哪个平台的二手房售卖靠谱?
目前市面上的二手房交平台主要有三个:贝壳网、安居客、房天下。
其次,贝壳网的系统管理比较规范,中介费都是统一的,避免了乱收费现象。从看房到签订合同,后续的手续都有专人负责跟进办理。贝壳网在房管局附近设有服务点,面签,贷款审批等都在那直接办理,一站式服务。
第三,贝壳网上面的房子都有VR全景展示,进入VR模式就可以了解房间户型结构,家居摆放等每个角落都能看的一清二楚。
以上都是我个人的一点经验,如果打算买房,还是建议下载每个平台的app多了解对比一下。
买房是大事,具体还是得根据实际情况来定。我之前就遇到过,有一个业主在贝壳网上挂的房子出售,看完房子我很满意,几次沟通协商后,约定签订合同时,在系统上核实房主身份发现并非他本人。
类似这种情况,可能在每个平台都会有。大家在买房的时候,一定多要谨慎,避免不必要的损失。
贝壳现在应该是最大的,算是比较靠谱的。很多中介都加入贝壳旗下了。贝壳本身也是从链家转身而来,后面资本比较强大。所有加盟店二手房交易流程也是按链家那套走,系统也是贝壳的系统,有赔偿机制,比较规范吧。安居客被58收购了,等于跟58是一家,门店覆盖范围太少,房源也没那么多,真实性不高。58联合我爱我家,中原地产,麦田房产,21世纪不动产,万科物业等中介组成了“真房源联盟”,具体效果就看市场反应了。二手房还是多看,熟悉熟悉交易流程,知道坑在那,才能避免坑。
您好,很高兴回答您这个问题.
58同城 ,58同城目前在二手房产应用非常广泛,我也是做二手房产的,一个三线城市58同城一年5000元,每天可以更新60条房源,当然,毕竟是网络,很多房产经纪人会发***房源吸引客户的眼球,如果您打算买房,您需要在58同城上联系经纪人实际去看房子,仔细甄别,毕竟买房子是大事。
安居客,安居客听说在大城市使用比较广泛,58同城和安居客都是属于一个老板的,价格比58同城便宜点。
总结,不论是使用58同城还是安居客,都需要您实地去看房子,毕竟网络是虚拟的,房源的真实性从网上是没法辨别的,祝您买到合适的房子。
二手房交易找哪家中介?
个人觉得,现在中介行业领证激烈,监管日趋完善!大中介和小中介的交易流程都要按照***要求来完成,只要客户把握好心里的标准,交易定能事半功倍!大中介也好小中介也罢,都是由个体的人组成的,事在人为,小中介也不是一无是处,大中介也不都专业!因为很多小中介的人都是从大中介出来自己做的!
这个不太好说,看在哪里,每个地方都有非常好的中介,而且不管是小的中介,还是大的中介,还是要看经纪人的服务,主要是服务好,有些比较大的或者小的中介公司,都会优秀的经纪人,或者是其他,我个人觉得还是要找对人,不能以公司看人,好像这个不是一回事,我评论的仅代表我个人的观点。
二手房交易流程比较复杂,交易风险较大,建议选择服务好,专业,行业内知名度高的二手房产公司。比如贝壳旗下的链家,德祐等。
有的人为了省中介费,选择走小的中介公司,但是里面套路多,中间加钱,算下来还不如走规范流程,服务好的大公司。
二手房交易涉及到房屋有没有抵押,查封,是否是凶宅等很多问题中介公司都会提前考虑到,帮你核实清楚。
您好。这个问题由我来给您回答[灵光一闪]
二手房交易主要看您是在哪个城市,如果是在北京的话,靠谱正规的中介有链家,麦田,我爱我家,以及与中原地产,这几家中介是相对比较靠谱的,而且现在整个国家打压黑中介,一般很小的中介也生存不下去,目前链家和麦田是最靠谱的,而且这两家服务可以说是***服务,在服务上可以给90分,交易中的所有后期问题都有中介来跑,你要找这两家公司第一个你会省很多力气,而且相对来说链家和麦田是目前唯一两家要求学历的,本科以上可以进,没有学历是来不了,所以在素质方面没得挑。都是大学毕业生。专业领域会非常靠谱。目前整个北京乃至于全国贝壳网非常火爆,所以链家在全国范围内是非常靠谱的,
大家好,我是燚铭地产!
