上海我爱我家排名?
上海房产中介排名前五的有:太平洋房屋、满堂红、我爱我家、中原房产、智恒房产,当地很多朋友在这几个中介公司买卖二手房,这几个中介公司的服务质量是非常好的,得到了很多老百姓的好评,推荐大家在我爱我家买卖房子,我爱我家从成立以来口碑就是非常好的,至今没有出现过任何的负面新闻,我爱我家的人脉也是非常广的,急售的房子很快就能出售。
上海买房选择二手房还是新房?
- 第一点可能首先看个人需求,如果您跟我一样目前的状态是租房,那么我认为买二手房可能合适一些,因为首先房子对我们而言是刚需。租房在上海本身就有一种漂泊的感觉,买了装修尚可的二手房可以收拾一下就拎包入住有了自己的家,可能会更有归属感。
- 第二点就上海来说,在好一点的地段新房数量不多,而且价格很高。稍微次一点的考虑可能位置就很偏远了。一般也没有现房。这就出现一个问题,我们买了期房后,还要等待收房,收房后还要花大量的时间人力物力去装修,这个环节可能也需要2到3年的时间,这期间依然要选择租房住,这也是一项开销。所以我的个人看法是二手房更合适一些。
- 如果您现阶段有自己的房子,且想要自己装修风格的房子,新房可能是考虑首选啦,如果是二手房装修风格您不喜欢可能也要花费大量时间去拆去装修,这也是一件很耗费精力的事情。
综上所述呢,我认为主要是看个人需求,如果能有各方面都合适的二手房,我觉得是最好的。
希望我的回答对您有帮助。
***加载中...新房二手房各有优缺点,二手房是现成的 可以比较直观看到房源情况 办理手续完可交房 自住 投资都可以,划片学校啊也明确,新房一般需要一到两年的交房时间 小区品质相对比较高 如果选择的话要看个人需求情况。
上海购房政策,1、上海户口单身名下无房,可以购买一套住宅。2、上海户口已婚家庭名下无房,可以购买两套。3、外地户口在上海家庭名下无房,连续缴纳63个月满60个月的社保或者个税但且已婚,可以在上海购买一套,希望能够帮助您
上海房价已疯涨,上海会出调控政策吗?
我的看法是,上海房价目前处于上涨趋势的下半场,尚未到出台调控政策的时点。
根据我这几年在“房住不炒”大方针下,对各地***“因城施策”具体实践的追踪观察,参照国家统计局70个大中城市房价销售价格指数的同比涨幅数值,特别是二手住宅同比涨幅数值当,当这个数值在接近或超过110就很可能在短期内触发进一步的调控措施,发布“房市新政”。
目前国家统计局尚未公布去年12月份的数据,如果参照11月份数据,上海二手的上年同比数值是105.5,一手为104.1,还处于距离110的中间位置,尚有余地,可容忍水平。
上海的房价在12月份开始进入上涨的下半场,下半场的特点是上半场热点区域开始向周边比价区域扩散,进入普涨态势,这时候因为价格上涨成为普遍确定的预期,因此市场价格会加速上行,卖房反价的会越来越多,买房的选择则越来越难。
尤其本轮上涨趋势的基础是货币扩张,保值避险,而不是刚需推动,因此资金向优质资产靠拢,区域上涨幅度差异很大,下半场对购房者特别是刚需比较困难,很容易引起焦虑恐慌。
现在仅从上海的维度看,房价是有些高,但从全国的维度看,上海属于全国性的优质资产,房价仍有很大的发展空间。
我判断上海房价至少涨到1季度之后,大概到5月份,才有可能到达“房住不炒”的红线,引发因城施策的调控措施。
那些高价一手房只不过是几百个最多几千个人参与的超级泡沫,那种通过所谓蓄客模式搞出来的超级盘,其实都是开发商通过自己搞来的资金搞人头来报名,然后制造抢房的***象,这样拉来可能真的客户1/3或者1/2就救了它的销售。只要不是在房产中心登记的,改名都随便改的,尤其是所谓蓄客。
现在***如果禁止所谓蓄客模式,只能在开始销售当天才可以签销售合同并付款,你再看看会有多少销售。估计都只能像恒大那样打8折甚至六折卖房了。
上海房价回暖,可能也是正常的现象。
上海房价经历了三四年的调整了,到现在出现[_a***_]程度的回暖,也算是比较正常的现象了。如果从近日上海房价走势图来看,上海房价最近几个月均价有所上涨,可能上海一些比较好的区,可能出现了稍大一些的上涨。
那么近日上海房价上涨的原因可能主要是由于以下几个原因。
1、美联储放水
过去一年,由于***肺炎疫情的影响,美国经济受到影响,美联储开始放水,以***经济的增长。美联储放水,那么可能就会有资金进入我国,这些资金如果流向楼市,就有可能推动楼市上涨。
2、调整几年了,也有回暖的动力
上海房产已经调整三四年了,经过了比较充分的调整,可能自身也有回暖的动力了。而且好多刚需一族可能也开始入市买房,如果需求大于供给,那么房产就有可能出现上涨的情况。
综上所述,现在上海房价可能会出现上涨,至于说是否有更多的调控政策,那可能就要看房价上涨是否在合理的范围内了。