一线二线城市的新房销售都一直在增长中，所谓说买房要趁早。