首先排除同行竞争的可能性,我来回答您这个问题!
很多人提到找大品牌的中介,当然这是大多数人的正确选择。
但是大家有没有考虑过这样一个问题,大品牌就代表实力和服务吗?
谁都不敢肯定的回答,一些品牌中介中也有一些浑水摸鱼的中介,房源房源不熟悉、法律法规不清楚,对您购买反而起到了不利的作用。
因此选择中介很重要!
现在市场上依然有一些小型中介公司没有营业资质,完全对客户存在一个捡漏的侥幸心理。
你作为客户,不说客户[_a***_]上帝了吧,最基本礼貌和尊敬要有吧?何况中介钥匙态度不好,谁愿意去找你做买卖?
中介一定要对二手房交易条款了解清楚,切勿找那种啥都不懂,给你乱七八糟说一大堆的中介,只能是耽误你时间。
这个综合组织体现在很多方面,形象、专业等等等等
个人二手房房源在哪找?
你好很高兴回答你的问题,二手房房源其实是不少的,但是很多民众由于不知道寻找房源的途径导致选择范围变小,造成金钱上的损失和生活上的不便。今天小编就跟大家分享一下寻找二手房房源真实又可靠的途径。
(4)房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站,提供房源查询功能,部分网站还能提供在线交易功能,局限性是只提供自己公司的房源。
2.广告
(1)报刊杂志广告。
(2)户外广告。
(3)楼书及宣***。
(4)电视广告。
广告招贴开发一些招贴广告宣传的海报途径,如:住宅小区的招贴栏、小区居委会、小区健身所、
3.市场拍卖
4.房地产交易
房源是中介的命,优质的房子,是二手房成交的关键因素。所以说你们一定要看,看完后,你会有很多意向不到的收获和惊喜!
我的个人房源,主要由以下几个渠道获得:
1、最常见的是,网上推广平台:58同城,安居客,赶集网!
3、打业主电话,询问有没有房源出售!
4、去小区贴条子,上面写上你的电话号码!
5、加入小区业主微信群!
6、找物管工作人员,保安,清洁工,电工那里找!
7、把自己推销出去,让认识你的人,都知道你是中介!
这就是我找,二手房个人房源的经验,你们大家认同吗,请说出你的观点!
想找个人二手房房源,估计是想省下中介费吧?
现在是信息高度发达的社会,想通过“自己”去找个人房源,比较难。可以尝试去楼盘的物业打听,通过朋友了解等等,但效果估计都不好。
其实,我们可以换个思维,与其省下那2%的中介费,为何不通过更好的中介,找到更优质的笋盘呢?一个8折或者9折的笋盘,省下的钱远比中介费高。
想买到笋盘,先锁定自己看中的几个楼盘,把这几个楼盘的相关户型都看一遍。要有足够的耐心,等待笋盘的出现。笋盘一旦出现,要立即行动!因为笋盘稍纵即逝!而你的中介能否第一时间发现笋盘,发现以后会不会第一时间通知你,都有学问的。
谢邀
非常能够理解楼主,下面针对个人二手房房源问题,简单的做一些回答,希望对你有帮助。
首先我们要了解,在现在的二手房市场交易中,所谓的中介基本已经实现控房了。对大部分人来说,想要购买二手房,只能找到中介。
但是很多人不知道的是,中介的二手房哪里来的呢?其实各家中介背后也在进行的房源的开发以及共享。
个人二手房房源渠道
1.58同城,房产频道
该频道下有部分个人发布的二手房房源信息,但是现在该渠道房源信息真***难测,所以需要大量的实勘确认
2.赶集网房产频道
大概与58同城类似
3.小区业主群
给您提供找房源的十大方法,仅供参考
1:和中介同行合作。附近如果有别的同行就多去和他们交流交流,他们比你早营业,他们知道房源比你多,看看他们愿不愿跟你合作。不愿意就算了。
2:有时间的话多到附近走走,有很多房源信息都是房主自己贴出来的!有时去问问某小区的门卫,他们和业主都比较熟,谁有房源可能知道!
3:洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次(机率小。新手可做)
4: 和老客户维持好关系,(你根他找到合适的房子,他买了以后,关系打好了他会再次介绍房源和客户给你)。
5: 电话接待,一般公司比较大的,业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司,所以要经常打电话...
