北京亦庄买房

1. 现在想在北京投资一套房，亦庄和门头沟未来哪更有升值潜力？
2. 亦庄上班能买通州的房子吗？
3. 北京购房自住首套丰台科技园/大兴亦庄？
4. 被规划进亦庄新城后，马驹桥镇的房价会涨吗？

现在想在北京投资一套房，亦庄和门头沟未来哪更有升值潜力？

亦庄公司多，空气不好。门头沟定位生态宜居，现在门头沟的开发商都在做高端房产，价格高。从上个月北京房价涨幅来看，门头沟涨幅最低，大概5%左右。如果投资房产，我建议再往5环内看看

亦庄上班能买通州的房子吗？

有着更严于北京其他区域的限购政策。

首先北京户口、工作居住证、集体户口或是在京在役军官武警首套房可以买通州，

通州户口以家庭为单位二套房可以买通州。

满足五年在京纳税社保且近三年在通州缴纳，首套房也可以买通州。

所以目前看您是在亦庄缴纳的社保是没办法买通州的住宅的。

北京购房自住首套丰台科技园/大兴亦庄？

拆哥答：第一，要考虑就业地点，通勤还是很重要。亦庄的轨道交通偏弱，如果在市区中轴线以西工作，亦庄的通勤还是比较麻烦的。

第二，教育方面，亦庄目前的态势远胜出丰台科技园。丰台科技园的学校普遍一般，首开华润城的配套学校也没有听说有多优秀。

亦庄的人大附新城分校、北京二中经开学校将于2021年9月开学，提供超过2000个学位，现在交易活跃，亦庄智能制造的产业进步真快。之前亦庄工业为主，这两年导入的人口薪资水平有大幅增长，对于买房人来说，是会有增值效益的。

被规划进亦庄新城后，马驹桥镇的房价会涨吗？

会涨的。

首先马驹桥属于通州的边边角角，以前马驹桥在整个通州市发展比较缓慢的，发展的不是很好。

马驹桥划入亦庄新城之后。各种规划以及建设肯定会提升，很大一个档次。环境好了，规划更加高大上，工作机会也多。很多人就喜欢过去居住。房价肯定会涨的。

当前受房地产调控政策影响，大部分房地产价格下跌，特别是一些炒房的会急于脱手，二手房会降价比较厉害，也会影响一手房价格，购房者持谨慎观望态度，所以就算当地有比较大的利好，也只会微涨或者维稳当前的价格。