首付50万，在西安能买到什么水平的房子？
关于“首付50万，在西安能买到什么水平的房子？”这个问题，那就要从以下几个方面先了解西安的房价整体水平了。
一、房价:2020年3月20日，西安二手房价格12842元/m²，新房15984元/m²。
二、新房备案价：2020年主城区第一批备案价显示,7盘推出2216套房源,最高备案价破3万/㎡;第三批备案价显示,11盘推售3943套房源,2万/㎡以上楼盘占了5个,最低备案价,毛坯10587元/㎡。
三、区域：西安市的核心区域有：曲江、高新、经开、大明宫、大兴新区、昆明湖、浐灞，还有较远的西咸新区、高铁新城、航天城、三星城、奥体中心等等。
四、城市发展规划：实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”战略，形成大西安“三轴两带多中心多组团”的城市发展格局，为国家中心城市和国际化大都市打下坚实城市本底。
很高兴回答您的问题。
买房按照首付4成看，首付50万的话，总价在125万./套左右。鉴于目前大部分楼盘的最小户型面积至少在100㎡左右起的情况，这个总价水平，在目前的高新、曲江、浐灞、沣东等区域较难选择。可在沣西世纪大道板块、经开的草滩板块、泾渭产业园；航天基地、长安大学城以及高陵、临潼等房价相对低一些的区域选择。
如能买到新房，则是首选考虑。如不能，则考虑二手房。建议选择房龄较短的次新二手房，房龄较长、品质不高的二手房不碰。不限购的公寓也可考虑。但公寓的选择应从地段、配套组合、交通、运营管理等角度综合考量。
希望能对您有帮助。
首先，首付50万已经买不到改善型以及更具品质的房子了，但是品质好一点的刚需，还是有可能的。
我们***设买房人是刚需，是来买第一套房子的。
那么他首付比例应该是30%，按50万算的话，总价应该是在166万左右。
现如今西安的房价均价在13000元/㎡左右，所以按照平均价，这个总价除下来应该能买到120㎡的房子。
首先，这个面积在曲江1、2、3期肯定是买不到，高新也不行。
但是沣东、浐灞、经开、泾渭新城、航天新城是都有可能的，城里的一些小开发商急着出手，或者二环外一些旧城改造、区域不怎么好的地方，也都可以。
但就算这样，很多开发商也都捂着在等时机。
也就是说，你揣着这么多钱，大概率会在西安摇号排队。很多人说现在好多地方不摇号了，没什么人买，但你仔细看看，不摇号的要么是高端盘，要么就没货量，几乎是没现房卖的。
这就造成了有房你买不到，摇到那个算哪个。
这个问题，是切实存在的。在去年有一些购房者就问过这个问题，首付50万能买哪。参看了下其他回答，胡子叔记的回答比较靠谱和完整，我也比较赞同，同时也作出一些补充，并大概梳理下目前可以选择的楼盘。
还是干条条的说吧：
1、首付50万，首套住宅类型来讲，总价控制在166万之内，那么在城六区、长安区、西咸新区内基本上就和改善楼盘没有关系了，那么看刚需类房源，从供应来说，刚需类的房源主要在这些区域内且多为高层产品：浐灞偏北、高铁新城、灞桥、航天城、国际港务区。举例可参考以下楼盘：
第一梯队：御锦城、大华翰林华府、白桦林溪、高科绿水东城、陆港金海岸、陆港滨海湾、华润未来城市、紫薇西棠、紫薇东进、
第二梯队：绿城桂语蘭庭、合悦华府、金科博翠天宸、远洋御山水、绿城全运村、绿地璀璨天城、中梁壹号院、朗诗未来街区、奥园誉府、龙腾华府、远洋合能枫丹江峪、东御兰汀、中国铁建青秀城、朗诗雁南栖、美好时光、天悦东都、阳光城翡丽曲江、海亮德文郡、万科城如园、阳光城文澜府（泾河新城乐华城西侧）