6:门店接待,房主下班了,或者吃玩饭后会出去散步,到店面的也不少,一有人到门店你就得比别的同事早出去,呵呵,先到先得。不是卖房的可能是买房的,接一个客户也可以啊。
7:是有针对性的根据客户的要求去找房子,如客户就要指定的小区,公司目前没有他合适的,就可以***取这种方式了,也就是贴条,但是要做的好点,不要做的那么一点点,一看就是小公司所为。呵呵,没有客户也可以这样去做,有人跟你打电话不就是有房源了吗?
8:不知道你公司是多大,还有一般的大公司会有附近的小区业主的电话,这都是平时跟物业处的,有的是花钱的。不知道你明不明白。有的话打电话核实好了。(但是有点不好是,有很多是不卖的。要有心理准备)
9:网络上面,比如焦点 新浪 站台搜房,赶集,房东等,上面有很多房源信息,你要做的也就是第一时间打电话核实了,呵呵
为什么没有买卖双方可以直接交易的二手房***?
其实58同城赶集网什么的是免费的,但是你要想卖的快就得交置顶费,然后一些中介看到了就花钱交费,然后人们还得去小中介。真正做到卖家和买家联系的少之又少。而且任何一个网站都是要盈利的。你中介买卖房子挣钱,他网站也得挣钱,挣什么钱呢,置顶费呗。就没有免费的午餐
你所设想的平台,互联网大佬肯定是想过,那为什么还是没有这样的平台呢?
1、用户参差不齐,信任度的问题(房源问题,查封?问题楼盘?产权是否完备?)。
2、毕竟是大额交易最终还是要到线下交易,不理管控。
3、这样的交易频次不高,用户流失快。
4、过户,缴税,按揭***,房屋评估这些一般的用户都是不了解,现在的人都懒。
5、即使以上问题都解决了,区域员工的问题?这样一下来就与现在的房产中介交易没有任何区别。
6、房产中介提供是交易服务。
二手房平台:Q房网、正顺、乐有家、房天下、58哪个房价准确?
这几家是两种类型:
1、房产平台,没有自己中介和门面,房天下、58、安居客,这些平台是主要给中介发布房源吸引客户的,没有房源监督,所以大部分中介会把价格发低,或者发布一些虚***房源;平台虚***房子占99.99%。
2、中介公司平台,由中介公司监管,中介会更新、上传房源,因各地中介公司对真房源监管力度不一样,所以中介公司平台也有少部分虚***房源,中介公司房源虚***占10-30%。
可以多参考几家中介公司平台,所以几家公司都有同一条房源,那么房源基本属于真实,主流中介平台:贝壳(链家)、乐有家、中原、Q房等。
以上的二手房平台:1:房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台,一直引领新房,二手房,租房,家居,房地产,研究等领域的互联网创新,在pc及移动领域均处于领先的地位。2:Q房网是以互联网为主导,以房地产交易为主营业务的大型企业集团,致力于打造成为全国房地产行业提供线上与线下营销解决方案的房地产互联网平台。3:乐有家原名为家家顺房地产,是国内房地产租赁服务平台,专一专注于房地产租赁信息服务的企业,旗下拥有乐有家,顺联担保,万顺通资产.家家顺网络科技等品牌。
最真实的目前只有贝壳网(借壳链家网升级而成),中原网(中原地产不排除以后独立建设平台)
未来贝壳将会成为一家“平台”,链家地产之于贝壳,有点像京东和京东直营,以后是否分割主要是盈利的稳定性。
以后未来发展的趋势没有大公司
只有“平台”,例如现在的淘宝、拼多多、京东、这样的平台公司
一旦这个模式建立成型,规则是最重要的,就是信息更新速度更快,更准。
58同城、安居客、房天下这类广告平台。因为提前需要经纪人和经济公司的现金,属于现金投放类,你争我抢谁价格低,谁花钱,谁靠前
而服务型的平台公司是以效果结果,以成交数量实际结果收费,且形成一定规则之后,品牌号召力比以上几个平台靠谱。而且可以双向收费,尤其在新房领域
最终二手房谈判,签约,还是需要靠谱的人来办这是,网络只是一个展示的平台。