- 太原房价12900元/㎡，成交量处于低位，楼市遇冷了吗？
- 南宁最新房价为11183元/㎡，环比降3.19%，还会继续往下降吗？
- 石家庄各区房价连跌？11月最新房价出炉！现在买套房要多少钱？
- 南宁近300盘最新房价出炉！咋还在涨？
- 东莞各镇街最新房价：排第一的近4万/平。你怎么看？
太原房价12900元/㎡，成交量处于低位，楼市遇冷了吗？
量跌价涨！
根据朗润智业、乐居的数据显示，2018年7月太原执行“限购”之后，商品住宅交易量就开始走“下坡路”，2019上半年全市商品房成交31731套，同比下降51%；商品房销售面积299万平米，同比下降41%，仅5月月销量超过50万㎡；商品房销售总金额413亿元，同比下降33%！
楼市销量大跌，主要和2018年7月执行的“限购”有很大的关系，有钱人没房票，靠刚需来支撑楼市，显然是很困难的！
2019上半年，在成交面积、成交套数、成交总金额都大幅下跌的情况下，商品住宅成交均价却逆势上涨，达到了13516元/㎡，相比去年同期上涨9.2%，平均上涨了1139元/㎡。根据国家统计局的数据显示，2019年上半年70城房价涨幅，半年太原上涨了3.03%。
总的来说，房价上涨幅度减少，总体比较稳定！
和2017、2018年相比，太原楼市确实冷了不少，但继续下探的空间还有多少，我们一起关注！
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决定房价的因素主要是人口和经济发展的水平。山西私有经济不发达，以煤矿及相关的行业，这几年效益也不好，整个经济水平不高，人们的收入不高。太原的人口也不多，所以房价也不会太高！
南宁最新房价为11183元/㎡，环比降3.19%，还会继续往下降吗？
我认为下降可能不大。我不是房托，也不是职业炒房客，我只从客观上分析，南宁房价为什么不会降。
因为，相对于全国房价，南宁仍是价格洼地，你要从人均收入和房价对比，不说11000,哪怕8000元一平，南宁房价都贵，都买不起，都应该会降。但别忘了橫向对比全国房价，南宁做为一个发展中的首府城市，二线城市，相对全国房价，不高。很多三线甚至四线城房价都比南宁高。
所以目前在全国抑制房价的大前提下，会分化，比如像南宁这种价格洼地，会补涨，达到一个全国价格均衡点后相对稳定在那里。综合考虑南宁的发展，地铁交通建成时间点。南宁房价会在2021地铁建成前都是补涨。个人认为捌点是均价15000元每平，然后稳定下来
石家庄各区房价连跌？11月最新房价出炉！现在买套房要多少钱？
房子价格跌和涨属正常现象，只要不是大起大落是符合市场经济规律的。现在石家庄市的房价总体平稳，略有上涨，均在正常的升降范围内。从统计看，全市主城区内房价总体略涨而不是连跌，全市范围平均价格也没降。升降情况请看下图。现在是否买房要看你的情况。一是有需要，想买房。二是买房预算资金多少，买多大面积的房，位置选那里，贷款还是全款。三是自己住还是投资。现在买房：若100平米，15000元/平米左右，就是150万元左右。若在2019年当时价格为16500元/平米(同一地点)。总之，若想买房现在出手是一个好机会，该出手时就出手，房子价格以后也不会大跌的，从长期来看，比如10年以后的房价应该是要上升的。只不过在国家政策调控下，坚持房住不炒的原则，房价会在正常的范围内涨跌。
南宁近300盘最新房价出炉！咋还在涨？
南宁200多个楼盘，近期还有一些新盘正在准备开盘，虽然楼盘很多，但是房价还是稳中有涨。其实有一部分楼盘现在是在横盘阶段，房子不好卖，房开在通过各种优惠活动来吸引购房客，比如有的通过分期首付、免团购费、免物业费等等。就目前来说比较好卖的是学区房，还有五象这边的房子。地价在不断的上涨，材料费不断的上涨，人工费不断的上涨，加上还有一部分炒房客仍在炒房，房价继续上涨就在所难免了。
东莞各镇街最新房价：排第一的近4万/平。你怎么看？
华为对东莞房价上涨有多大贡献？东莞：超过深圳，且位列全国第一！
官媒关注：东莞房价涨幅超过深圳、且位列全国第一！
昨天（6月7日）下午，官媒报道称：东莞不但抢走了“华为”等深圳高科技企业（及上下游供应商），更是抢走了“刚需”购房者（华为等企业员工）！
根据上述媒体（中国基金报）发布的报道显示：记者看到一房地产机构发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》，在该榜单中，东莞二手房房价环比涨幅高达3.39%，首次超过了深圳，并排全国第1名！
根据公开资料显示：任正非于2014年耗资100亿元，在东莞松山湖南区的松湖花海景区以北，建设了总占地面积1900亩（约126.67万平方米）、总建筑面积约63万平方米的“华为”终端公司新总部（即“华为松山湖基地”）；
“华为”在4个多月的时间里（2018年7月-11月），16800名员工分5次，从深圳搬迁到这座拥有无敌湖景的“欧式小镇”中！
随后，华微明天、华勤通讯、易宝软件、软通动力等“华为”的上下游供应商、[_a***_]成千上万名员工，也都搬来过来！
对此，上述房地产机构分析认为：随着“华为”以及整条产业链搬迁到东莞，成千上万高收入企业员工的涌入（其中仅“华为”就有16800名员工），带来了大量的购房需求（尤其是“刚需”），以致于当地房价节节攀升！
据一位住在东莞西平“景湖时代城”的老业主黄小姐介绍称：自己1年前买的时候，房价约32000元/平方米（总建筑面积为101平方米，总房款为328万元），现在看二手房网站上挂出来的同小区房源，挂牌价都是40000多元/平方米；
黄小姐还表示：好几次房价相对较低的房源，挂出来就被“秒了”！
优越的地理位置和土地的***有限，使得东莞这座城市的房价还在往上涨。
1.能达到4万一平的房价，肯定是凤岗镇。其他地方还没涨的那么猛，凤岗镇的位置直插入深圳腹地，地理位置太好。
2.东莞房价上涨，是因为深圳的房价太高，而且唯有东莞夹在中国两个一线城市，广州和深圳中间，华为的企业进驻，使得城市的热度进一步增加。
3.东莞城市的活力和实力，东莞作为曾经的世界工厂，现在机器人替代产业升级，经济总量逼近万亿。财税收入超过了佛山。实力摆在那，土地也越来越少，综合起来，经济发展城市的实力派。
4.文化名片，东莞曾经是世界工厂，现在是篮球之都，每个镇在中国百强镇都能排上名号。每个镇都在做自己的特色。
5.现在交通基础设施正在努力搭建，你可以查询一下珠三角轨道交通的规划，东莞连接广州深圳，融入了粤港澳大湾区的核心区域，一旦打通地铁城轨动车等，东莞必将受广深辐射，经济进一步得到发展。
综上分析，这座城市的房价上涨，是有原因的。至于为什么存在松山湖长安镇南城区等均价上3万，凤岗上四万，你看看交通基础设施等发展辐射，就知道很多原因了。目前深外环高速，潘莞高速也在建设中。
