武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？
二手房市场水太深，一般人千万别趟，我就是被中介忽悠了，冲动下好像着魔一样，确切说鬼迷心窍了，没有看到房产证，不知道卖房子人的电话和真实情况，就交了两万定金，签约一套二手新房，睡一觉醒来感觉不对劲，告知中介无钱买房了，结果不退定金，两万啊，两个小时被忽悠了。拜托头条网友支招。[流泪][流泪][流泪]
感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房
限售期到了
现在的市场上，二手房真的太多了。这些房子，往往是两三年前刚刚交易过的。
在链家平台上查找武汉二手房，一套8天前发布的房产上次交易时间是2018年1月5日，到现在刚好满两年。
实际上，从2017年开始，全国多个城市相继开始针对楼市展开密集调控。不少城市实施了限售政策。
限售即购买的住房需取得不动产证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。
2017年3月31日，广州出台限售政策，居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
2017年5月14日，南京出台限售政策，购房人（含居民民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房取得不动产证满3年方可转让。
2017年8月23日，武汉长江新城起步区内对存量住房实施限售，满3年方可上市交易。
到现在，正好是3年期限接近满期的时候了。而武汉更是早在今年1月1日，就已经取消限售。
解禁期将近，卖房似乎成了很多人的共同选择。但显然，这一选择背后还有其他的原因。
说明大家都醒悟了！房子的居住属性正在被认可。而房子的金融属性正在去化。***难度加大也引起一定的恐慌，还有一个问题就是出租难度加大与回报率因素也是一个原因。最最最主要的原因还是老百姓没钱了，没人为高房价买单了！
经济不好影响太大，我也准备卖，知道行情不好，但是手上太紧，没有办法才挂出去卖，谁都知道现在卖价格差很多，但是日子总要维持下去，像我的生意只有去年同期的百分之四十左右，但是开支还是那么大，连保本都困难，还有贷款，哎，不是熬不住不会卖房子的
武汉的房价会跌吗？那武汉的房子还值得买吗？
很高兴能够回答这个问题。因为我就是在武汉工作，而且工作十多年了，对你这个问题我还是比较有发言权的。武汉的房价与武汉在全国的地位相比还是比较低的，因为疫情的影响，武汉乃至全国的房价都可能会有波动，特别是武汉。但是，从长远看，决定武汉房价的根本外人，人口的净流入是推进一个城市房价上涨的决定因素，武汉作为一个中部特大城市，无论是科教实力还是工业实力都是适合嗯吸引人才流入，现在武汉正在想办法如何留住人才，推出一些列抢人政策，所以近几年肯定是人口净流入。另外，房价的上涨还与新房供给，居民收入，后备居民数量有关，武汉最大的缺点是湖北人口基数太小了，只有5600万，不足以持续流入，限制武汉的后续发展，但是，武汉大中专院校是武汉的一笔财富，为武汉提供了大量的知识型市民，关键看武汉如何留住他们。总之，虽然有阶段性下降，但是武汉的房价还是要上涨的，而且目前不算贵，值得入手。
