- 以现在房价的情况来看，你认为应不应该买房？为什么？
- 关于现在的楼市，大家说现在买房合适吗，未来是否有降价的可能？
- 2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
- 今年适合买房吗？身边同事都说要买，大家怎么看？
以现在房价的情况来看，你认为应不应该买房？为什么？
如果你投资房产，就不要买了，未来上涨不会太大，如果自己住，找到合适的就买吧，未来房价也不会降，如果手上有闲钱，也买房抗通胀吧，毕竟稳定，保值，老了也能收租金，增加额外收入！
我认为是不适合的。
因为今天，国内一线城市和强二线城市的部分银行房贷利率又开始进一步上调，购房门槛再度提高。这对于相关地区的刚需购房人群是一记重拳。
还贷压力剧增
2018年开年以来，包括广州、深圳、南京等多个城市曝出房贷收紧、首套房购房贷款利率上浮的消息。房贷是影响房价走势的最关键指标之一，收紧的房贷叠加房地产调控政策，对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显。
不妨问问自己现在买房负担得起吗？
现在买房，经济方面，自己必须得有一定的承受能力，建议从以下三个方面考虑。
买房，一般需要先支付20%-30%的首付钱款，加上现在房贷利率上涨了，买房更不容易了，还有房产交易的各种税费等，比如房产中介费，印花税、物业管理费等等，根据你所购买的房产类型来缴纳这些费用。
这些前期费用，你都能负担得起吗？自己真的都准备好了吗？
那要看你买房的用途是自住还是投资，不同的用途，决定条件不一样，先来说说自住吧。
现在房产市场还是以维稳为主，短时间内不会大幅度波动，对自住来说是个不错的时期，不用担心入手后涨了还是跌了，这个维稳会持续到什么时候要看***的态度了，就目前来看不会短。而且自住是生活刚需，尤其是结婚或小孩上学用房，那就更没什么好等了。
再说说投资，如果是投资就跟城市有很大关系了，现在三四线城市由于前两年棚改货币化带来的房价暴涨已经算是告一段落，开发商赚的盆满钵满潇洒的走了，炒房团算是被套牢了，这些城市本来就产业结构不完善，就业环境也不好（前几年叫着要逃离北上广的人，不都老老实实地回去了吗），更是没有经济支撑完全被炒起来的房价，加上投资环境差，不凉就奇怪了，所以投资来说，肯定要选有潜力的二线城市，但即便是二线城市这样也是长线投资，并不适合短线。毕竟现在房价是以稳定为主，在这个基础上小幅度增长是没问题，大涨还是不行的，但只要能跑赢通胀就有投资价值。
⥤ 一、您这话感觉不是买房，是***，和国家政策和房地产市场博弈，开大开小，买涨买跌，万一赌输了，你可能要多花上几十万才能买一套同面积的房子
⥤ 二、现在不买，万一以后涨了，您再买，是不是压力很大？如果涨的太厉害，比如一、二线城市，可能您以后就买不起了，或者去一个很偏僻的位置买，每天上下班时间浪费在交通上
⥤ 三、如果您买了现在，以后涨了您是不是会很开心，觉得自己决定是对的，不过您也不可能卖了***吧？因为是刚需对吧
⥤ 四、如果有点回落，您有房子在手里，您还怕它以后不涨起来
⥤ 不管政策咋变，也不管你在几线城市，你尽量购买抗跌性强的房屋
➽ 地段好
➽ 学区房
➽ 交通方便，地铁房，轻轨房
➽ 大品牌开发商
再怎么跌，能有上述几点的房子还是能保值的
现在新盖的小区房子中途不会再***，只有让你住到房子质量不行。房子土地使用年限70年，房子质量最多有70年，到时候70年一到，房子质量不行，***会在旁边重新盖一个小区然后你们搬迁过去再交钱买房，让你世世代代为奴，或者在原来的小区重新往高层盖。所以那些刚需***买房的人你们算过没有，房子70年一到一文不值。所以买房的人他是提前把70年的房租交了。我劝那些买二手房的人，你们算过没有中国房子70年你们同样的价格买过来的房子被别人住了很多年要不要折旧，同一套房子真正最后一个买二手房人是承担接盘人，他离房子质量不行最近。
关于现在的楼市，大家说现在买房合适吗，未来是否有降价的可能？
会呀，不然“限跌令”是出来玩的吗？
各种限制政策就是扭转市场大势的，例如
外地客太多了——限购
房贷杠杆厉害——限贷
楼价飙升太快——限价
炒房的太多——限售
次贷严重——查首付
那限跌令的的原因是什么，你猜？
什么买房不合适？？？
什么时候房价降过呢？
你还想骗自己到什么时候？
