中介做租房58和安居客哪个好用?
中介主营做租房的话,还是58更好一点。58/安居客/赶集网,三网合一以后,是一个平台。他们的主营方向不一样,58主营是租房业务,安居客主营是买卖房子,赶集网是其他类的信息平台。但是整个网站有个全网通业务,就是多花一点钱,在其中一个平台发布,另外两个都能看的到,这样比较合理
58同城和哪里平台互相连接?
58同城网和赶集网互相连接。此外,58同城网上的关于房产的信息还与安居客app互相连接。58同城与赶集网互相连接,是因为几年前58同城把赶集网收购合并了,而安居客APP是58同城旗下的一个专门针对房产买卖和租赁的信息共享平台。这三个网站互联互通。
为什么感觉出租房都会写中介勿扰?
这样问估计是没有接触过中介公司的狂轰滥炸电话骚扰吧,兄die!只要你挂出去租房卖房信息,分分钟电话给你打爆.以前跟一个中介公司的工作人员有点小矛盾,被他给我电话号码挂上了卖房信息,那半个月我电话被人打爆了!
房东在网上为什么会写中介勿扰?
这个只要是在网上挂过房子的人都知道。
当你在网上发布一个房子出租或者出售的信息时。几分钟内就会有电话打过来,来电的人正是中介。
特别是挂房子的第一天,你能接到几十个中介电话。
至于为什么会接到这么多中介电话?中介难道一定能把房子租出去或者卖出去吗?他们难道时刻在盯着那些网站吗?
做中介,房源是第一位。如果一个客户来店里问你房子,结果你没有这套房子信息,客户就会留不住。
所以中介会通过各种渠道,找房源。线下小区门口驻守,线上打电话,网站也是找房源的一个重要途径。如果自己找的这套房源,被自己公司的人交易成功了,这个找房源的人就会有提成。
而且房源多了,成交机会就大一些,找房源也比找客户更简单,也更加省心。
你有房子出租就知道了,当你把信息挂在网上,打电话过来的几乎都是中介,真正租房子的人是看不到你的信息的,其实就是中介用各种手段阻挠你出租,到最后你只能吧房子交给中介出租。
这个问题里面的中介勿扰主要是因为中介参与其中并帮助完成交易会抽取佣金,佣金是根据实际成交的金额来计算,一般是一个月的房租,比如租客通过中介租得一间房租为5000的房子,中介会对租客和房东各收取2500的中介费,有的甚至更高。无形中增加了双方的负担。但是中介也有中介的好处,房源多,信息量大,对房东这边可以省去打广告的麻烦,对租客这边有更多合适的房间选择,不用满大街去找,能节约很多时间。
有人说安居客,58上面低价***房源问的人多,符合市场价的真房源反倒没有点击没人问,为啥呢?
一、买新房:安居客,房天下,因为这是专门的门户网站,新房直接对接售楼部,项目开盘,热销,尾盘,售完等真实有效。并且新房楼盘不存在***信息可能,即使想发这个新楼盘都打不上去。真实高效相对有保证。
二手、买二房:目前来看分三类:门户网站,中介网站,加盟共享平台。门户网站安居客,58,房天下,贝壳,信息真实性基本一样,为嘛呢,安居客,58,房天下房源信息互相借用共享。这几年几家公司也都推行真房源,***也有真房源认证系统,真房源以后会有追踪可普及了,目前状况基于之前交易数据留存,真房源比例不同;但是并不会达到理想百分百状态;至于贝壳虽然起于链家,但是不同于链家,它想从直营转变成一个房产门户,包涵链家自己经纪人,也有加盟经纪人,尽管加盟也是链家要求,但是可控性没有链家那高,信息也就没有链家那真,毕竟加盟多了,人流动性和房源维护时效,真房源比例是下降的。中介网站链家,我爱我家,等等,这个还是真实度高些,这都是公司内部房源公开的窗口,背后做了数据才会显示,***没必要,不是门户盈利,真的更重要,因为要效率。其他共享平台,监管目前还比较不成熟,楼盘字典准确度有待完善,真实性保障需要整个行业及***规范及监管技术数字化共同努力。
这是中国房产信息目前流通几种方式,各位有好的观点和疑惑可以交流发表。
确实,没有一个巨头实现了房产交易的全面互联网数字化的完整体验,期待也终将会有几个实力巨头慢慢出现。