房价要怎么降？降到1万还是两万，你信不信降到1万照样也有大把人买不起？
什么时候买房子都不迟，就怕没有买房子的这个决心。
你去问下有钱人房子他们希望降价麽？
你去国家房价能降吗？
你去问下银行房价敢降吗？
你去开发商房子能降价不？
你去建筑材料工厂房价可能会降不？
在现实生活中，买房是大事。当前楼市，稳中有降，但不会大跌。若是刚需，果断买！
第一，从去年多个调控组合拳出台，提出房只住不炒以来，房价好不容易稳住了，如果政策放松，拉动内需，房产是首先，房价反弹的可能性较大。
第二，土地***有限，地价未降，与房价有关的几十项税费未降，水泥钢筋价格未降，农民兄弟工资未降，房价会降吗？
第三，国家不希望房价下跌，而是希望涨幅控制在一定范围内。同时，银行，开发商，已经买房的人，谁都不希望房价下跌。
第四，刚需在增长中，中国是农业大国，大量农民或从农村出来的人都想在城里买房。城镇化建设才开始，城乡差别那么大，现有房子不够卖。
我个人分析，***、贸易制裁对中国经济的影响是短期的，国家必出台***经济的政策，包括对外进一步开放，对内减收各种税收，放松房产管控。
此时不下手，恐怕会坐失良机。我本人不炒房，凭直觉。2015年我以三千八买的房现在六千多出手有人争着买。[_a***_]地级市现在普遍六千多，真的还可以赌一把。
这个问题触及到了我的泉思，来做一个2020上半年总结，希望您看完。
答案肯定是合适。
现在已步入下半年，不只从上半年的数据来看，单从切身体会方面，相信大家已有所感受，疫情的冲击波影响着我国的方方面面，而且余波未平。
经济受到重创，企业受到波及，失业率大增等等一系列问题导致现在我国居民生活水平下降了很大程度。
自然房企也避免不了厄运。从疫情初期打折、降价、钜惠等一系列的优惠措施，到现在一直喊着过了x月就恢复原价然而并不见动静，就可以看出如今楼市遇冷，一时半会儿难以恢复。
为什么说现在买房合适？
从3点来分析：
1、疫情初期，各个房企纷纷试探性降价，获取市场真实需求情况，然而并不理想。数据显示，前两个季度购房成交量和销售面积断崖式下跌。对资金需求极度紧张的房企来说，只能再次试探市场底线，为避免降价带来的影响，***取变相降价。
2、疫情中后期，这个时期可以看到多地出现“***阳春”的情况，各路大神都有自己的分析，其中不乏高调炒房的人。其实质原因还是购房需求量的释放，加上房企资金政策的***。之所以说“***”是因为长久不了，这类新闻往往一闪而过。
3、持续到现在，能挺住的房企，依然在为完成年度***努力着，挺不住的也就被淘汰了。预计目前这种情况下半年还会持续，因为现在涨价如果效果不好，再降可就崩了，房企不会这么做。而且经过了半年的试探，基本找到了利润和销量的平衡点，不如先完成今年任务再说。
现在的楼市买房子合适吗？那你要问你自己，你现在需要吗？
如果说我们现在需要，不管它多贵或者多低，我们是刚需那我们都会买，必须去买，但如果说像你这种口吻问出来的话，
那可能就是你现在想买房子以后，想着未来会盈利会赚钱，哪怕你不是炒房客，也是潜在的炒房客。
我们的房价会不会降，那答案是肯定的，不管你这个位移是多久，他都没有只涨不跌的东西。特别是房价高的弊病已经出来了。
人们不敢结婚，不敢生孩子，导致了出生率下降，人口老龄化，当人们对房子的需求减少的时候，你认为房子还那么值钱吗？
现在的95后一提到房子就说绝对不会去买。现在生活节奏那么快。大家都在忙着享受生活，哪有时间去考虑房子。
所以以后最不值钱的也就是房子，不论是几线城市？现在各大城市的竞争力都比较小，因为并不像以前厂少。人们获得报酬的方式少。
那我们现在不论在什么地方，都可以找到一份可以让自己赚钱的工作。你认为城市的竞争力还有什么？
如果是你，你在家门口就会有一份工作，又能顾上家顾上孩子，你还会到远方的城市去找一份工作吗？
这种情况很普遍的时候，人们不再集中的，在一个城市的时候，那我们这些房子肯定是多出来的，你认为谁要。
2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？
能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。
昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！
谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！
西安刚刚经过前不久的疫情冲击，加上经济下行的压力，让很多人都感觉西安的房价有可能会降，不知道该不该现在出手！
其实看一看西安去年到今年的房价走势，大致就能得出一个明白的答案！
从上图可以看出，虽然国家的大的政策是“房住不炒”，虽然西安去年先后数次疫情冲击，虽然全球经济下行的风险依然很大。
但是，西安的房价基本上没有受到太大的影响，依然坚挺地在均价1.8万左右徘徊。
这说明了一个问题，西安经过前几年的房价快速上涨后，价格已经来到了一个比较稳定的区域，既无力向上快速突破，也不可能大幅下降。
因为上涨没有充分的理由，下降也没有充分的条件。
所以，能不能买的答案也就可以呼之欲出了。
今年适合买房吗？身边同事都说要买，大家怎么看？
结合这几个月，实际的销售情况，今年确实是买房的好时机！为什么说今年是买房的好时机？主要由以下几点原因：
01、今年受疫情影响，房地产企业，损失严重。房子库存量积压，企业为了回笼资金，房子降价销售！
02、房地产企业，推出了一系列优惠活动，首付两成，首付分期，买房送车位等优惠活动！
03、央行多次降准降息，今年LPR已多次下调利率，对购房者来说，要少很多利息！
04、受疫情影响，很多企业主和个体户，为了让企业经营下去，低价出售房子！
总结：通过以上分析，不难看出，今年是买房子的好时机，希望能对你有所帮助！
在重庆买房，请关注安家在重庆，@安家在重庆！
从2020年复工以来银行、开发商、国家调控、成交量、成交价格等几个方面来看现在买房确实是近三年购房成本最低的时候。
原因一:商品房销售面积和金额跌入谷底。
2020年初受疫情影响2.3月份房产成交量低迷，甚至一些城市出现零成交。4月份成交量环比有所上涨，但是市场依旧不瘟不火，并没有像很多人期望的那样出现房产“小阳春”。虽然积压了一个季度的购房需求但是面对不景气的经济环境大多数人选择观望。
如图所示在2020年1-2月份商品房销售面积和商品房销售额出现断崖式下跌，从2019年底的-0.1%和6.5%暴跌到-39.9%和-35.9%，2020年3-4月份销售面积和销售额度才有所回暖但仍大幅度低于2019年底。销售额出现如此断崖式下跌情况开房企一定着急回款大力搞促销，自然购房者成本会大幅度降低。
关注财经的朋友应该知道2020年元旦央行直接释放8000亿资金进入市场并且降准0.5%，再加上疫情的影响解封以来央行又多次释放大量资金进入市场然后又迎来3次降息降准。
如图所示:从2019年8月份提出LPR以来到2020年1月份变化不大，但是从2020年1月份到4月份LPR报价进行进行了频繁的调整。一年期执行利率从4.25%降低到3.85%，五年期及以上执行利率从4.85%降低到4.6%，这仅仅是基准的降低如若加上上浮的利率的下调这对于购房者来说整体优惠力度还是非常大的。以郑州为例:2019年底二手房***利率在5.64%到5.88%，2020年5月份郑州二手房利率在5.3%到5.4%，***如***100万的话每个月月供相差300元到400元，以目前情况来看这个数字可能会更大，所以此时入手买房利率上也可以节省一笔花销。
总体而言:今年入手买房是一个不错的选择，特别是对于近期要买房的刚需朋友，足够的优惠要比什么都实在。
买房不是小事要谨慎入手，特别是面对经过轰轰烈烈发展过20年的中国楼市。经过20年的发展楼市已经走过了它的黄金时期，全国房价普涨的时代也结束了，全民炒房的时代也过去了。虽说当下是不错的入手时机但也要理性分析。
第一:老破小跟不上时代的步伐了。
在2018年和2019年很多城市的房价都出现了下跌，但城市和城市之间、小区和小区直接的下跌程度是不一样，甚至大环境在跌的城市个别小区房价不仅坚挺还有上涨趋势。这种小区要么有好的学校、要么有好的位置和品质，这些小区才是带领整个区域房价上涨的小区领涨区。而一些看社区无论从配套物业、房龄、***年限都不能满足现在是要求了。
第二:能力范围内选择一二线城市和人口净流入量大的城市。
俗话说“船大不怕浪高”，对于房子也是如此。一二线城市的***配套、经济发展模式、人口吸引力都大于三四线城市，特别是人口对于城市的持续发展尤为重要，因为房产短期靠政策、中期靠位置、长期靠人口。所以选择一二线城市和人口净流入量大的城市房价还是有很大的空间可期待。
